房地產(chǎn)市場雪上加霜。在市場不斷降溫的背景下，中國的地產(chǎn)信托明年將面臨創(chuàng)記錄的償付規(guī)模，這也令市場對越來越多房企倒閉的預(yù)期開始升溫。

  數(shù)據(jù)顯示，2015年，地產(chǎn)信托必須償付的金額達(dá)到2035億元人民幣，這幾乎是今年到期金額1090億元的兩倍。

  據(jù)彭博新聞社的報道，宏利資產(chǎn)管理固定收益團(tuán)隊亞太信貸主管Fiona Cheung表示，信托貸款違約將大幅攀升，如果更多中國房地產(chǎn)公司倒閉不會令人奇怪，那些銷售疲弱、去年舉債大肆買地而且缺乏進(jìn)入資本市場渠道的公司可能會面臨現(xiàn)金流壓力。

  在3月份寧波興潤置業(yè)深陷破產(chǎn)風(fēng)波后，隨后爆出的房企資金鏈斷裂的案例就有數(shù)十起。北京貝塔咨詢中心合伙人杜麗虹表示，“下半年，房企資金鏈斷裂的現(xiàn)象將會更為頻繁地發(fā)生?！?

  從年初以來，中國房地產(chǎn)投資的同比增速不斷放緩，多個城市屢屢傳出降價和放松限購的消息。5月，70個大中城市之中價格環(huán)比下跌的城市高達(dá)35個，4月只有8個，3月也只有4個。這是兩年來首次半數(shù)以上城市房價下跌。

  此外，中國金融監(jiān)管層正在加大對影子銀行的打擊力度，信托公司、理財產(chǎn)品深受沖擊，加上中國出現(xiàn)了公司債史上的首例違約，這都令投資者對房地產(chǎn)市場的信心減弱。

  用益信托網(wǎng)的數(shù)據(jù)還顯示，本季度的信托新產(chǎn)品發(fā)行額銳減至407億元，為兩年多來最少。

  雖然房地產(chǎn)企業(yè)可以通過海外市場融得資金，但他們在國際債市的發(fā)行額也在下滑。據(jù)彭博匯總的數(shù)據(jù)顯示，中國內(nèi)地和香港的開發(fā)企業(yè)本季度的離岸債券發(fā)行額較之前三個月銳減32.5%，至52.7億美元。