在去年年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高提出：2016年，要推動裝配式建筑取得突破性進展。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定出行動計劃，在全國全面推廣裝配式建筑。

  什么叫裝配式建筑？裝配式建筑為什么是工業(yè)化建筑的重要組成部分？工業(yè)化建筑又是怎樣通過一整套科學(xué)、規(guī)范的標準進行評價的？《工業(yè)化建筑評價標準》出臺的意義何在？中國建設(shè)報專門約請了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師葉明結(jié)合1月1日實施的《工業(yè)化建筑評價標準》，對此進行了深度解讀。

  一、什么是裝配式建筑

  裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場裝配而成的建筑，從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動力又可提高建筑質(zhì)量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。目前，我國裝配式建筑取得了突破性進展。在全國全面推廣裝配式建筑，有利于住宅建造早日達到工業(yè)化的標準、工業(yè)化的精度、工業(yè)化的效率、工業(yè)化的質(zhì)量，同時裝配式建筑也是實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的最佳實現(xiàn)途徑和手段，即：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時間、節(jié)省投資和保護環(huán)境，對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要作用和意義。

  二、為什么要編制這個標準

  近年來，國務(wù)院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提出了一系列明確要求，全國30多個省、自治區(qū)、市紛紛出臺了指導(dǎo)意見和鼓勵措施，政策紅利不斷釋放，提高了各方參與的積極性，特別是建筑設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、裝備制造和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極響應(yīng)，開展了大量的研發(fā)工作，建設(shè)了一大批裝配式建筑試點、示范工程，初步形成了“政府推動、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)化蓬勃發(fā)展”的良好態(tài)勢。基于當(dāng)前我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一、規(guī)范的評價標準，為此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2013年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂修訂計劃的通知》（建標[2013]6號）的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位研究編制了《工業(yè)化建筑評價標準》。該標準編制工作歷時兩年多，已于2016年1月1日正式實施。

  三、標準的出臺有哪些意義

  該標準是總結(jié)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實踐經(jīng)驗和研究成果，借鑒國際先進經(jīng)驗制定的我國第一部工業(yè)化建筑評價標準，也是針對我國民用建筑工業(yè)化程度、工業(yè)化水平的評價標準，對規(guī)范我國工業(yè)化建筑評價，推進建筑工業(yè)化發(fā)展，促進傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，具有重要的引導(dǎo)和規(guī)范作用，也是推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

  四、標準主要包括哪些內(nèi)容

  標準由總則、術(shù)語、基本規(guī)定、設(shè)計階段評價、建造過程評價、管理與效益評價六章組成，包含條文及條文說明。第1章是總則部分。包括《標準》的編制目的、指導(dǎo)思想、適用范圍等，明確《標準》的適用范圍為民用建筑的工業(yè)化程度評價。第2章是術(shù)語部分。對“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個專業(yè)名詞規(guī)定了明確定義。第3章是基本規(guī)定部分。規(guī)定了該標準設(shè)計和工程項目兩階段評價方法；規(guī)定了設(shè)計階段、建造過程、管理與效益三部分權(quán)重及總分計算方法；規(guī)定了基礎(chǔ)項和評分項的關(guān)系和基本要求。第4章是設(shè)計階段評價部分。包括基礎(chǔ)項和評分項的詳細規(guī)定，評分項目包括標準化設(shè)計評價、主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率評價、構(gòu)件及部品裝配率評價、建筑集成技術(shù)評價、設(shè)計深度評價、一體化裝修評價及信息化技術(shù)應(yīng)用評價等，規(guī)定了各個子項具體內(nèi)容和分值。第5章是建造過程評價部分。包括基礎(chǔ)項和評分項，評分項目包括工廠化制作評價、裝配化施工評價、裝修工程評價等具體內(nèi)容和分值規(guī)定。第6章是管理與效益評價部分。包括基礎(chǔ)項以及信息化管理評分項、綜合效益評分項的具體內(nèi)容規(guī)定。

  五、標準的主要看點

  一是明確了標準適用于民用建筑的工業(yè)化程度評價。主要基于我國工業(yè)類建筑的工業(yè)化程度較高、類型較多、要求復(fù)雜，同時現(xiàn)階段民用建筑的工業(yè)化程度和發(fā)展水平較低，需要重點引導(dǎo)。因此，標準從現(xiàn)實角度出發(fā)，針對新建的民用建筑的評價，未包含工業(yè)建筑。二是首次明確了“預(yù)制率”和“裝配率”的定義。其中預(yù)制率是指：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。裝配率是指：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。三是明確了相關(guān)規(guī)定，即：申請評價的工程項目應(yīng)符合標準化設(shè)計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。這條規(guī)定是初步判斷評價項目是否符合申請評價要求的基本條件，體現(xiàn)了工業(yè)化建筑在生產(chǎn)方式上的主要內(nèi)容和基本特征，正確把握這些基本特征可避免申請評價項目的不確定性和盲目性。四是明確了參評項目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%、裝配率不應(yīng)低于50%的基本要求。

