對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)裝配式建筑滲透率差距巨大。主要發(fā)達(dá)國(guó)家建筑現(xiàn)代化推進(jìn)已經(jīng)較為成熟，建筑業(yè)相對(duì)成熟、完善。工業(yè)化程度高的發(fā)達(dá)國(guó)家均曾開(kāi)發(fā)出各類(lèi)裝配式建筑專(zhuān)用體系，如英國(guó)L板體系、法國(guó)預(yù)應(yīng)力裝配框架體系、德國(guó)預(yù)制空心模板墻體系、美國(guó)預(yù)制裝配停車(chē)樓體系、日本多層裝配式集合住宅體系等。代表國(guó)家美國(guó)、日本、法國(guó)、新加坡等2017年裝配式建筑滲透率均達(dá)到或超過(guò)70%，對(duì)比我國(guó)2017年滲透率僅8.4%，我國(guó)裝配化建筑滲透率差距較大，提升空間巨大。

建筑業(yè)人工費(fèi)用逐年上升，農(nóng)民工從事建筑業(yè)意愿持續(xù)走低。我國(guó)建筑業(yè)農(nóng)民工收入水平逐年上漲，2017年平均月收入達(dá)到3,918元，2009-2017年收入水平增加Cagr為11.6%；另一方面從事建筑業(yè)農(nóng)民工占比2014年起呈下降趨勢(shì)，農(nóng)民工選擇建筑業(yè)意愿持續(xù)走低，預(yù)計(jì)未來(lái)將進(jìn)一步推動(dòng)建筑業(yè)人工費(fèi)用上升。

當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑發(fā)展主觀(guān)動(dòng)力不足，主要源于1)傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑模式成本仍低于裝配式建筑建造成本(如亞泰集團(tuán)張建國(guó)等2017年分析結(jié)果，現(xiàn)澆及裝配率分別為20%、40%、60%的建筑每平米建造成本分別為1,235、1,372、1,605、1,653元)；2)傳統(tǒng)土建施工企業(yè)、操作工人施工中(尤其是住宅建設(shè))更熟悉現(xiàn)澆工藝流程。

裝配率提升人工費(fèi)用占比逐漸下降，裝配式建筑為建筑業(yè)未來(lái)趨勢(shì)，亟待政策支持?？紤]到：1)海外建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展路徑參考(我國(guó)與海外裝配式建筑占比差距明顯)；2)當(dāng)前建筑人工費(fèi)用支出持續(xù)上漲，建筑裝配率提升有利于人工費(fèi)用下降，裝配式建筑為我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展未來(lái)確定性趨勢(shì)。但考慮到當(dāng)前施工方提升建筑裝配率主觀(guān)動(dòng)力有限，迫切需要政策支持、引導(dǎo)。