樓市政策利好，引發(fā)市場對房地產上游鋼鐵、水泥等行業(yè)的關注。業(yè)內人士表示，房地產去庫存過程對鋼鐵、水泥等行業(yè)的影響不大。鋼鐵、水泥需要投資刺激，如果去庫存效果好，未來投資拉動，行業(yè)可能會有所改善，不過周期較長。另外，鋼鐵、水泥等行業(yè)本身均產能嚴重過剩，自身去產能壓力很大。

  政策影響有限

  蘭格鋼鐵研究中心主任王國清表示：“房地產去庫存過程對鋼鐵行業(yè)的影響不大，因為去庫存去的基本是已建房屋存量。另外，國家對于新建房屋有一定控制，這從土地政策就可以看出來?！?016年中國土地政策藍皮書》中指出2016年要實現(xiàn)建設用地總量控制和減量化管理。”

  王國清指出，鋼鐵需求與房地產的投資直接相關。我國房地產用鋼需求占全部鋼鐵需求總量的30%左右，2015年房地產需求大幅萎縮。據(jù)統(tǒng)計，2015年全國房地產開發(fā)投資9.6萬億元，同比名義增長1%，增速同比回落9.5個百分點；房屋新開工面積同比下降14%，土地購置面積同比下降31.7%；去年2月末商品房待售面積71853萬平方米，同比增加9684萬平方米。

  如果未來房地產去庫存成效明顯，去庫存后可能加大投資，利好鋼鐵行業(yè)需求。不過，這一過程周期比較長，至少需要2至3年的時間。目前有購買能力的人基本都已經(jīng)有房了，剩下的就是購買能力很弱的剛性需求，而購買能力弱的剛性需求實現(xiàn)去庫存的難度有點大。

  需求增長乏力

  據(jù)中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，目前我國粗鋼產能約為12億噸，按照2015年產量測算產能利用率不足67%，受發(fā)展慣性及前期新建產能逐步釋放影響，產能仍有可能進一步增加。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，單位GDP對鋼材的消費強度會進一步下降。在今后較長一段時間，消費量將結束持續(xù)上升的趨勢，總體進入下降通道，產能、產量、需求嚴重失衡的矛盾更加突出。

  水泥行業(yè)產能過剩的問題同樣非常突出。在需求進一步下滑的背景下，供給端產能依舊持續(xù)增長，2015年行業(yè)水泥熟料運轉率進一步下降到67%左右的歷史低水平，產能過剩矛盾非常突出。供給端新增水泥產能依舊在持續(xù)增長。據(jù)中國水泥協(xié)會統(tǒng)計，2015年全國新增投產水泥熟料生產線共有31條，合計年度新增熟料產能4712萬噸，比2014年減少2319萬噸，已經(jīng)連續(xù)三年新增產能呈遞減走勢。到2015年底，全國新型干法水泥生產線累計1764條，設計熟料產能達18.1億噸，實際年熟料產能達到20億噸，水泥熟料年實際產能富余量超過6億噸。

  相關部門已經(jīng)提出壓減粗鋼產能1億至1.5億噸，目前關于鋼鐵行業(yè)化解產能過剩的政策措施正在制定中。中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會表示，將積極配合政府和企業(yè)做好相關工作。中鋼協(xié)指出，企業(yè)作為這項工作的主體，要確?；猱a能過剩政策落實到位。

  中國水泥協(xié)會指出，水泥行業(yè)供給側改革將主要體現(xiàn)在“停新增、去產能”。在整體需求增長乏力的背景下，行業(yè)發(fā)展重點將立足于產能結構優(yōu)化，劣勢企業(yè)將逐步退出，但退出過程不會短期迅速完成，在市場及政府的推動下將分區(qū)域優(yōu)先對過剩最嚴重、效益低的重點地區(qū)進行產能出清。