近日，一則消息在“綠色建筑圈”快速傳播：據(jù)調(diào)查，廣東省目前有188個綠色建筑，但獲得運營評價標識的不到10%。

  在記者走訪與調(diào)查的過程中發(fā)現(xiàn)，“10%”基本代表了我國綠色建筑運營的整體情況。此前，清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心的調(diào)查結(jié)果顯示，美國獲得綠色建筑評估體系LEED認證的綠色建筑中，70%實際運行能耗高于同功能一般建筑，近來對中國獲得三星綠建標志建筑的調(diào)查也發(fā)現(xiàn)類似情況。

  為何綠色建筑成為了高能耗建筑？綠色建筑無法實現(xiàn)節(jié)能嗎？

  答案是否定的。從綠色建筑的定義出發(fā)，節(jié)能已在“四節(jié)一環(huán)?！钡囊笾谐浞煮w現(xiàn)，滿足了綠色設(shè)計卻增加了能耗負擔的綠色建筑是本末倒置的表現(xiàn)。那么，綠色建筑的綠色度到底如何保證？什么樣的綠色建筑才能給消費者一個交代？

  綠色建筑節(jié)能不等同于節(jié)能建筑

  首先，我們需要明確的一點是，雖然綠色建筑要求節(jié)能，但是綠色建筑并不等同于節(jié)能建筑。

  在我國，根據(jù)節(jié)約和環(huán)保的程度，綠色建筑分為一星級、二星級、三星級。而根據(jù)評價標識的不同，又可分為設(shè)計標識認證和運營標識認證。

  在最新版的《綠色建筑標識評價標準》中，綠色建筑評價體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理和運營管理七類指標組成。也就是說，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，滿足四節(jié)（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）一環(huán)保，運營階段的節(jié)能已包含在綠色建筑的概念之中。

  但節(jié)能建筑和綠色建筑從內(nèi)容、形式到評價指標又不一樣。節(jié)能建筑符合建筑節(jié)能設(shè)計標準這一單項要求即可，而綠色建筑涉及以上七大方面。另外，節(jié)能建筑執(zhí)行節(jié)能標準是強制性的，如果違反則面臨相應(yīng)的處罰；而綠色建筑目前在國內(nèi)是引導(dǎo)性質(zhì)，鼓勵開發(fā)商和業(yè)主在達到節(jié)能標準的前提下做諸如室內(nèi)環(huán)境、中水回收等項目?？梢哉f，綠色建筑比節(jié)能建筑要求更嚴格、更全面。

  然而，綠色建筑和節(jié)能建筑目前面臨著一個共同的問題：運營階段的節(jié)能效果缺失強有力的保障。

  目前，節(jié)能建筑的管理機制也只是停留在節(jié)能設(shè)計標準之中，也就是說，設(shè)計施工審查與竣工驗收合格的節(jié)能建筑，在能效標識上還未形成強制手段。

  同樣，我國通過綠色建筑評價標識的項目有550多個，總面積達5200萬平方米；經(jīng)過能效評測的節(jié)能建筑僅有100多項。綠色建筑設(shè)計標識認證好拿到，但保證建筑運營綠色卻并不簡單，而這往往也是消費者擔憂的問題。此前，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于綠色建筑的調(diào)查中，當網(wǎng)友被問及“中國發(fā)展綠色地產(chǎn)最需要解決的問題是什么”，“綠色質(zhì)量難以控制”一項以3151票的“優(yōu)勢”成為參與者最關(guān)注的問題，占比高達32.31。也因此，某些評論認為，綠色建筑或存在節(jié)能悖論。

  輕運營零維護節(jié)能效果大打折扣

  節(jié)能建筑與綠色建筑不可混為一談，但二者都必須保證運營能效的節(jié)能、綠色才可稱得上“名副其實”?！案叽笊稀钡木G色建筑真的存在“節(jié)能悖論”嗎？

