5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)正式施行，以立法方式強(qiáng)制推廣綠色建筑，這在全國(guó)尚屬首例。到2020年底，我省新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修，也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺(tái)。

  這一消息引來了市民的熱議。一些市民認(rèn)為，全裝修的房子省心省力；也有人擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因全裝修而上漲，由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)全裝修無法滿足大家的個(gè)性化需求。

  住宅全裝修，對(duì)市民來說更省心

  根據(jù)《條例》，至2020年底，新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修。

  對(duì)此，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波認(rèn)為，住房全裝修可減少裝修垃圾堆放、噪音擾民等問題，對(duì)市民來說是比較省心省力的。

  “住宅全裝修其實(shí)就是我們常說的精裝修?！崩詈２ń榻B，住房全裝修是指房屋交付時(shí)，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。這也就意味著，以后市民購(gòu)房后只要購(gòu)置一些家具家電便可以入住的現(xiàn)象將越來越普遍。

  目前，住宅全裝修出售在臺(tái)州并不普遍。李海波說，目前除了綠城房產(chǎn)開發(fā)的部分樓盤是全裝修出售外，其他房產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，大多數(shù)都是毛坯房，需要市民自行進(jìn)行裝修。

  住宅全裝修會(huì)不會(huì)帶來高房?jī)r(jià)

  “聽說2020年后，新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修，這會(huì)不會(huì)帶來高房?jī)r(jià)？”市民張霞飛最先想到的就是房?jī)r(jià)問題。

  對(duì)此，李海波認(rèn)為，住宅全由房產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，這筆錢肯定會(huì)在購(gòu)房成本上體現(xiàn)。不過現(xiàn)在市民購(gòu)買毛坯房，都會(huì)自行進(jìn)行裝修，還需花費(fèi)一筆裝修費(fèi)用。

  而住房全裝修是由房產(chǎn)開發(fā)商來裝修，市民在購(gòu)房時(shí)將錢付給房產(chǎn)開發(fā)商，“錢先付還是后付，整體的置業(yè)成本不會(huì)有太大變化，還可節(jié)省時(shí)間和精力?！?

  住房全裝修是否可個(gè)性化定制

  市民李欣妍是非常怕麻煩的一個(gè)人，去年她聽說臺(tái)州一個(gè)樓盤推出了少量的精裝修房源，便和家人去看了一下，但最終沒有購(gòu)買。

  “其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，就是房子的裝修風(fēng)格并不是我喜歡的?！崩钚厘f，臺(tái)州現(xiàn)在精裝修的房源很少，精裝修的裝修風(fēng)格基本都是一致的，并不會(huì)提供“定制服務(wù)”。

  對(duì)于市民關(guān)心的裝修風(fēng)格，李海波認(rèn)為實(shí)施以后應(yīng)該是房產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一精裝和個(gè)性化定制并存。“房產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)根據(jù)市民的經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格要求來實(shí)現(xiàn)個(gè)性化定制。”

  李海波認(rèn)為，要實(shí)現(xiàn)住宅全裝修，監(jiān)管也是一個(gè)問題。“《條例》剛開始實(shí)施，目前還沒有相關(guān)的實(shí)施細(xì)則。住宅裝飾部分不像土建，標(biāo)準(zhǔn)并不完善，以后住宅全裝修的監(jiān)管應(yīng)該會(huì)由多方組成?！?