規(guī)?；l(fā)展給沈陽建筑工業(yè)化帶來新的挑戰(zhàn)——從業(yè)人員的配套問題。

  “沈陽還是要夯實(shí)基礎(chǔ)，主要是培養(yǎng)掌握設(shè)計(jì)、技術(shù)的人才?！鄙钲谑鞋F(xiàn)代營造科技有限公司總經(jīng)理谷明旺告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，建筑工業(yè)化大規(guī)模工程應(yīng)用需要技術(shù)前移、管理前置，因此不只需要構(gòu)件廠，掌握設(shè)計(jì)能力的技術(shù)人員配備也很關(guān)鍵，不過當(dāng)前這種人才還比較少。

  “《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》發(fā)布時(shí)，設(shè)計(jì)院能讀懂的人就不多。一般發(fā)布新標(biāo)準(zhǔn)，都要行業(yè)宣講。”谷明旺說，現(xiàn)在大學(xué)教的還是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，教學(xué)與實(shí)際存在脫節(jié)。

  不過，沈陽市已經(jīng)認(rèn)識(shí)到培訓(xùn)推廣的重要性。“下一步在大學(xué)開設(shè)專業(yè)課程，沈陽建筑大學(xué)、東北大學(xué)建筑學(xué)院都要開設(shè)。”沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任于振明告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者。另據(jù)記者了解，沈陽已有技術(shù)咨詢類公司，為項(xiàng)目施工、構(gòu)件生產(chǎn)等方面提供PC技術(shù)咨詢。

  此外，現(xiàn)階段沈陽還鼓勵(lì)推行裝配式建筑工程設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件生產(chǎn)一體化的總承包模式，并將其定為政府投資項(xiàng)目的首選。沈陽萬融便組建了具有甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院，合資成立了具有一級(jí)建筑資質(zhì)的施工安裝隊(duì)伍。

  更為現(xiàn)實(shí)的是，沈陽的構(gòu)件廠曾出現(xiàn)過半開工或停工的現(xiàn)象。據(jù)悉，目前萬融、亞泰集團(tuán)、中南建設(shè)、黑龍江宇輝等四家擁有大的構(gòu)件廠，還有幾家小的構(gòu)件廠。盡管多位業(yè)內(nèi)人士告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，這是暫時(shí)過剩的現(xiàn)象，但簡單的統(tǒng)計(jì)計(jì)算并非如此。

  根據(jù)沈陽日?qǐng)?bào)的報(bào)道，亞泰集團(tuán)一條生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力12萬立方米，可滿足建筑面積150萬平方米的PC構(gòu)件需要，為國內(nèi)生產(chǎn)規(guī)模最大的現(xiàn)代化預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線之一。另據(jù)已公開的數(shù)據(jù)，今年沈陽的構(gòu)件規(guī)?；a(chǎn)能已達(dá)500萬平方米，全面復(fù)工年產(chǎn)能達(dá)到700萬平方米。

  實(shí)際上，構(gòu)件產(chǎn)能一般用立方米、噸等表述，不用平方米，構(gòu)件厚度不一樣。沈陽的真實(shí)構(gòu)件產(chǎn)能未可知，沈陽的目標(biāo)是今年新增裝配式工程建筑面積500萬平方米。

  一家構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，各個(gè)項(xiàng)目情形不一，若以20%的裝配率計(jì)算，500萬平方米的建筑面積需要20萬~30萬立方米的預(yù)制構(gòu)件，沈陽3個(gè)構(gòu)件廠就足夠了。這是以500萬平方米的建筑面積全是PC建筑，沒有鋼結(jié)構(gòu)建筑為前提的。

  遼寧省在全省范圍內(nèi)推廣現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)，或?yàn)橄蜿柕臉?gòu)件產(chǎn)能提供可能?！案鞯匾訌?qiáng)與沈陽市合作，充分利用沈陽的現(xiàn)有資源，在合理運(yùn)距內(nèi)，解決本地產(chǎn)能暫時(shí)無法滿足要求的困難?！边|寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長白光在遼寧省推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)場會(huì)上說，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的城市應(yīng)優(yōu)先采用沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)品和技術(shù)。

  據(jù)悉，預(yù)制構(gòu)件的經(jīng)濟(jì)運(yùn)輸半徑以300公里計(jì)算，在一個(gè)人口相對(duì)集中的區(qū)域，供應(yīng)能力的合理輻射范圍大約方圓500公里。沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)人士告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者：“沈陽想過能否互補(bǔ)于其他城市，供應(yīng)它們不具備優(yōu)勢的產(chǎn)品或技術(shù)?！边|寧省住建廳希望，各地區(qū)分區(qū)域分階段推進(jìn)。第一階段主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，樓板預(yù)制，預(yù)制率在10%左右；第二階段樓梯等部品預(yù)制、外墻預(yù)制，預(yù)制率在10%~20%；第三階段增加水平受力構(gòu)件預(yù)制，預(yù)制率在20%~40%；第四階段實(shí)現(xiàn)全預(yù)制與全裝配式，預(yù)制率超過50%。從現(xiàn)在到明年底為起步階段，到“十二五”末，全省地級(jí)以上城市的房屋建筑項(xiàng)目預(yù)制率達(dá)20%以上。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被沈陽市政府寄以厚望。不過，在一家不愿具名的產(chǎn)業(yè)化企業(yè)人士來看，全國范圍內(nèi)PC建筑的優(yōu)勢還沒有真正發(fā)揮?！耙匀毡緸槔?xiàng)目用PC還是現(xiàn)澆是由總承包商決定的，PC能提高建筑品質(zhì)、縮短工期、節(jié)省成本，而不是被動(dòng)要求做預(yù)制率?！?