湖南省政府辦公廳1月印發(fā)《湖南省推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)，《細(xì)則》指出，凡購買預(yù)制裝配率達(dá)到30%的產(chǎn)業(yè)化商品房項(xiàng)目的消費(fèi)者，可享受首套房購買政策，可異地申請住房公積金貸款，公積金貸款首付比例20%。

  《細(xì)則》要求，2015至2016年各市州政府在本區(qū)域內(nèi)住宅供地面積總量中，落實(shí)不少于25%用于住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目(長株潭地區(qū)不少于30%)，2017至2018年不少于35%(長株潭地區(qū)不少于40%)，2019至2020年不少于40%(長株潭地區(qū)不少于50%)。

  《細(xì)則》指出，對采用工業(yè)化方式建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)制裝配率(指預(yù)制構(gòu)件在建筑總體構(gòu)件中的占比)超過50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，實(shí)行項(xiàng)目資本金監(jiān)管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策；10層以上的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，建設(shè)單位可申請主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收和分段驗(yàn)收；省財(cái)政給予住宅產(chǎn)業(yè)化基地(園區(qū))投資建設(shè)企業(yè)獎勵等。

  今年4月出臺的《湖南省人民政府關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》(湘政發(fā)〔2014〕12號)指出：“到2015年，力爭在湖南省建立國家住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)中心，住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值年均增長18%以上，實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值400億元以上。到2020年，力爭保障性住房、寫字樓、酒店等建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制裝配化(PC)率達(dá)80%以上，培育并創(chuàng)建3-5個(gè)國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，30-50個(gè)國家康居示范工程?！?

  今年，遠(yuǎn)大住工、三一重工、省建筑設(shè)計(jì)院等19家單位發(fā)起了湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，聯(lián)盟單位包括了省建工集團(tuán)、中建五局、沙坪建筑、華盛麓峰集團(tuán)等大型企業(yè)。這也是國內(nèi)最大規(guī)模的住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟。

  目前湖南省已建設(shè)了660萬平米的產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目，產(chǎn)品涵蓋了保障房、商品房、酒店、寫字樓、別墅等類型。在產(chǎn)業(yè)政策的催動下，長沙、株洲、湘潭、岳陽、張家界、郴州、益陽等地紛紛試點(diǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化。

  湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、華盛麓峰集團(tuán)董事長羅勁松認(rèn)為，湖南省人民政府和省住建廳對住宅產(chǎn)業(yè)化的積極推動，國家開發(fā)銀行對湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化投資基金的有力支持，均給予行業(yè)發(fā)展以巨大的信心。仍要通過整合產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)質(zhì)資源，深度探索住宅產(chǎn)業(yè)化理念，不斷完善其實(shí)施路徑，推動產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

  今年長沙市政府對外發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)兩型住宅產(chǎn)業(yè)化的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》明確了住宅產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)值目標(biāo)和2014年-2016年的年度任務(wù)。到2016年末，全市兩型住宅產(chǎn)業(yè)化新開工面積累計(jì)超過1000萬平米，打造千億級兩型住宅產(chǎn)業(yè)集群。