建筑產(chǎn)業(yè)化是以建筑為最終成品，做到生產(chǎn)全過(guò)程的工業(yè)化，是產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的必然途徑和發(fā)展方向。四川省在西部率先探索發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化。

  作為建筑產(chǎn)業(yè)化的核心內(nèi)容，近日，裝配式建筑迎來(lái)政策利好：國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》明確提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，為建筑業(yè)發(fā)展提出了新方向。

  在新的機(jī)遇期，四川省將如何從全局推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化？而其核心裝配式建筑發(fā)展情況如何？有哪些困難待解？

  帶著這些疑問(wèn)，記者前往四川省首個(gè)國(guó)家級(jí)的建筑產(chǎn)業(yè)化基地進(jìn)行走訪調(diào)查，并連線了四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人以及相關(guān)專(zhuān)家。

  探索

  為實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)全過(guò)程的工業(yè)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，四川省正著力推廣發(fā)展裝配式建筑。

  什么是裝配式建筑？“可以理解為在工廠里生產(chǎn)房子組件，然后像搭積木一樣到現(xiàn)場(chǎng)拼裝?！彼拇ㄊ∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人舉了個(gè)例子：建一座橋，傳統(tǒng)工藝得一點(diǎn)點(diǎn)澆筑混凝土，裝配式建筑則是在工廠中按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建好各個(gè)模塊，施工現(xiàn)場(chǎng)只需要組裝。

  那么，四川省裝配式建筑發(fā)展情況究竟如何？近日，記者實(shí)地走訪了位于樂(lè)山市的西南新型房屋低碳產(chǎn)業(yè)園，這里是四川首個(gè)國(guó)家級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)化基地。

  優(yōu)勢(shì)：

  像搭積木那樣裝建筑工期縮短一半以上

  2月26日，西南新型房屋低碳產(chǎn)業(yè)園。

  在隆隆作響的生產(chǎn)線上，工人熟練地操作機(jī)械，為模具畫(huà)尺寸、安裝鋼架、灌入混凝土……不一會(huì)兒，產(chǎn)品下線了，是一堵墻。

  工廠相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，像這樣的墻壁，平均1小時(shí)產(chǎn)出約10個(gè)。廠房外的空地上，堆放著成品墻壁、梁、柱、樓板。細(xì)看去，這些建筑構(gòu)件的一端幾乎都有孔洞，另一端則是支出的鋼筋——這都是為了能像拼積木那樣“拼裝”建筑。

  與此同時(shí)，離工廠約30分鐘車(chē)程的樂(lè)山市五通橋區(qū)，“拼裝”一棟5層樓建筑的工作正在進(jìn)行。下午4點(diǎn)，在現(xiàn)場(chǎng)工人的指揮聲中，吊車(chē)將一節(jié)用產(chǎn)業(yè)化方式制造的樓梯從工地上吊起，通過(guò)未封閉的房頂直接吊進(jìn)3層所在位置，20分鐘后即安裝到位?！叭绻磦鹘y(tǒng)方式，一節(jié)樓梯要做近一周時(shí)間?！笔┕し截?fù)責(zé)人、四川中新房綠色智能建筑工程有限公司副總工程師張銘賦說(shuō)，這棟樓工期約4個(gè)月，而傳統(tǒng)方式則需近1年。

  和傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑墻體、梁、柱等方式相比，建筑產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)明顯。在有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士看來(lái)，后者具有環(huán)保、快捷、耐久等優(yōu)勢(shì)：建設(shè)100萬(wàn)平方米的住宅，建筑垃圾可減少40%，同時(shí)減少粉塵、噪音等問(wèn)題；工期可縮短一半以上；房屋生命周期可達(dá)100年，而傳統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)僅為50年。

  現(xiàn)狀：

  訂單8成以上來(lái)自政府市場(chǎng)了解程度不高

  西南新型房屋低碳產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)屬于中新房華構(gòu)住宅工業(yè)有限公司。這是四川省內(nèi)最大也是最早從事建筑產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)之一?！叭ツ臧。坎惶澆悔A，持平吧。”2月26日，該企業(yè)副總裁汪明更愿意用“不溫不火”這個(gè)詞匯，來(lái)形容目前的建筑產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)。去年，企業(yè)裝配式建筑產(chǎn)值約5000萬(wàn)元，都是樂(lè)山市當(dāng)?shù)仨?xiàng)目。然而和該市當(dāng)年逾90億元的建筑業(yè)產(chǎn)值相比，顯然和預(yù)期還有不小差距。

