近幾年，在建筑產(chǎn)業(yè)化形成以來，歐美等西方國家在技術領域率先取得了一定的成效，其住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展迅速，各國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的特點不一，值得我國引以為鑒。尤其是目前我國還處在建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展初期，對于建筑產(chǎn)業(yè)化的需求與日俱增，國內建筑界對于建筑產(chǎn)業(yè)化技術的研究與突破的呼聲日益強烈。

  “五、六十年代為了適應對住宅需求量猛增的需求，“住宅產(chǎn)業(yè)化”這一名詞首先出現(xiàn)在歐洲人們的腦海里”，衛(wèi)德住工科技總經(jīng)理劉向南說。

  此時，前蘇聯(lián)、東歐和英法等國家首先形成了裝配式大板住宅建筑體系，瑞典是世界上住宅工業(yè)化最發(fā)達的國家，其80%的住宅采用以通用部件為基礎的住宅通用體系，而法國1977年成立構件建筑協(xié)會(ACC)，80年代統(tǒng)一又編制了住宅通用構件C5軟件系統(tǒng)。

  在談到美國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展時，劉總給予了高度的重視，他說“美國住宅建筑市場發(fā)育完善，住宅用構件和部品的標準化、系列化，及其專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100%?！庇捎诿绹词軕?zhàn)爭影響的特殊性，他們更注重于住宅的個性化、多樣化，往往能是住戶達到滿意的標準。隨后他又介紹了日本建筑工業(yè)化中的特點，他說“日本目前90%的建筑采用了工業(yè)化方式建設。其特點是建筑物結構施工與精裝修同步進行，建筑結構構件在構件廠預制，統(tǒng)一模數(shù)化、標準化，現(xiàn)場進行精細化的安裝施工。其工業(yè)化住宅注重成套技術發(fā)展?！?

  據(jù)分析，歐美、日本等發(fā)達國家，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已進入成熟階段，工業(yè)化住宅生產(chǎn)已達到70%的比例。住宅節(jié)能水平在65%以上，其中模塊化建造技術代表了歐洲乃至全世界住宅產(chǎn)業(yè)化的最先進住宅工業(yè)化水平和住宅節(jié)能水平，其工業(yè)化程度已達到85%的比例，節(jié)能水平高達75%，其系統(tǒng)的絕大部分構件都在工廠生產(chǎn)線上生產(chǎn)和組裝而成，真正意義上做到了住宅產(chǎn)業(yè)的徹底工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

  根據(jù)各國總體發(fā)展的趨勢，可以總結出以下特點。

  一是注重引進高新技術，對住宅產(chǎn)業(yè)技術進行更新改造；二是注重技術轉移與研究成果的企業(yè)化。

  劉向南強調，在學習歐美等發(fā)達國家的先進的住宅產(chǎn)業(yè)技術的同時，我們不能機械的照搬，而應結合我國建筑業(yè)的具體情況，確定建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施路線。如今國內早已實行建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，即設計生產(chǎn)施工一體化。設計，標準化設計，考慮購配件標準制定，設計成果考慮建筑體系的配套技術與規(guī)模等；生產(chǎn)根據(jù)設計方案，將構配件部分或全部進行工廠化生產(chǎn)操作、施工裝配，根據(jù)設計方案，將構配件進行現(xiàn)場裝配。

  目前，國內已先后批準建立了45個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，面對當前住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展標準滯后，設計軟件缺乏，關鍵技術創(chuàng)新不足，住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑結合不夠緊密，產(chǎn)業(yè)鏈脫節(jié)，場地和運輸受到限制等諸多問題，這向中國的現(xiàn)代化建筑界又提出了一個個嚴峻的考驗，從另一個側面鞭策著建筑產(chǎn)業(yè)化的進步。政府將出臺一系列相關政策與建筑產(chǎn)業(yè)化企業(yè)一道推進我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進程。