中央經(jīng)濟工作會議提出明年五大任務，其中之一就是化解房地產(chǎn)庫存。交行首席經(jīng)濟學家連平在接受記者采訪時指出，去庫存的重點在房地產(chǎn)去庫存，明年將注重擴大需求，因此，一系列松綁樓市需求的政策，如降低首付、調(diào)整公積金政策、降低交易稅等有可能會逐步出臺。

  會議提出，通過加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

  連平指出，與過去相比，今年中央經(jīng)濟工作會議首次提到“去庫存”，可見房地產(chǎn)去庫存將成為明年政策施展主要方向。今年房地產(chǎn)市場交易比較活躍，強調(diào)“去庫存”有助于房地產(chǎn)交易平穩(wěn)，不致于在今年房地產(chǎn)交易大規(guī)模釋放后明年出現(xiàn)萎靡的狀況。

  今年以來，房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下滑，今年前11個月房地產(chǎn)投資累計增速已經(jīng)降至1.3%。連平指出，“這種下行趨勢明年上半年還將繼續(xù)，增速有可能出現(xiàn)負增長，并且不會是個別月份的負增長?！?

  他預計，要看到房地產(chǎn)投資企穩(wěn)的情況，至少要到明年三季度。“要等到一批一、二線城市成交活躍后，投資力度才能上升，從而改變房地產(chǎn)投資負增長的狀況?！?