  細(xì)看數(shù)據(jù)，5000萬(wàn)元產(chǎn)值中的約85%，是來(lái)自政府投資的保障性住房，以及辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑。“不少開(kāi)發(fā)商乃至消費(fèi)者，現(xiàn)在對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)化還不太了解?！蓖裘髡f(shuō)。

  與此同時(shí)，四川省建筑產(chǎn)業(yè)化已步入相對(duì)成熟的階段?！斑^(guò)去困擾行業(yè)的規(guī)范和技術(shù)問(wèn)題，現(xiàn)在基本都不存在了。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖集都由政府牽頭制定完成?！蓖裘鞅硎荆撈髽I(yè)從設(shè)計(jì)、制造到施工的產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)，都有了相應(yīng)的技術(shù)和隊(duì)伍。而省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四川省已有成都、樂(lè)山、廣安、西昌4個(gè)省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，擁有一批有技術(shù)實(shí)力的相關(guān)企業(yè)。

  市場(chǎng)“不溫不火”?！埃ńㄖa(chǎn)業(yè)化）都曉得是好東西，但問(wèn)題是，現(xiàn)在掙不著錢(qián)?！痹谒拇ㄗ〔?huì)某論壇上，一位建筑業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人直率地表示。

  問(wèn)題：

  規(guī)模不足缺乏配套造價(jià)高10%至15%

  擁有種種優(yōu)勢(shì)，為何建筑產(chǎn)業(yè)化卻沒(méi)大面積推廣？

  汪明認(rèn)為，成本較高是重要原因。和傳統(tǒng)方式相比，裝配式建筑造價(jià)通常高出10%至15%，正好擠掉開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間?！皟r(jià)格，是推廣建筑工業(yè)化的最大難點(diǎn)?！笔〗ㄖ茖W(xué)研究院副院長(zhǎng)張瀑也有同樣的觀點(diǎn)。

  工廠規(guī)?；a(chǎn)，為何會(huì)比工地現(xiàn)場(chǎng)修建更貴？

  一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與目前行業(yè)興起不久，缺乏相應(yīng)配套企業(yè)相關(guān)。零件制造、物流等領(lǐng)域并非建筑企業(yè)特長(zhǎng)，但在產(chǎn)業(yè)生態(tài)還未形成背景下，相關(guān)企業(yè)只有“大包大攬”，這就意味著成本的增加。

  規(guī)模不足，亦是一大原因。訂單多，才可攤低成本。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，如果成都市能有300萬(wàn)平方米的市場(chǎng)規(guī)模，建筑工業(yè)化成本即可與傳統(tǒng)模式持平。而汪明認(rèn)為，一個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模若在3萬(wàn)平方米以上，可實(shí)現(xiàn)與傳統(tǒng)方式成本相差無(wú)幾?！捌鋵?shí)建筑產(chǎn)業(yè)化可減少建筑垃圾處理、空氣污染治理等社會(huì)費(fèi)用，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)則可減少管理費(fèi)等?！蓖裘鞅硎荆@些相對(duì)隱性的成本節(jié)約，消費(fèi)者是很難看到的。

  行業(yè)同時(shí)亦面臨人才的缺乏。一位業(yè)內(nèi)人士表示，去川內(nèi)某職業(yè)院校，參觀其建筑工業(yè)化相關(guān)科系，發(fā)現(xiàn)老師們?nèi)詭е鴮W(xué)生，在現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)澆筑混凝土?！霸诠S里，這些早就自動(dòng)化了。”汪明表示，產(chǎn)業(yè)工人和管理人員的缺乏最為明顯。目前省內(nèi)尚無(wú)高校開(kāi)設(shè)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)，難以支撐行業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大。

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  路徑：

  走市場(chǎng)化道路是方向可從三方面突破

  2月26日中午，汪明趕著去機(jī)場(chǎng)，飛赴貴州遵義。那兒有個(gè)“急活路”——在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)園建近3萬(wàn)平方米的員工宿舍，正常情況下1年完工，而業(yè)主要求4個(gè)月?！斑@種活兒，只有靠裝配式建筑才行。”汪明說(shuō)，之所以親自去看現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)檫@是公司的發(fā)展方向——走市場(chǎng)化道路“市場(chǎng)類(lèi)項(xiàng)目，正常情況下應(yīng)占到總項(xiàng)目的70%以上?！彼J(rèn)為，目前業(yè)務(wù)中政府投資項(xiàng)目較多，但只有市場(chǎng)化項(xiàng)目才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。對(duì)于市場(chǎng)化突破方向，汪明認(rèn)為至少有3個(gè)：旅游地產(chǎn)、鄉(xiāng)村建筑、工業(yè)廠房。前兩者能發(fā)揮建筑產(chǎn)業(yè)化對(duì)環(huán)境影響小、建筑更標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的相對(duì)優(yōu)勢(shì)。而后者在建筑產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域已實(shí)現(xiàn)成本和傳統(tǒng)方式持平，同時(shí)速度更快。

  “現(xiàn)在建筑產(chǎn)業(yè)化，就像小孩兒學(xué)走路，需要政府扶著走一段時(shí)間，待走穩(wěn)了，就能自己走了?！彼Ｍ麅赡陼r(shí)間內(nèi)，將產(chǎn)業(yè)做到一定規(guī)模，實(shí)現(xiàn)成本降低從而推進(jìn)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化，“在此之前，希望能繼續(xù)得到政府在項(xiàng)目方面的支持?！?

