京津冀一體化將帶來(lái)巨量投資 房地產(chǎn)等三行業(yè)力拼發(fā)展藍(lán)圖

  近日北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥將帶隊(duì)考察保定市、高碑店市與白溝新城。據(jù)悉，京津冀協(xié)同發(fā)展將以“一核、雙城、三軸、四區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”為骨架進(jìn)行空間布局，構(gòu)建以重要城市為支點(diǎn)，以戰(zhàn)略性功能區(qū)平臺(tái)為載體，以交通干線(xiàn)、生態(tài)廊道為紐帶的立體網(wǎng)絡(luò)。受此利好因素影響，昨日京津冀相關(guān)概念股表現(xiàn)出色，榮盛發(fā)展、華夏幸福、冀東裝備和北辰實(shí)業(yè)等個(gè)股漲幅均超過(guò)6%。分析人士認(rèn)為，京津冀一體化將帶來(lái)巨量投資。對(duì)此，本文從房地產(chǎn)、基建和環(huán)保等三方面對(duì)京津冀相關(guān)概念股進(jìn)行梳理分析，以饗讀者。

  房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移助漲土地價(jià)值

  據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，京津冀一體化板塊中共有11只房地產(chǎn)股，在昨日可交易的10只個(gè)股中有8只股票實(shí)現(xiàn)上漲，其中榮盛發(fā)展、華夏幸福、北辰實(shí)業(yè)等個(gè)股漲幅居前，此外，天保基建、大龍地產(chǎn)、廊坊發(fā)展、金隅股份、中國(guó)武夷、新華聯(lián)等個(gè)股當(dāng)日也實(shí)現(xiàn)逆市上漲。

  資金流向上，在上述8只個(gè)股中，榮盛發(fā)展(49093.35萬(wàn)元)、華夏幸福(23609.68萬(wàn)元)等2只個(gè)股昨日實(shí)現(xiàn)大單資金凈流入均超過(guò)億元，此外，萬(wàn)方發(fā)展(408.34萬(wàn)元)昨日也實(shí)現(xiàn)了大單資金凈流入。

  昨日漲幅第一的榮盛發(fā)展，公司是一家致力于中等城市商品住宅規(guī)模開(kāi)發(fā)、專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、穩(wěn)步成長(zhǎng)跨地區(qū)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司具有國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，業(yè)務(wù)立足于京津冀環(huán)渤海地區(qū)和長(zhǎng)江三角區(qū)域有發(fā)展?jié)摿Φ闹械瘸鞘?，穩(wěn)步涉足風(fēng)險(xiǎn)較小大城市，有選擇地兼顧發(fā)展較快小城市進(jìn)行商品住宅規(guī)模開(kāi)發(fā)。

  京津冀一體化對(duì)于相關(guān)個(gè)股的影響，分析人士表示，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的推動(dòng)，天津與河北將擔(dān)負(fù)起疏解北京非首都功能的重任。在承接產(chǎn)業(yè)的過(guò)程中，人口的流入以及產(chǎn)業(yè)設(shè)施升級(jí)將助漲當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值、激發(fā)住房需求，對(duì)地方房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)直接利好。

  投資策略上，中銀國(guó)際證券表示，根據(jù)京津冀區(qū)域內(nèi)土地儲(chǔ)備資源的情況來(lái)看(尤其是天津和河北的土地儲(chǔ)備)，按照受益程度排序，京津冀協(xié)同發(fā)展主要受益的上市房地產(chǎn)公司分別為：華夏幸福、榮盛發(fā)展、廊坊發(fā)展、寶碩股份、首開(kāi)股份、中國(guó)武夷、華業(yè)地產(chǎn)。

  基建供需環(huán)境有望明顯改善

  據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，京津冀一體化板塊中共有5只基建相關(guān)個(gè)股，其中昨日可交易的4只個(gè)股均實(shí)現(xiàn)上漲，冀東裝備在相關(guān)個(gè)股中漲幅居首達(dá)到7.28%，而河北鋼鐵、冀東水泥、河北宣工等個(gè)股昨日漲幅也均超過(guò)2%。

