據(jù)記者了解，到2015年底，長(zhǎng)沙市將有120萬(wàn)平方米的非節(jié)能房子被改造成“節(jié)能模式”。一直以來(lái)，長(zhǎng)沙“夏季過(guò)熱、冬季過(guò)冷”的氣候特征很明顯，很多老房子住起來(lái)不舒服，建筑耗能也很大。

  而長(zhǎng)沙只是中國(guó)發(fā)展綠色建筑的一個(gè)縮影。

  當(dāng)前，隨著全民環(huán)保意識(shí)和生態(tài)意識(shí)的提高，選擇低碳、節(jié)儉的綠色生活方式成為社會(huì)新風(fēng)尚。其中，綠色建筑以其最大限度節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的特點(diǎn)被社會(huì)逐漸認(rèn)同。近日。世邦魏理仕發(fā)布《中國(guó)綠色建筑新紀(jì)元》稱，數(shù)據(jù)顯示，截至2015年4月，國(guó)內(nèi)綠色建筑的總量（含中國(guó)綠標(biāo)和美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)）已經(jīng)達(dá)到3.2億平方米，是2008年中國(guó)綠標(biāo)啟動(dòng)元年的154倍。

  有關(guān)專家預(yù)計(jì)，“十三五”期間，隨著環(huán)保理念的不斷升級(jí)，中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)將逐步進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展期。

  “國(guó)標(biāo)”早已建立綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、實(shí)用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2006年4月，中國(guó)就出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，成為國(guó)際上為數(shù)不多的成體系建立綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家之一。

  在中國(guó)推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的城市中，長(zhǎng)沙頗具特色。多年前，長(zhǎng)沙市就啟動(dòng)了對(duì)老舊小區(qū)建筑的節(jié)能改造，推動(dòng)全城走上建筑“轉(zhuǎn)綠”之路。

  自2005年以來(lái)，長(zhǎng)沙全面啟動(dòng)建筑節(jié)能行動(dòng)，以此引領(lǐng)低碳城市建設(shè)。行動(dòng)要求2005年以后建造的居住建筑必須采取節(jié)能措施，同時(shí)對(duì)既有老舊房子進(jìn)行節(jié)能改造。據(jù)長(zhǎng)沙市住建委主任范焱斌介紹，既有老房建筑節(jié)能改造的主要內(nèi)容包括建筑外窗、建筑屋面及外墻保溫節(jié)能改造，以及建筑外遮陽(yáng)改造，資金由中央、市、區(qū)縣三級(jí)財(cái)政配套，不需要個(gè)人出錢。

  根據(jù)房子結(jié)構(gòu)的不同，節(jié)能“手術(shù)”的方式也不一樣。比如，岳麓區(qū)科教新村是對(duì)外墻涂刷隔熱反射涂料、屋頂平改坡；開福區(qū)荷花池社區(qū)是安裝遮陽(yáng)棚、貼玻璃隔熱膜；瀏陽(yáng)市城東新村則是將原有的非節(jié)能單玻璃窗更換成節(jié)能的中空玻璃窗。

  房子在經(jīng)過(guò)節(jié)能改造后，夏天更加隔熱，冬季更加保溫，節(jié)能降耗效果十分明顯。根據(jù)測(cè)算，貼上玻璃節(jié)能膜的窗戶，夏季可節(jié)約30%制冷電能，冬季可節(jié)約15%制熱電能，平均每平方米窗膜每年能節(jié)省約80千瓦時(shí)電。

  除了對(duì)非節(jié)能的建筑進(jìn)行改造，從2005年起長(zhǎng)沙還嚴(yán)令所有新造建筑在建筑設(shè)計(jì)階段和施工階段建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率要達(dá)到100%。

  長(zhǎng)沙的建筑節(jié)能技術(shù)研發(fā)走在全國(guó)前列，其中長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住工集團(tuán)的工業(yè)化建筑研發(fā)體系擁有100余項(xiàng)技術(shù)專利，生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量均已達(dá)國(guó)際領(lǐng)先水平。遠(yuǎn)大住工首席技術(shù)官尹鴻璽說(shuō)，與傳統(tǒng)建筑相比，產(chǎn)業(yè)化住宅是先在工廠內(nèi)做好半成品，然后再到工地進(jìn)行裝配，可以實(shí)現(xiàn)節(jié)材20%、節(jié)能70%、節(jié)水80%、節(jié)時(shí)70%、節(jié)地20%。“全流程水、氣、聲、渣大量減少，污染、能耗大大降低。”

