我國綠色建筑已經(jīng)進入規(guī)模化發(fā)展時代，“十二五”期間，計劃完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。

  然而由于歷史、資源、地理環(huán)境及社會經(jīng)濟發(fā)展的各種因素的制約，綠色建筑的開展在世界各地的推廣和開展千差萬別。在國外較早開展綠色建筑評價的國家和地區(qū)如美國的LEED，英國的BREEAM,加拿大的GBTool,日本的CASBEE。

  我國內(nèi)地于2003年8月由清華大學、中國建筑科學研究院等九家科研院所聯(lián)合推出《綠色奧運建筑評估體系》。并在此基礎(chǔ)上于2006年頒布了第一部綠色建筑評價標準(GB/T50378-2006)(簡稱GBAS)，該標準在編制的過程中參考了LEED和BREEAM等國外評估體系，并從我國國情出發(fā)對指標體系以及評價內(nèi)容進行了調(diào)整，這是我國第一部綠色建筑綜合評價標準。

  2014年5月27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了新版《綠色建筑評價標準》修訂稿，并且規(guī)定自2015年1月1日起實施，原2006版《綠色建筑評價標準》同時廢止?！毒G色建筑評價標準》顯示：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。這是符合我國國情的前提之下對“綠色建筑”這一概念做出的最精準的解讀。

  那么，建立綠色建筑評價標準的目的是什么?它的內(nèi)容有哪些?它是如何申請的?綠色建筑的星級標準是怎樣的?本文將對以上問題做一些簡要介紹。

  一、綠色建筑評價體系的目的

  (一)是“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略的貫徹執(zhí)行?！翱沙掷m(xù)發(fā)展”包含到社會文化生活環(huán)境的各個方面，如果沒有一個具象來負責執(zhí)行，那么這個全球戰(zhàn)略便會是一句空話。綠色建筑評價體系為這句戰(zhàn)略口號提供了貫徹執(zhí)行的理論辨識基礎(chǔ)。

  (二)為綠色建筑的設(shè)計提供導向。設(shè)定綠色建筑的評判標準，以便于在項目從前期開始就在一個基本的框架內(nèi)按照評判標準來執(zhí)行。

  (三)為綠色建筑的竣工后使用提供檢驗參考。綠色建筑必須客觀真實可靠，綠色建筑的使用者能夠通過檢測得到的數(shù)據(jù)來和綠建評價標準做對比來驗證是否達到綠建評價的相關(guān)要求。

  二、綠色建筑評價的內(nèi)容

  雖然各國國情以及對建筑環(huán)境之間關(guān)系的理解存在著差異，但還是不難發(fā)現(xiàn)大部分的共識。綜合各國綠色建筑評價的內(nèi)容，可以劃分為以下五個方面：

  (一)環(huán)境。主要關(guān)注在對水，土地，能源，建材等自然資源消耗的同時產(chǎn)生的水、空氣、土地污染以及對生物物種多樣性的破壞;

  (二)健康。主要指室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量;

  (三)社會。綠色建筑的經(jīng)濟，使用，管理等社會問題;

  (四)規(guī)劃。包括場址選擇、環(huán)境設(shè)計、交通組織等;

  (五)設(shè)計。在設(shè)計中有意識的改進和建設(shè)生態(tài)性能，包括節(jié)能和使用可再生能源

  在我國，綠色建筑評價體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理和運營管理七類指標組成。(2006版為六項，新標準增加了施工管理項)

  三、綠色建筑申報

  綠色建筑的申報，即綠色建筑評價標識的申報。在我國，申請綠色建筑評價標識遵循自愿的原則，由政府組織，社會自愿參與。一般由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出，鼓勵設(shè)計、施工和物業(yè)單位共同參與。申請單位應(yīng)當提供真實完整的申報材料，填寫評價標識申報書。提供工程立項批件和申請單位的資質(zhì)證書，以及必要的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收和運營管理資料。評價標識申請在通過申請材料審查后，由組成的評審專家委員會對其進行評審，并對通過評審的項目進行公示30天，經(jīng)公示后無異議或有異議但已協(xié)調(diào)解決的，由建設(shè)部審定。同時，申請單位應(yīng)進行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料并提交相關(guān)的分析報告。

  四、綠色建筑星級標準

  綠色建筑評價指標體系各大指標中的具體指標分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為綠色建筑的必備項;一般項是指一些實現(xiàn)難度較大，指標要求較高的可選項;優(yōu)選項是難度更大和要求更高的可選項。按滿足一般項和優(yōu)選項的程度，綠色建筑由低至高劃分為一星級、二星級和三星級三個等級。

  綠色建筑評價按總得分確定等級?？偟梅譃橄鄳?yīng)類別指標的評分項得分經(jīng)加權(quán)計算后與加分項的附加得分之和。(為了鼓勵綠色建筑技術(shù)和管理方面的提升和創(chuàng)新，計算總得分時還計入了加分項的附加得分。) 設(shè)計評價的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量五類指標的評分項得分經(jīng)加權(quán)計算后與加分項的附加得分之和;運行評價的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運行管理七類指標的評分項得分經(jīng)加權(quán)計算后與加分項的附加得分之和。