房地產(chǎn)行業(yè)作為中國城市進程的參與者，通過能源的大量消耗與粗放式的建筑施工對空氣污染的“貢獻”頗多，也因此成為了千夫所指的焦點。在整個行業(yè)的發(fā)展不可停滯、對環(huán)境污染的治理又迫在眉睫的緊要關(guān)頭，“綠色建筑”應運而生。

  “綠色建筑”應運而生 讓建筑與自然完美聯(lián)姻

  沈陽作為冬季需要供暖的城市，大量燃煤排放的粉塵致使PM2.5細顆粒污染物及二氧化硫超標的情況難以避免，然而建筑耗能的與日俱增無疑也是空氣污染的主要推手。因此，開發(fā)環(huán)保性建筑逐漸成為整個行業(yè)綠色發(fā)展的新方向。

  什么樣的建筑才是綠色的？據(jù)《綠色建筑評價標準》對綠色建筑的定義，所謂“綠色建筑”是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。很顯然，建筑的“綠色”并不是一般意義上的立體綠化，而是指建筑盡量做到對環(huán)境無害，充分利用可用的自然資源，如太陽能等，且不破壞環(huán)境的基本生態(tài)平衡。

  空氣污染引發(fā)行業(yè)思考 沈陽綠色建筑已有先行者

  在對抗空氣污染人人有責的形勢下，沈陽房企做過什么？為了應對時下越來越嚴重的環(huán)境污染，作為開發(fā)商而言，如何跳出傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，開發(fā)環(huán)保型建筑也是企業(yè)需要承擔的社會責任之一。

  在記者走訪沈城樓盤時發(fā)現(xiàn)，萬科春河里項目即是萬科在沈陽打造的首個環(huán)保綠色建筑。隨著塔吊巨臂的漸漸升起，一面巨大的墻體被緩緩運往建筑物的頂層。當墻體安全著陸后，等待已久的工人們熟練地對其進行加固、焊接，隨著一道道工序的相繼完畢，這座以“搭積木”形式構(gòu)建的住宅順利實現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)封頂。春河里的銷售人員介紹，這種裝配式建筑技術(shù)，不但減少了內(nèi)外墻施工工序，縮短了施工周期，還降低了工地揚塵、污染，保證了施工環(huán)境綠色環(huán)保。同時，采用整體廚房、整體衛(wèi)生間的吊裝模式，消除了廚房、衛(wèi)生間漏水及墻面出現(xiàn)空鼓等傳統(tǒng)施工中的通病，保障了購房者的居住品質(zhì)。

  無獨有偶，位于沈陽市和平區(qū)太原街的積水裕沁府也是綠色建筑的標桿項目之一。“項目開發(fā)、生產(chǎn)建材、建筑施工都由積水自己做，這也是與其他開發(fā)商的不同之處，而目的就是最大程度保證產(chǎn)品的生產(chǎn)和施工質(zhì)量?！痹Ｇ吒匿N售人員介紹，“同時，為了踐行節(jié)能減排的綠色使命，建筑過程中全部采用綠色環(huán)保建材，保證了對人體及環(huán)境的傷害減至最低，并采用裝配式建筑技術(shù)，減少施工過程中所產(chǎn)生有害物質(zhì)對環(huán)境的污染?！?

  踐行綠色使命 任重而道遠

  大力發(fā)展綠色建筑，無疑是降低能耗最好的手段。然而，為何沈陽的綠色建筑發(fā)展仍然停滯不前，未見起色。沈陽建筑大學教授劉亞臣在接受采訪時表示，“首先，人們還未真正意識到綠色建筑的重要性，往往在污染嚴重時，才會想到推廣綠色建筑，但也僅僅是熱鬧一時。其次，綠色建筑的成本相對較高，建筑工業(yè)化前期資金投入很大，技術(shù)繁多，導致成本難以下降?！钡拇_，記者在萬科春河里走訪時，銷售人員坦言：“項目所處地段較好，能賣得上價錢，否則換了其他地段，再采用同樣的方式建造，成本就合不上了。”

  那么，沈陽綠色建筑究竟該如何突破銷售瓶頸？劉亞臣教授透露，首先要讓人們認識到綠色建筑的優(yōu)勢，提高人們對綠色建筑認知的普及度，例如開設(shè)體驗式樣板間，可以供有購買意向的消費者進行實際體驗。同時，從政策出發(fā)，對具體的綠色節(jié)能標準、措施以及補貼政策做出詳細要求，政策利導，加強對綠色建筑的支持力度，引導更多房企愿意并有能力建造更多的綠色建筑，將沈陽的綠色建筑道路越走越遠。