明年底以前，生活服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)四大領(lǐng)域有望集中實(shí)施“營(yíng)改增”。改革以后生活服務(wù)業(yè)和金融業(yè)有望采用簡(jiǎn)易征收辦法，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)同步推進(jìn)，稅率卻可能有差別。

  財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉近日向全國(guó)人大常委會(huì)匯報(bào)工作時(shí)表示，要抓緊研究生活服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等行業(yè)的營(yíng)改增試點(diǎn)方案。當(dāng)月他在解讀深化財(cái)稅體制改革總體方案時(shí)對(duì)此還做了強(qiáng)調(diào)。 

  房地產(chǎn)業(yè)改革以后稅負(fù)不會(huì)明顯上升

  多方人士介紹，財(cái)政部正在加快研究房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”方案，明年有望和建筑業(yè)同步推行。改革以后，該行業(yè)的稅負(fù)不會(huì)有明顯提高。中國(guó)建設(shè)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)相關(guān)人士透露，房地產(chǎn)和建筑業(yè)“營(yíng)改增”將同步推開(kāi)。

  目前房地產(chǎn)業(yè)繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的稅率為5%。外界普遍預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)改征增值稅后，稅率方面會(huì)和建筑業(yè)保持同一水平，即采用11%的稅率。但據(jù)大智慧通訊社采訪獲悉，財(cái)政部已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)“營(yíng)改增”稅率、稅負(fù)增減情況進(jìn)行了模擬測(cè)算，測(cè)算采用的是17%的增值稅稅率。

  “房地產(chǎn)業(yè)改革會(huì)和建筑業(yè)同步，一旦建筑業(yè)推開(kāi)改革，房地產(chǎn)將獲得由建筑業(yè)提供的抵扣發(fā)票，稅負(fù)不太可能出現(xiàn)明顯上升。” 中翰稅務(wù)合伙人王駿強(qiáng)調(diào)。

  建筑業(yè)稅率預(yù)計(jì)11%，抽查八成企業(yè)稅負(fù)增加

  建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)將同步推進(jìn)“營(yíng)改增”改革。按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》設(shè)定，建筑業(yè)改征增值稅后稅率定為11%。

  中國(guó)建設(shè)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)阮智勇預(yù)計(jì)，現(xiàn)建筑業(yè)適用3%的營(yíng)業(yè)稅稅率，改革后11%的增值稅稅率，預(yù)計(jì)行業(yè)稅負(fù)會(huì)增加明顯。

  中國(guó)建設(shè)學(xué)會(huì)曾調(diào)查建筑企業(yè)“營(yíng)改增”情況，結(jié)果顯示在被調(diào)查的66戶建筑施工企業(yè)中，改革后稅負(fù)減少的企業(yè)有8家、占12%，稅負(fù)增加企業(yè)有58家、占88%。

  “由于建筑業(yè)上游使用的沙土、水泥等行業(yè)多數(shù)不能提供增值稅發(fā)票，導(dǎo)致建筑企業(yè)抵扣項(xiàng)少，稅負(fù)增加明顯?！比钪怯陆忉?。

  不過(guò)阮智勇透露，針對(duì)建筑業(yè)稅負(fù)增加問(wèn)題預(yù)計(jì)會(huì)有過(guò)渡補(bǔ)貼政策。