近幾年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)掀起了新型低能耗建筑的熱潮，相關(guān)的新技術(shù)及新方向符合我國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展的新方向，是促進(jìn)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必經(jīng)之路。因此，在房地產(chǎn)建筑行業(yè)，誰(shuí)能占得超低能耗建筑這一先機(jī)，也將在未來(lái)行業(yè)發(fā)展中處于領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)地位。北京金隅旗下北京建材科研總院被授予北京市被動(dòng)式低能耗建筑工程技術(shù)研究中心，承擔(dān)了北京市超低能耗建筑技術(shù)集成示范與指標(biāo)體系研究課題，最近取得突破性成果，為大規(guī)模建造超低能耗建筑提供了技術(shù)支撐。

  北京建材科研總院還擔(dān)負(fù)金隅中央研究院的科研使命，他們和金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司近期將建造北京市首座中德合作被動(dòng)式超低能耗住宅建筑，即將金隅西砂西區(qū)公租房項(xiàng)目12號(hào)樓建設(shè)成為超低能耗示范住宅。該項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)砂石廠路18號(hào)，地下1層，地上16層，地上建筑面積5953.97m²，地下417.6m²，總建筑面積6371.65m²，建筑高度44.9m，層高2.7m，總計(jì)240戶(hù)。項(xiàng)目建成后，房間內(nèi)不再配備普通住宅里的暖氣，但能一年四季維持18℃～26℃的室溫，并利用新風(fēng)系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)和氣密性高的門(mén)窗系統(tǒng)等，達(dá)到冬暖夏涼、去除霧霾的目的，節(jié)能率從75%升至90%以上。僅以北京市采暖季為例，普通住宅每平方米一次能源消耗量理論上為41.8千瓦/小時(shí)，但超低能耗住宅僅有15千瓦/小時(shí)，能耗節(jié)省了七成多。

  超低能耗建筑是必然趨勢(shì)

  超低能耗建筑各國(guó)定義不同，但概括來(lái)講，超低能耗建筑主要是指滿足規(guī)范的舒適度和健康標(biāo)準(zhǔn)的前提下，建筑全年供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗和總能耗滿足一定要求的建筑。

  超低能耗建筑的特點(diǎn)是通過(guò)節(jié)能設(shè)計(jì)，依靠自身優(yōu)越的保溫性及氣密性，從建筑技術(shù)層面綜合利用建筑物可獲得的包括太陽(yáng)、照明、人體、電器散熱等所有自然的熱方式，以及余熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，從而達(dá)到同時(shí)實(shí)現(xiàn)較高的居住舒適性和較低的能源消耗。

  自上世紀(jì)70年代以來(lái)，國(guó)際上多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家先后提出了“零能耗建筑”及“超低能耗建筑”類(lèi)似定義并開(kāi)展技術(shù)研究，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家，都是在以強(qiáng)制性方式推動(dòng)超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

  自2007年起，我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心與德國(guó)能源署在建筑節(jié)能領(lǐng)域開(kāi)展合作，共同選擇了在我國(guó)推廣建設(shè)被動(dòng)式低能耗建筑。2011年6月，簽署了《關(guān)于建筑節(jié)能與低碳生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)合作諒解備忘錄》。在中德雙方合作下，完成了秦皇島“在水一方”和哈爾濱“溪樹(shù)庭院”兩處被動(dòng)式低能耗住宅項(xiàng)目。

  北京市屬于我國(guó)建筑能耗增長(zhǎng)較大的地區(qū)之一，加之首都示范作用，建筑節(jié)能的任務(wù)很重。全市目前已經(jīng)率先在全國(guó)實(shí)行75%建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，但與超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)相比還有很大節(jié)能空間，目前還沒(méi)有超低能耗居住建筑示范工程。因此，亟待在北京市建設(shè)符合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)的超低能耗建筑示范工程，促進(jìn)超低能耗建筑的推廣。

  金隅新材保障住宅宜居節(jié)能

  實(shí)現(xiàn)超低能耗建筑的關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)在于卓越的外保溫系統(tǒng)、性能良好的門(mén)窗系統(tǒng)、無(wú)熱橋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)方案、密閉的維護(hù)結(jié)構(gòu)和高效熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)。金隅旗下的新材產(chǎn)品將全面保障超低能耗住宅宜居又節(jié)能。例如：水泥板塊將提供優(yōu)質(zhì)的水泥與混凝土產(chǎn)品；新型建材板塊旗下的節(jié)能保溫公司、涂料公司、砂漿公司、愛(ài)樂(lè)屋門(mén)窗、森德公司等眾多子公司，可以為超低能耗建筑示范工程提供質(zhì)量?jī)?yōu)良的符合超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品……

  居住環(huán)境更加舒適。作為北京首個(gè)超低能耗住宅建筑，項(xiàng)目具有較高居住舒適度和高品質(zhì)的建筑質(zhì)量。超低能耗住宅由于配備新風(fēng)系統(tǒng)，可以保證室內(nèi)恒溫恒濕，溫度保持在18℃～26℃，空氣相對(duì)濕度保持在40%～60%，室內(nèi)CO2濃度小于1000ppm。超低能耗建筑中的關(guān)鍵技術(shù)還包括具有過(guò)濾PM2.5功能的空氣凈化系統(tǒng)，可以使室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。該居住環(huán)境可以有效減少居住人員的呼吸系統(tǒng)疾病。

  住宅建筑更加節(jié)能。用戶(hù)居住以后的運(yùn)行成本會(huì)降低。按照秦皇島“在水一方”項(xiàng)目的運(yùn)行測(cè)算，每年僅采暖費(fèi)每平方米就可以節(jié)約16.7元。另外夏季的空調(diào)負(fù)荷也大幅度降低，節(jié)約電費(fèi)，給消費(fèi)者帶來(lái)實(shí)際好處。被動(dòng)式超低能耗建筑內(nèi)部各房間內(nèi)無(wú)需安裝空調(diào)，可為住戶(hù)減少空調(diào)采購(gòu)成本約4000元/戶(hù)，且無(wú)散熱器采暖系統(tǒng)，室內(nèi)不存在散熱器和熱水管道，提高了空間利用率。

  目前，由金隅牽頭承擔(dān)的2015年北京市重大科技項(xiàng)目《超低能耗建筑技術(shù)研究與集成示范》已正式啟動(dòng)。北京市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)對(duì)此項(xiàng)工作非常認(rèn)可和重視，未來(lái)北京市超低能耗建筑模式的發(fā)展也將成為必然趨勢(shì)。