今年，深圳將新增安排建設(shè)商品住房5.7萬套、建筑面積520萬平方米。具體到土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)上，計劃安排供應(yīng)商品住房用地90公頃(新供應(yīng)用地20公頃，城市更新用地70公頃)。23日，深圳市規(guī)土委發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2014年度實施計劃》，披露了這一計劃安排。

  通過新供應(yīng)用地建設(shè)1萬套

  建筑面積約90萬平方米

  建筑面積約150平方米

  征地返還用地等其他方式安排建設(shè)1.5萬套

  城市更新用地安排建設(shè)3.2萬套

  建筑面積約280萬平方米

  城市更新用地則從去年的60公頃調(diào)高到了70公頃

  與去年相比，深圳今年計劃安排的商品住房供應(yīng)用地總額未變，均為90公頃

  點評：顯示城市更新在深圳越來越被主管部門所倚重，并更多釋放存量土地二次潛能的趨勢。

  點評：在這個計劃中，可以解讀出深圳主管部門對目前樓市的態(tài)度。即政府通過土地供應(yīng)計劃希望達到的目的是“繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，加大普通住房用地供應(yīng)，增加商品住房供應(yīng)規(guī)模，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

  通過土地供應(yīng)計劃來引導(dǎo)城市空間布局、產(chǎn)業(yè)布局的發(fā)展，是規(guī)劃的一個重要目的。今年的供地計劃中，在配套設(shè)施相對完善的片區(qū)將增加住房用地供應(yīng)，尤其是保障性住房用地供應(yīng)。此外，還將加強原特區(qū)外地區(qū)新建住房周邊配套設(shè)施建設(shè)，尤其是保障性住房集中片區(qū)周邊配套設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化土地與人口布局，引導(dǎo)居住空間均衡發(fā)展，促進職住平衡。