  六、標準對預(yù)制率、裝配率要求和界定

  預(yù)制率是衡量主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)采用預(yù)制構(gòu)件的比率，只有最大限度地采用預(yù)制構(gòu)件才能充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢，而過低的預(yù)制率則難以體現(xiàn)，經(jīng)測算，如果低于20%的預(yù)制率，基本上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)方式?jīng)]有區(qū)別，因此，也不可能成為工業(yè)化建筑。預(yù)制構(gòu)件類型包括：預(yù)制外承重墻、內(nèi)承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調(diào)板、陽臺、女兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

  裝配率是衡量工業(yè)化建筑所采用工廠生產(chǎn)的建筑部品的裝配化程度，最大限度地采用工廠生產(chǎn)的建筑部品進行裝配施工，能夠充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢，而過低的裝配率則難以體現(xiàn)。基于當(dāng)前我國各類建筑部品的發(fā)展相對比較成熟，工業(yè)化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應(yīng)低于50%。建筑部品類型包括：非承重內(nèi)隔墻、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預(yù)制管道井、預(yù)制排煙道、護欄等。

  七、標準化設(shè)計的主要評價指標

  鑒于參評項目的標準化設(shè)計是工業(yè)化建筑的重要特征，采用統(tǒng)一的模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸和類型少多組合的建筑單元是決定項目標準化程度的基礎(chǔ)，也決定了項目采用的各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類型的數(shù)量，因此，標準對建筑基本單元、各種構(gòu)件、部品的規(guī)格類型的重復(fù)使用率做出了如下規(guī)定：

  ——建筑單元評價。標準規(guī)定單棟居住建筑≤3個基本戶型即為滿足要求得分，＞3個基本戶型按重復(fù)使用量最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%確定得分。標準規(guī)定單棟公共建筑≤3個基本單元即為滿足要求得分，＞3個基本戶型按重復(fù)使用量最多的三個基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%確定得分。

  ——預(yù)制構(gòu)件評價。標準規(guī)定各種類型的預(yù)制構(gòu)件在單體建筑中重復(fù)使用量最多的一個或三個規(guī)格構(gòu)件的總個數(shù)占同類構(gòu)件總個數(shù)（不包含現(xiàn)澆構(gòu)件）的比例應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定。

  ——建筑部品評價。標準規(guī)定外窗在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于60%；集成式衛(wèi)生間、整體櫥柜、儲物間等室內(nèi)建筑部品在單體建筑中重復(fù)使用量最多的三個規(guī)格的總個數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%。

  標準還明確了以下三點：

  一是參評項目的設(shè)計深度評價。設(shè)計深度主要指項目設(shè)計是否符合工廠化生產(chǎn)和裝配化施工的要求，區(qū)別于傳統(tǒng)設(shè)計深度要求。體現(xiàn)在：構(gòu)件深化圖設(shè)計水平和完整性、構(gòu)件設(shè)計與制作工藝結(jié)合程度、構(gòu)件設(shè)計與運輸和吊裝以及施工裝配結(jié)合程度、是否考慮施工外架條件的影響以及模板和支撐系統(tǒng)等因素。

  二是參評項目應(yīng)按工業(yè)化建造方式編制施工組織設(shè)計，并應(yīng)滿足建筑設(shè)計、生產(chǎn)運輸、裝配施工、裝飾裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求。工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化的施工技術(shù)與組織管理，充分體現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、吊裝、施工、裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。工程計劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等清晰、明確；構(gòu)件運輸、堆放、吊裝等現(xiàn)場規(guī)劃有序；構(gòu)件安裝前對預(yù)留預(yù)埋、臨時支撐、接合面清理、安裝順序、構(gòu)件連接等有必要的組織措施。

  三是參評項目設(shè)計、建造全過程應(yīng)采用信息化管理技術(shù)，并應(yīng)實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。參評項目全過程信息化管理是工業(yè)化建筑的主要特征，基于目前建筑信息化技術(shù)應(yīng)用水平和發(fā)展實際，項目還難以建立信息數(shù)據(jù)平臺管理系統(tǒng)將設(shè)計、生產(chǎn)、施工、物流和運營管理等各環(huán)節(jié)連接為一體化管理。

  八、標準的幾點解釋

  由于我國工業(yè)化建筑在國內(nèi)尚處于初級階段，開展工程實踐的企業(yè)以及建成的符合評價條件的工程項目還非常有限，國外也沒有更多經(jīng)驗可供借鑒，參照系和經(jīng)驗有很大的局限性。因此，標準的編制具有較大的難度和較強的前瞻性、創(chuàng)新性。編制組結(jié)合當(dāng)前建筑工業(yè)化發(fā)展實際，根據(jù)目前掌握的基本情況和對建筑工業(yè)化未來發(fā)展趨勢的理解，從引導(dǎo)、鼓勵的角度出發(fā)，編制了該標準。九、標準實施的后續(xù)工作

  為更好地開展工業(yè)化建筑評價，編制組將進一步組織編制標準的配套使用細則，用于指導(dǎo)我國工業(yè)化建筑評價工作；今后要及時總結(jié)標準的使用情況和評價工作經(jīng)驗，適時開展標準的修訂和完善工作，適當(dāng)擴充標準的適用范圍，涵蓋更多的建筑及結(jié)構(gòu)類型，更加全面地界定工業(yè)化建筑的評價參數(shù)體系和分值，使評價內(nèi)容更具有先進性、科學(xué)性和可操作性。

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師 葉明