  人才匱乏產(chǎn)業(yè)鏈難整合“發(fā)展綠色建筑，建筑工業(yè)化是最佳渠道?！睋?jù)遠(yuǎn)大住工集團(tuán)總裁唐芬介紹，建筑工業(yè)化通過(guò)工廠化生產(chǎn)，裝配化施工，一體化裝修，以大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)方式制造住宅，以提高生產(chǎn)效率，低建筑能耗，從根本上改變傳統(tǒng)建筑方式對(duì)資源能源的大量消耗及對(duì)環(huán)境帶來(lái)的巨大影響，是實(shí)現(xiàn)建筑由“高能耗”向“綠色低碳”轉(zhuǎn)變的唯一選擇。

  然而，大力推進(jìn)綠色建筑，發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化卻未必是一帆風(fēng)順，專業(yè)人才匱乏就成為首個(gè)“攔路虎”。中國(guó)水電八局在長(zhǎng)沙洋湖藍(lán)天保障性住房項(xiàng)目建設(shè)中首次嘗試了建筑工業(yè)化的施工方式，為此他們采取的解決方法是邊摸索、邊學(xué)習(xí)、在實(shí)踐中不斷完善。

  “建筑工業(yè)化對(duì)建筑工人在設(shè)計(jì)、操作甚至是管理等方面提出了更高的要求，對(duì)于傳統(tǒng)建筑施工作業(yè)人員來(lái)說(shuō)，這完全是一個(gè)陌生的領(lǐng)域?！彼姲司窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于起步晚，加上前期政策引導(dǎo)不夠、科研投入不足、市場(chǎng)應(yīng)用不積極，當(dāng)綠色建筑快速發(fā)展時(shí)，人才短缺就成為行業(yè)發(fā)展的一大壁壘。“專業(yè)人才匱乏的問(wèn)題，是傳統(tǒng)建筑商在轉(zhuǎn)型中面臨的最大難題?！?

  而在遠(yuǎn)大住工看來(lái)，產(chǎn)業(yè)鏈資源整合是實(shí)現(xiàn)綠色建筑快速發(fā)展的關(guān)鍵?！皞鹘y(tǒng)的設(shè)計(jì)院、建筑商、開發(fā)商經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，都已經(jīng)形成了固有的發(fā)展模式與利益格局?！碧品冶硎?，建筑工業(yè)化作為一個(gè)全新的產(chǎn)業(yè)，要打破這種常規(guī)是需要有一定的磨合的。要快速實(shí)現(xiàn)綠色建筑的規(guī)模化發(fā)展，就必須朝著這一共同目標(biāo)，整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，促成合作。

  “前期，沒(méi)有相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套，我們做了全產(chǎn)業(yè)鏈的事情，糾錯(cuò)試錯(cuò)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)?！碧品艺f(shuō)道，現(xiàn)在基于共同推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，遠(yuǎn)大住工愿意開放合作，幫助全產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)了解理念和方法，并提供專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)咨詢，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

  百姓接受度有待提高而除行業(yè)因素外，當(dāng)前，百姓對(duì)綠色建筑的接受度也成為制約這一領(lǐng)域發(fā)展的原因之一。

  “制約綠色建筑在中國(guó)發(fā)展的因素不斷凸顯，其中一個(gè)主要因素是綠色建筑推行中對(duì)百姓重視不足，百姓又對(duì)綠色建筑認(rèn)識(shí)模糊。”深圳市建設(shè)科技促進(jìn)中心主任謝東說(shuō)。

  “很多綠色建筑都在申請(qǐng)國(guó)家認(rèn)證的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但目前綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中卻遺漏了重要的人均指標(biāo)。一個(gè)三星級(jí)的綠色建筑中，每平米究竟容納多少人工作、生活。不考慮人均指標(biāo)，再高效的建筑也會(huì)有浪費(fèi)?！鄙虾＝平ㄖO(shè)計(jì)院有限公司副院長(zhǎng)張宏儒說(shuō)。

  “國(guó)家通過(guò)補(bǔ)貼鼓勵(lì)推行綠色建筑的思路是正確的，但我們擔(dān)心一大群拿著補(bǔ)貼上星級(jí)的綠色建筑把真正的綠色建筑擠沒(méi)了?！鄙钲谑薪ㄖ茖W(xué)研究院股份有限公司董事長(zhǎng)葉青說(shuō)，“補(bǔ)貼可用在組織綠色建筑行業(yè)的高端技術(shù)人員對(duì)綠色建筑欠發(fā)達(dá)地區(qū)宣傳、培訓(xùn)，鼓勵(lì)技術(shù)人員深入基層做樣本工程?！?

