成本高昂、市場認知度有限、政策配套不完善已成建筑工業(yè)化發(fā)展“三道坎”。專家認為，我國建筑工業(yè)化發(fā)展雖然市場潛力巨大，但由于歷史欠賬較多、工作基礎(chǔ)薄弱，建筑節(jié)能形勢仍然比較嚴峻。

  建筑工業(yè)化，是指通過現(xiàn)代化制造、運輸、安裝和科學管理的大工業(yè)生產(chǎn)方式，代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散、低水平、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。其主要標志是建筑設(shè)計標準化、構(gòu)件部品化、施工機械化和管理信息化。與傳統(tǒng)粗放建造相比，建筑工業(yè)化具有環(huán)境污染少、能源消耗低、科技含量高、綜合性能好等優(yōu)勢。

  同濟大學建筑工程系教授薛偉辰說，與城鎮(zhèn)化建設(shè)及節(jié)能減排總需求相比，上海建筑工業(yè)化進程還有很大提升空間?！澳壳埃ㄖI(yè)化的相關(guān)技術(shù)成本、勞動力成本和原材料成本都十分高昂，企業(yè)的積極性有限，這在一定程度上阻礙了重大共性關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)，專業(yè)研究人才和產(chǎn)業(yè)工人都很缺乏?！?

  對此，上海城建集團科技部總經(jīng)理林家祥建議，對于既有舊建筑節(jié)能改造，要加大新技術(shù)的補貼力度，調(diào)動各方推進建筑工業(yè)化的積極性。此外，他認為，加快發(fā)展建筑工業(yè)化，提高市場認知度同樣必不可少?！敖ㄖI(yè)化的很多技術(shù)都需要切實加強市場的普及力度，引導消費者像購買節(jié)能家電一樣認可并選擇綠色建筑，進一步擴大市場需求。”

  寶業(yè)集團副總工程師樊驊則認為，發(fā)展建筑工業(yè)化，關(guān)鍵還要解決好配套政策和標準標識體系建設(shè)?！皣摇⒌胤?、企業(yè)要建立完善的設(shè)計、生產(chǎn)、施工和運營標準。既要運用行政手段，從設(shè)計圖紙審查、施工許可、竣工驗收等環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)；又要研究實施財政獎勵，對超過節(jié)能標準的低能耗建筑逐步給予財政資金獎勵?！?

  據(jù)了解，自2007年起，上海市科技主管部門就已著手布局建筑工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)的試點，現(xiàn)已開展上海“十一五”住宅產(chǎn)業(yè)化建筑施工科技創(chuàng)新示范工程，上海諸多大型綜合建設(shè)企業(yè)也加大了對住宅產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)和實踐，初步形成了多種模式工業(yè)化住宅技術(shù)體系。