  首先，我們不得不承認，許多綠色建筑的實施運營情況并不理想。許多原本設(shè)計了雨水系統(tǒng)、智能照明、活動外遮陽、分項計量、太陽能熱水等節(jié)能措施的綠色建筑，卻因?qū)嶋H施工的成本控制要求，便放棄了采用，使得綠色建筑設(shè)計標識的項目，最終淪為普通項目。

  數(shù)據(jù)表明，如果綠色建筑項目獲得綠色設(shè)計標識后就不再關(guān)注運營效果，處于維護不善甚至“零維護”狀態(tài)，將導(dǎo)致實際節(jié)能效果較設(shè)計目標平均出現(xiàn)15%~20%的折扣。

  我們應(yīng)當意識到，與設(shè)計相比，綠色建筑的運營同樣重要甚至更為重要。作為著眼于“全生命周期”的“四節(jié)一環(huán)?！苯ㄖ?，只有完成從材料生產(chǎn)到后期運營的全周期保證才能成為真正的綠色建筑。綠色建筑的節(jié)能悖論本不應(yīng)存在。

  通常，獲得綠色建筑運行標識比設(shè)計標識更難，要求建筑運行1年以上，并現(xiàn)場核查合格才能授予，可以說，運行標識是對建筑綠色水平的真實檢驗，獲得運行標識的建筑才能稱得上真正的綠色建筑。

  專家提議，滿足綠色建筑設(shè)計標識后，更應(yīng)注重綠色建筑后期運營與維護，避免建筑物的運營管理、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程脫節(jié)，在規(guī)劃設(shè)計階段就確定運營管理策略與目標，在運營實施時不斷地進行改進，著力處理好使用者、建筑與自然三者之間的關(guān)系，在運營中實現(xiàn)綠色建筑各項設(shè)計指標。

  使用綠色材料綠色建筑的長期保障

  目前，國家大力支持綠色建筑技術(shù)，并通過延長建材的使用壽命、提高建材的使用性能，降低能耗，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，促進建材業(yè)向開發(fā)環(huán)保型產(chǎn)品、實現(xiàn)清潔生產(chǎn)轉(zhuǎn)型。使用綠色建材，可以從根本上保障綠色建筑的綠色度，同時在后期維護運營中事半功倍。

  就“將節(jié)能做到極致的綠色建筑”被動房來說，這種低能耗建筑在選材上的謹慎與挑剔恰恰證明了綠色建材對于綠色建筑的決定性作用。

  據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作交流處處長張小玲介紹，被動式綠色建筑檢測項目包括：溫度、濕度、CO₂含量、噪音、采暖能耗、空調(diào)能耗、照明能耗、新風(fēng)能耗、家用電器能耗、PM2.5、風(fēng)門測試、紅外線測試等。這要求被動房在選材上必須嚴謹，這也意味著為好質(zhì)量、高科技的建材迎來了新的機遇。她認為，被動房將改變中國建材行業(yè)逆向淘汰的現(xiàn)象，將倒逼整個行業(yè)從粗放式轉(zhuǎn)向集約式，從追求質(zhì)量轉(zhuǎn)到追求數(shù)量，從以低價取勝的市場競爭到以性能為標尺得到市場準入。

  目前，許多名企已開始以綠色建材打造綠色建筑的實踐，如，北京金隅集團發(fā)揮建材制造和房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動優(yōu)勢，以此逐步提高開發(fā)建設(shè)的保障房和商品房的綠色品質(zhì)，特別是金隅保障房建設(shè)，嚴格遵循產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)標準，依托金隅產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，嚴格質(zhì)量控制。

  所以說，使用高效節(jié)能的綠色建材才能保證綠色建筑“不跑偏”，將設(shè)計階段的綠色與運營階段的綠色等量齊觀便可消除綠色建筑的節(jié)能悖論。綠色建筑不應(yīng)成為噱頭，也不應(yīng)徒有其表，只要腳踏實地地落實每一處細節(jié)、跟蹤每一個階段，綠色建筑定會成為節(jié)能減排、降低能耗的主力軍。