在上海建工集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的“上海市大型居住社區(qū)浦東周康航拓展基地”中，一個建筑面積5萬平方米、由6棟PC高層住宅組成的街坊近日正式動工興建。采用預(yù)制裝配技術(shù)建造如此規(guī)模高層住宅，這在上海尚屬首次。

  所謂PC住宅，是預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅的簡稱，俗稱“拼裝房”。也就是將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化住宅或工業(yè)化住宅，被比喻為“像造汽車一樣造房子”。據(jù)悉，“拼裝房”只是對部分零件進(jìn)行了預(yù)制，在施工現(xiàn)場過程中還要和墻、柱等一起澆筑，并不是我們想象中簡單的“搭積木”。正是因?yàn)橛辛爽F(xiàn)澆的柱、梁等和預(yù)制構(gòu)件的緊密相依，所以絲毫不影響建筑的抗震性能和安全使用功能。

  浦東周康航地塊PC項(xiàng)目占地面積24501平方米，包括3棟18層住宅樓、1棟17層住宅樓、1棟14層住宅樓、1棟13層住宅樓，共計(jì)6棟住宅樓，1棟社區(qū)服務(wù)用房及1個獨(dú)立地下汽車庫，地上建筑面積50690平方米。工程建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻，建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用長效保溫建筑預(yù)制圍護(hù)體系（含外側(cè)的工廠預(yù)制部分及內(nèi)側(cè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土部分），建筑物公共區(qū)域電梯廳、走道及戶內(nèi)陽臺、廚房、衛(wèi)生間區(qū)域采用預(yù)制疊合結(jié)構(gòu)，樓梯段采用全預(yù)制結(jié)構(gòu)。其中1棟13層住宅采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，預(yù)制剪力墻采用工廠制作、現(xiàn)場通過螺栓連接拼裝、后澆邊緣構(gòu)件混凝土等施工工序使之形成整體結(jié)構(gòu)。

  此次規(guī)模開發(fā)建設(shè)PC高層住宅，上海建工集團(tuán)擁有的建筑全產(chǎn)業(yè)鏈一體化優(yōu)勢得到了充分體現(xiàn)。該集團(tuán)旗下建工房產(chǎn)公司、集團(tuán)工程研究總院、建工設(shè)計(jì)研究院、建工材料公司和建工二建集團(tuán)等分別參與預(yù)制裝配式住宅投資開發(fā)、科技研發(fā)、工程設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件加工和現(xiàn)場總承包施工。

  上海建工集團(tuán)以建成全市“PC住宅品牌示范項(xiàng)目”為目標(biāo)，確?！伴L效保溫建筑預(yù)制圍護(hù)體系”、“預(yù)制混凝土剪力墻體系”的成功應(yīng)用，并依托BIM技術(shù)提高構(gòu)件預(yù)制加工與現(xiàn)場精準(zhǔn)定位安裝的水平，展現(xiàn)“無腳手架施工”的文明場貌。