  具體來(lái)看，冀東裝備主營(yíng)業(yè)務(wù)為水泥裝備制造和水泥生產(chǎn)線(xiàn)承包和維修業(yè)務(wù)。值得一提的是，公司大股東冀東集團(tuán)是我國(guó)建材行業(yè)的大型骨干企業(yè)，是中國(guó)水泥行業(yè)國(guó)家政策重點(diǎn)支持的12家全國(guó)性大型水泥集團(tuán)之一，水泥年產(chǎn)能6000萬(wàn)噸。冀東集團(tuán)裝備制造與工程板塊主要集中在冀東集團(tuán)控股的盾石機(jī)械、盾石建筑、盾石筑爐和盾石電氣，在水泥生產(chǎn)線(xiàn)公司已具備了從工藝設(shè)計(jì)到裝備研發(fā)制造、工程建設(shè)、安裝調(diào)試“一條龍交鑰匙”工程方面具備了雄厚的實(shí)力。

  對(duì)此，分析人士表示，京津冀協(xié)同發(fā)展勢(shì)必引來(lái)大量基建投資，帶動(dòng)京津冀區(qū)域建材、鋼鐵需求，改善區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)的供需狀況。而具體的投資領(lǐng)域可能包括緩解首都航空運(yùn)輸壓力的樞紐性機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目、區(qū)域互聯(lián)互通的公路等基礎(chǔ)項(xiàng)目以及承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的地產(chǎn)項(xiàng)目等。

  投資機(jī)會(huì)方面，分析人士表示，隨著環(huán)保監(jiān)管力度的加大，京津冀區(qū)域內(nèi)鋼鐵、水泥等產(chǎn)業(yè)淘汰產(chǎn)能成效相對(duì)突出，隨著基建投資量加大，區(qū)域內(nèi)龍頭企業(yè)的供需關(guān)系將顯著改善，過(guò)剩產(chǎn)能有望加速化解。個(gè)股方面，建議關(guān)注冀東水泥、河北鋼鐵等。

  環(huán)保區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)工作之一

  一直以來(lái)，環(huán)保都是京津冀一體化戰(zhàn)略中的重要領(lǐng)域。而在近期發(fā)布的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》中，環(huán)保一體化也作為其中三大細(xì)則之一，受到極大關(guān)注。

  具體來(lái)看，據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，在環(huán)保股中，清新環(huán)境、渤海股份、桑德環(huán)境、碧水源、創(chuàng)業(yè)環(huán)保、神霧環(huán)保、天壕節(jié)能、津膜科技等個(gè)股均擁有京津冀一體化概念，其中，清新環(huán)境昨日實(shí)現(xiàn)逆市上漲，并實(shí)現(xiàn)大單資金凈流入3921.34萬(wàn)元。公司是集大型燃煤電廠(chǎng)煙氣脫硫技術(shù)研發(fā)、脫硫系統(tǒng)設(shè)計(jì)、濕干法脫硫裝置造、脫硫特許經(jīng)營(yíng)于一體的技術(shù)領(lǐng)先的高科技電力環(huán)保企業(yè)，主要客戶(hù)均為國(guó)內(nèi)各大型發(fā)電集團(tuán)下屬的大中型燃煤電廠(chǎng)，主要隸屬于大唐、華能、中電投、神華、華潤(rùn)等發(fā)電集團(tuán)。據(jù)6月5日公告顯示，公司證券簡(jiǎn)稱(chēng)由“國(guó)電清新”變更為“清新環(huán)境”。

  對(duì)于環(huán)保與京津冀一體化戰(zhàn)略的關(guān)系，方正證券表示，京津冀地區(qū)生態(tài)環(huán)境承載力最為脆弱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的矛盾最為突出。北京、天津、河北的行政結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)決定了單一地?zé)o法獨(dú)立解決整個(gè)地區(qū)的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題。三地協(xié)同發(fā)展是緩解資源環(huán)境壓力的惟一途徑。京津冀一體化國(guó)家戰(zhàn)略已經(jīng)啟動(dòng)，環(huán)保將成為工作重心，環(huán)保產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)含巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)。