  “當(dāng)前國(guó)家制定綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的受眾群體是行業(yè)，在綠色建筑推廣的過(guò)程中，尚需建立一個(gè)站在百姓立場(chǎng)、通過(guò)大數(shù)據(jù)讓公眾可自我衡量、感知綠色的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)需行業(yè)制定和機(jī)構(gòu)證明，可與政府規(guī)范并行推行。這就相當(dāng)于百姓自帶‘實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)儀’，倒逼開發(fā)商推行綠色節(jié)能建筑。”她說(shuō)。

  產(chǎn)值或成新“經(jīng)濟(jì)藍(lán)海”

  不過(guò)，盡管存在阻力，但發(fā)展綠色建筑已成趨勢(shì)。

  “發(fā)展綠色建筑，幾乎已經(jīng)成為了全社會(huì)一致公認(rèn)的訴求?！碧品曳Q，隨著霧霾、資源能源消耗等問(wèn)題的持續(xù)暴露，社會(huì)各界對(duì)建筑業(yè)的污染及耗能的關(guān)注度日益強(qiáng)烈。“當(dāng)前，人們更多的是追求舒適宜居、低碳環(huán)保的綠色住宅小區(qū)，這樣的話，就對(duì)開發(fā)商、建筑商提出了更高的要求。”

  以湖南為例，在《湖南省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》就已明確要求，到2015年，長(zhǎng)株潭3市和有條件的地區(qū)、非政府投資的居住和公共建筑，執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例要超過(guò)20%。同時(shí)，在全國(guó)率先開展綠色建筑強(qiáng)制推廣機(jī)制改革，明確大型公共建筑、政府投資公益性公共建筑、長(zhǎng)沙市的保障性住房自2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  值得注意的是，中國(guó)于2004年啟動(dòng)綠色建筑至今，已在近200個(gè)項(xiàng)目中開展了綠色建筑示范工程、低能耗建筑示范工程和綠色生態(tài)園區(qū)示范工程，示范面積達(dá)3000萬(wàn)平方米。然而，距離《綠色建筑行動(dòng)方案》中十二五’期間中國(guó)要發(fā)展超過(guò)10億平方米的綠色建筑還有很大差距，綠色建筑的發(fā)展空間仍是巨大的。

  業(yè)內(nèi)人士表示，綠色建筑的建設(shè)要求是個(gè)龐大的體量，而它的產(chǎn)值更是一片新的經(jīng)濟(jì)藍(lán)海。數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)17.7萬(wàn)億元（建筑工業(yè)化率不足1%），假設(shè)工業(yè)化產(chǎn)值占10%，則是萬(wàn)億級(jí)的產(chǎn)值規(guī)模。如果按照《綠色建筑行動(dòng)方案》要求，到2015年新開工建筑20%達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建安成本按2500元/平方米計(jì)算，則當(dāng)年僅生產(chǎn)施工環(huán)節(jié)就將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值近9000億元，到2020年新開工建筑30%達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，將會(huì)產(chǎn)生超過(guò)1.3萬(wàn)億的建筑產(chǎn)值。

  2014年3月16日，中國(guó)首部城鎮(zhèn)化規(guī)劃《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020年）》正式出臺(tái)，規(guī)劃提出要推進(jìn)綠色城市、智慧城市的建設(shè)，推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)生活方式和城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理模式等目標(biāo)，為全面推進(jìn)綠色建筑發(fā)展提出了進(jìn)一步的要求，可見(jiàn)未來(lái)的市場(chǎng)前景不可估量。

  分析認(rèn)為，從消費(fèi)端來(lái)看，目前市場(chǎng)上通過(guò)工業(yè)化方式建造的“綠建”項(xiàng)目多為精裝房，銷售價(jià)格與同地段、同品質(zhì)的住宅價(jià)格相對(duì)平衡，建安成本因規(guī)模增加和技術(shù)創(chuàng)新而逐步降低，綜合性價(jià)比逐步提高，消費(fèi)群體更較為看好。

  尹鴻璽說(shuō)，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)的節(jié)能建筑還在起步階段，可以預(yù)計(jì)“兩型”產(chǎn)業(yè)化住宅將成為各地打造低碳城市的重要一環(huán)。