6月24日，在燕通建筑構(gòu)件有限公司車間，一位工人將信息識別芯片植入混凝土預制構(gòu)件。

  趁著一方混凝土還沒凝固，一位工人探出身，小心翼翼將一張名片大小、帶有芯片的白色磁卡沉入其中。再過幾十個小時，這塊帶著芯片的混凝土預制構(gòu)件就將從昌平區(qū)南口“坐上大車”，被送往80公里之外的通州區(qū)馬駒橋公租房施工現(xiàn)場，裝在3號樓10層的樓體上。

  “這就是住宅產(chǎn)業(yè)化模式，外墻、陽臺板、空調(diào)板都在工廠中做完，到現(xiàn)場直接組裝成一套套房子。和往年不一樣的是，今年產(chǎn)業(yè)化構(gòu)建都預埋了芯片，在建設(shè)、使用過程中隨時可以追溯其源頭。”6月24日，北京市保障性住房建設(shè)投資中心首度開放了位于昌平的自住房產(chǎn)業(yè)化加工工廠和一處公租房施工現(xiàn)場，相關(guān)負責人表示，其中心承擔了全市50%的公租房建設(shè)和收購項目，而其建設(shè)、收購的公租房都要達到住宅產(chǎn)業(yè)化和可追溯的標準，以更好地保證和隨時監(jiān)控房屋質(zhì)量。

  住宅產(chǎn)業(yè)化流程，就是“像搭積木一樣造房子”，產(chǎn)業(yè)工人要先在工廠將大面積的墻板、樓梯臺階做好，周圍留出鋼筋鉤，然后將這些預制構(gòu)件送到施工現(xiàn)場。隨后，工地上的工人將“接力”，把一塊塊墻板用鋼筋鉤連起來，只需要在縫隙處澆筑混凝土，就能搭完房子。

  “和現(xiàn)場澆筑混凝土相比，這種工藝更快，而且現(xiàn)場揚塵更少，也更節(jié)水?！闭驹谕ㄖ輩^(qū)馬駒橋公租房3號樓內(nèi)，承建方北京建工六建相關(guān)負責人指著二樓三樓的樓梯間接縫說：“喏，兩種工藝一下就能分出來?！?

  向上延展的樓梯又平又直，顯出一份工廠流水作業(yè)的標準來，往下走的樓梯表面卻有不少小坑，一看就是現(xiàn)場澆筑混凝土產(chǎn)生的氣泡。

  “這個項目是首個最大面積使用住宅產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件的公租房項目，我們先做實驗，用普通施工工藝蓋起兩層來，往上再用住宅產(chǎn)業(yè)化的構(gòu)件施工。”這位負責人說。

  就在同一時間，昌平南口的工廠正在裝車，一名施工人員拿起“槍”對著已經(jīng)裝車的混凝土預制構(gòu)件扣動了扳機，槍體屏幕上立刻顯示出這堵墻的產(chǎn)品編號，未來將使用的樓棟號和具體安裝位置。

  再過幾個小時，這輛卡車將一批混凝土板運送到提供3004套公租房的馬駒橋工地時，這些墻體將再次接受“槍支掃射”，并根據(jù)編號碼放在不同的位置。

  “最小30平方米一間屋，連天花板和地面算上一共6堵墻，就要靠10張大小不同的預制混凝土構(gòu)件墻板拼起來?！弊哌M整個小區(qū)最大一套公租房中，施工負責人抬手指了指天花板：“四米八長，可是個大家伙?！?

  按照施工計劃，這樣的工藝將縮短三分之一左右的工期，預計明年10月就能竣工，除了已經(jīng)在施的10棟公租房之外，小區(qū)還將配套建設(shè)9年一貫制學校、幼兒園和養(yǎng)老設(shè)施。

  據(jù)市保障房建設(shè)投資管理中心相關(guān)負責人介紹，截至去年底，中心實施或計劃實施住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的項目共計28個，房屋總套數(shù)為48861套。今后該中心建設(shè)的公租房將全部推廣住宅產(chǎn)業(yè)化工藝，而在收購的公租房項目中，將試點推廣裝修產(chǎn)業(yè)化。