全國(guó)“兩會(huì)”前夕，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與新華社中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社共同發(fā)起召開的第一期中國(guó)地產(chǎn)智庫(kù)沙龍?jiān)诰┡e行。此次沙龍主題為“減少浪費(fèi)、節(jié)約資源，促住宅產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展”。來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建材部品、裝飾等領(lǐng)域的專家和知名企業(yè)負(fù)責(zé)人，就推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)節(jié)能減排綠色生產(chǎn)、住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效等問題進(jìn)行研討。

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)馮俊認(rèn)為，當(dāng)前城市發(fā)展進(jìn)入新時(shí)期，隨著資源環(huán)境約束不斷加大，房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，提高投資效率，提升產(chǎn)品品質(zhì)和性能已是大勢(shì)所趨。但需要關(guān)注的是，目前建筑領(lǐng)域的資源浪費(fèi)形勢(shì)依然較為嚴(yán)峻。多位企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，一方面由于建造技術(shù)提升緩慢，對(duì)傳統(tǒng)建造工藝依賴度高，主要依靠農(nóng)民工手工作業(yè)等，建設(shè)階段資源浪費(fèi)較大。另一方面毛坯房交房占比大，不少資源浪費(fèi)發(fā)生在裝修和維修環(huán)節(jié)。目前來(lái)看，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑工業(yè)化是節(jié)約資源、減少浪費(fèi)的一個(gè)必由之路。

  萬(wàn)科北京區(qū)域本部副總經(jīng)理黃凱表示，通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化能顯著提高建筑質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率，減少人工勞動(dòng)力。遠(yuǎn)大住宅工業(yè)（北京）有限公司總經(jīng)理宋輝表示，與傳統(tǒng)建造模式相比，以產(chǎn)業(yè)化模式建造100平方米建筑面積的住宅，從土建到精裝修交房整個(gè)周期綜合節(jié)能效果，相當(dāng)于少用5噸各種建筑材料。

  在當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司執(zhí)行董事、首席技術(shù)官陳音看來(lái)，延長(zhǎng)建筑使用壽命是最大的節(jié)能環(huán)保，他建議公共建筑應(yīng)按照“百年住宅”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)。中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)也同意這一觀點(diǎn)，他認(rèn)為“我國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)模式應(yīng)從傳統(tǒng)大拆大建，向注重長(zhǎng)久質(zhì)量效益轉(zhuǎn)型”，在提高建筑主體使用壽命與耐久性上下功夫，同時(shí)大力推廣裝配式全裝修交房，使室內(nèi)管線設(shè)備能方便更換維護(hù)，管線不宜埋在建筑主體結(jié)構(gòu)混凝土中，避免后期多輪裝修對(duì)建筑主體造成損壞。

  據(jù)了解，建筑部品部件質(zhì)量不達(dá)標(biāo)也是導(dǎo)致后期維修資源浪費(fèi)的重要原因。江蘇凱倫建材股份有限公司總經(jīng)理李忠人表示，傳統(tǒng)建筑部品部件的精細(xì)化是減少建筑浪費(fèi)的一個(gè)重要基礎(chǔ)，他建議建立開放式的信息平臺(tái)，賦予消費(fèi)者以及公眾更多的知情權(quán)和追索權(quán)。北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷中心總監(jiān)徐萌則表示，在制造端，應(yīng)加大淘汰落后產(chǎn)能力度；在使用端，加大對(duì)使用假冒偽劣或非標(biāo)產(chǎn)品的處罰力度。

  山東阿爾普尓節(jié)能裝備有限公司、青島阿爾普爾新能源科技股份公司的董事長(zhǎng)吳衛(wèi)平介紹了被動(dòng)住宅在德國(guó)等地的發(fā)展現(xiàn)狀，他結(jié)合企業(yè)在學(xué)習(xí)德國(guó)空氣源熱泵技術(shù)方面所取得的進(jìn)展強(qiáng)調(diào)：“空氣源熱泵的優(yōu)勢(shì)不單在節(jié)省成本，更在于提高住宅的取暖舒適性，這是空調(diào)等傳統(tǒng)設(shè)備無(wú)法比擬的?！?

  鑫磊礦業(yè)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)邱華成、塔星集團(tuán)執(zhí)行副總裁李重輝先后就建筑石材發(fā)言，他們強(qiáng)調(diào)，相比于需要高溫成型的地板磚，裝修石材只需要耗費(fèi)切割成本，能耗很低，不足地板磚的1/10,是很典型的綠色低碳環(huán)保建材，但由于前些年有關(guān)石材有放射性的個(gè)別新聞，讓全社會(huì)對(duì)石材裝飾有很大的顧慮和誤解，導(dǎo)致目前石材的市場(chǎng)份額不足地板磚的1/10，全行業(yè)非常希望發(fā)揮自身節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)，參與到綠色建筑的發(fā)展中。

  馮俊最后建議，業(yè)內(nèi)可探索將現(xiàn)行的“保修期”提升為“保證期”，房屋設(shè)備出現(xiàn)問題，對(duì)消費(fèi)者給予先行賠償。