中國(guó)社科院26日發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》預(yù)測(cè)，本次住房調(diào)整與之前相比，調(diào)整的時(shí)間更長(zhǎng)，速度更慢，幅度更深，未來住房市場(chǎng)將進(jìn)入減速的常態(tài)。報(bào)告還預(yù)測(cè)2015年住房市場(chǎng)將呈現(xiàn)雙重分化的趨勢(shì)。

  報(bào)告認(rèn)為2015年中國(guó)住房市場(chǎng)有兩個(gè)分化，首先是一線二線城市和三、四線城市的分化調(diào)整，即，一二線城市需求比較旺，消化比較快，調(diào)整時(shí)間比較短；三、四線城市需求比較弱，供給比較多，消化比較慢，調(diào)整時(shí)間比較長(zhǎng)。

  其次，是短期調(diào)整和長(zhǎng)期調(diào)整的分化。即，短期調(diào)整按照過去的經(jīng)驗(yàn)看，只要是貨幣資金一松，短期調(diào)整就會(huì)回升。現(xiàn)在又出現(xiàn)這種狀況，所以短期出現(xiàn)回暖，短期的調(diào)整是有的。另一方面，中、長(zhǎng)期的調(diào)整程度更深，需要很長(zhǎng)的一段時(shí)間，疊加在一起，有升的因素也有降的因素。

  所以，“我們總的判斷，這次的調(diào)整應(yīng)該是L形的調(diào)整，從原來很高下降下來，再緩步上升，并且上升也不會(huì)到原來的高度。這有點(diǎn)像全球金融危機(jī)之后的全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，這是我們非常重大的一個(gè)判斷?！敝袊?guó)社科院專家倪鵬飛說。

  總體而言，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)在雙重分化的狀態(tài)下，整體乏力，短期難以走出衰退態(tài)勢(shì)。