  名詞解釋

  裝配式建筑

  裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開(kāi)始引起人們的興趣，到上世紀(jì)六十年代終于實(shí)現(xiàn)。英、法、蘇聯(lián)等國(guó)首先作了嘗試。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量，迅速在世界各地推廣開(kāi)來(lái)。

  政府投資項(xiàng)目將率先嘗鮮

建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的成品

  推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化，政府得扶一程

  政府

  國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》后，省住建廳透露，四川省亦在醞釀推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的相關(guān)文件。其中是否會(huì)對(duì)四川省建筑產(chǎn)業(yè)化有支持政策？就政府層面而言，將如何支持推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展？記者為此采訪了省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人。

  問(wèn)：政府為何要支持建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展？

  答：建筑產(chǎn)業(yè)作為四川省經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在推動(dòng)四川省經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化發(fā)展、促進(jìn)城鄉(xiāng)就業(yè)及改善城鎮(zhèn)居民生活條件等方面發(fā)揮了積極作用。去年建筑業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)8700億元，同比增長(zhǎng)8.7%，從業(yè)人員突破500萬(wàn)人。但與此同時(shí)，也存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、建設(shè)方式粗放、能源資源消耗高、勞動(dòng)力生產(chǎn)率偏低、技術(shù)創(chuàng)新不強(qiáng)、建筑品質(zhì)不高、工程質(zhì)量安全存在一定隱患等問(wèn)題，制約了建筑業(yè)健康發(fā)展。

  建筑產(chǎn)業(yè)化，有助于上述問(wèn)題的解決。它能轉(zhuǎn)變建筑業(yè)生產(chǎn)方式，全面提高建筑工程的質(zhì)量和效益，有助于四川省打造“建筑強(qiáng)省”升級(jí)版。

  問(wèn)：目前四川省建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀如何？

  答：四川省已確定成都、樂(lè)山、廣安、西昌4個(gè)市為省推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)市，探索發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化，目前已規(guī)劃或建成一批產(chǎn)業(yè)基地。如成都已建成占地逾274畝的青白江工業(yè)化部品生產(chǎn)基地，年產(chǎn)能可滿(mǎn)足約150萬(wàn)平方米以上的裝配式建筑建設(shè)需要；廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃3000畝土地用于打造新型住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地；樂(lè)山市用于裝配式住宅的PC構(gòu)件年產(chǎn)能也達(dá)到100萬(wàn)平方米以上……

  可以說(shuō)，四川省建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是有基礎(chǔ)的，在西部也走在前列。

  問(wèn)：推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化，政府將如何提供支持？

  答：建筑產(chǎn)業(yè)化最終的方向，當(dāng)然是走向市場(chǎng)，但在起步期若要實(shí)現(xiàn)發(fā)展，離不開(kāi)政府的扶持。這在全國(guó)已有共識(shí)。

  四川省相關(guān)政策，將參照國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》制定，同時(shí)將自加壓力，在建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標(biāo)和相關(guān)政策支持力度上，高于全國(guó)平均水平。

  具體而言，未來(lái)政府投資項(xiàng)目將率先推廣建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)示范項(xiàng)目，同時(shí)四川省將在稅收、金融信貸、科技創(chuàng)新扶持政策、土地出讓等領(lǐng)域給予政策支持。作為相關(guān)配套，四川省將建立建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、市場(chǎng)監(jiān)管體系和評(píng)價(jià)認(rèn)定體系。近期，四川省還將確定一批推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化示范基地，以培育試點(diǎn)城市和產(chǎn)業(yè)基地、示范項(xiàng)目為引領(lǐng)，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

  四川省建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)張瀑：發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化應(yīng)做好三件事

  近兩年來(lái)，建筑產(chǎn)業(yè)化可以用“熱”和“冷”兩個(gè)詞來(lái)描述。

  一方面，“建筑產(chǎn)業(yè)化”已成為行業(yè)熱詞：標(biāo)準(zhǔn)化的建筑構(gòu)件、工廠化的生產(chǎn)方式、清潔的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、建筑全壽命周期，質(zhì)量可追溯的信息化標(biāo)簽，將顛覆傳統(tǒng)的建筑業(yè)形象，實(shí)現(xiàn)少消耗、少污染、速度快、質(zhì)量好，這符合綠色發(fā)展要求；但另一方面，現(xiàn)實(shí)中的建筑產(chǎn)業(yè)化，仍面臨著需求不足、供給不足、管理不適應(yīng)等三個(gè)主要問(wèn)題以及政策障礙、技術(shù)障礙、成本障礙、觀念障礙等四個(gè)主要障礙，造成在市場(chǎng)中“遇冷”。

  形成建筑產(chǎn)業(yè)化需求不足的根本原因，在于傳統(tǒng)建設(shè)方式的定制化與建筑產(chǎn)業(yè)化要求的標(biāo)準(zhǔn)化之間的矛盾，能否破解這一矛盾，是建筑產(chǎn)業(yè)化成功的關(guān)鍵。

  傳統(tǒng)的建設(shè)方式，是所有的建設(shè)環(huán)節(jié)都按照“一項(xiàng)目一設(shè)計(jì)”，建設(shè)資源的配置圍繞單一項(xiàng)目來(lái)展開(kāi)，建設(shè)質(zhì)量管理以過(guò)程控制為主，即所謂“定制化”；建筑產(chǎn)業(yè)化則為最大限度發(fā)揮工業(yè)化優(yōu)勢(shì)，要求盡可能多地使用標(biāo)準(zhǔn)部件，同樣的部件能夠同時(shí)向不同的建設(shè)項(xiàng)目提供，建設(shè)質(zhì)量管理以建筑成品控制為主，即所謂“標(biāo)準(zhǔn)化”。

  從“定制化”到“標(biāo)準(zhǔn)化”轉(zhuǎn)型，筆者認(rèn)為應(yīng)汲取經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新思維，做好以下三件事：首先，要結(jié)合綠色建筑行動(dòng)方案推進(jìn)，循序漸進(jìn)地增加綠色建筑中標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件的使用要求，明確綠色建筑的一些基本尺寸要求，如層高、樓板厚度、衛(wèi)生間尺寸、陽(yáng)臺(tái)尺寸、空調(diào)擱板尺寸等，為形成標(biāo)準(zhǔn)部件提供必要條件；其次，鼓勵(lì)圍繞平臺(tái)建設(shè)、關(guān)鍵技術(shù)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新，如建立協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)、產(chǎn)品信息化管理平臺(tái)、通用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件圖集編制平臺(tái)、基礎(chǔ)通用性標(biāo)準(zhǔn)制定平臺(tái)等，關(guān)鍵技術(shù)如鋼筋連接技術(shù)、構(gòu)件連接技術(shù)、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接技術(shù)等，為建設(shè)質(zhì)量提供保證；三是管理創(chuàng)新，充分釋放市場(chǎng)活力，調(diào)整建筑工程質(zhì)量監(jiān)管方式、允許注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師個(gè)人執(zhí)業(yè)開(kāi)展詳圖設(shè)計(jì)、建立新產(chǎn)品及新技術(shù)準(zhǔn)入的快捷通道、鼓勵(lì)擁有核心技術(shù)的企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張、鼓勵(lì)專(zhuān)利技術(shù)入股等，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。

  經(jīng)驗(yàn)

  山東

  組織編寫(xiě)全國(guó)首套《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工》《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工人操作實(shí)務(wù)》培訓(xùn)教材，規(guī)劃建設(shè)三大示范園區(qū)，推廣應(yīng)用覆蓋設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、物流、施工和運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)的“建筑物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)”，并建立了由專(zhuān)人負(fù)責(zé)的建筑產(chǎn)業(yè)化“保姆式”服務(wù)站。

  上海

  從2016年起，上海外環(huán)線以?xún)?nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑，同時(shí)對(duì)裝配式住宅項(xiàng)目的預(yù)售進(jìn)度以及分層、分階段驗(yàn)收提出了明確的意見(jiàn)。

  深圳

  全市新出讓住宅用地項(xiàng)目和政府投資建設(shè)的保障房項(xiàng)目全部使用產(chǎn)業(yè)化方式建造，并對(duì)存量土地（含城市更新項(xiàng)目）符合要求的項(xiàng)目則給予3%的建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)和放寬預(yù)售要求等優(yōu)惠政策。

  重慶

  到2018年政府投資的新建公共、公益性建筑應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)比重達(dá)到30%以上，社會(huì)投資的公共建筑應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)比重達(dá)到10%。