百年住宅，這個(gè)開(kāi)啟住宅全新科技時(shí)代的新產(chǎn)品，對(duì)于廣大泉城百姓來(lái)說(shuō)，新鮮又陌生。15日，山東省目前唯一一家由中房協(xié)指定的中國(guó)百年宅重點(diǎn)樣板工程——魯能公園世家揭開(kāi)了神秘的面紗，這也是山東省首個(gè)三星級(jí)綠色建筑住宅工程（國(guó)家綠色建筑最高評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)）。全精裝、易檢修、魔幻收納、戶型多變……百年宅的六大核心科技體系和10大精裝智能體系會(huì)帶來(lái)怎樣的全新居住體驗(yàn)？

  百年宅壽命是傳統(tǒng)住宅2倍

  什么是百年住宅？這跟我們現(xiàn)在住的房子有什么不同？15日，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副總建筑師、公園世家建筑項(xiàng)目總監(jiān)郝學(xué)說(shuō)，2012年5月18日，中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和日本日中建筑住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同達(dá)成了中日住宅示范項(xiàng)目建設(shè)合作意向書，就合作開(kāi)發(fā)百年住宅項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)，這就是百年住宅的由來(lái)。

  “這是針對(duì)于目前房地產(chǎn)業(yè)存在的資源消耗過(guò)高，產(chǎn)業(yè)化程度低、科技含量低等一系列問(wèn)題，加快轉(zhuǎn)變住宅方式的重要探索?！焙聦W(xué)說(shuō)，2015年，魯能地產(chǎn)作為第二批示范項(xiàng)目的載體，加入了百年住宅的大家庭。具體來(lái)看，所有百年住宅項(xiàng)目通過(guò)產(chǎn)業(yè)化打造住宅建筑長(zhǎng)壽化、綠色低碳化、品質(zhì)優(yōu)良化的特點(diǎn)。

  “在建設(shè)產(chǎn)業(yè)化方面我們把住宅工業(yè)化分成兩大部分，一部分主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化，內(nèi)裝工業(yè)化。”郝學(xué)說(shuō)，目前來(lái)看，所有在建和在售的住宅在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上都是50年的使用年限，百年住宅要在主體項(xiàng)目上達(dá)到100年的使用年限，達(dá)到傳統(tǒng)住宅的2倍。

  內(nèi)部空間可以靈活多變

  除了房子格外堅(jiān)固外，百年宅的內(nèi)裝是靈活可變的適應(yīng)性的方式?！坝腥藭?huì)問(wèn)，主體結(jié)構(gòu)是100年，里面的管線不可能100年，到了10年、15年這些管線把主體結(jié)構(gòu)破壞了，這個(gè)問(wèn)題如何解決？”郝學(xué)說(shuō)，百年宅研發(fā)出適用于中國(guó)人品質(zhì)生活的全新“SI體系”。即住宅的結(jié)構(gòu)體S（Skeleton）與填充體（ＩInfill）完全分離。原來(lái)的時(shí)候，房子的“神經(jīng)和血管”埋在主體里，現(xiàn)在把所有的隱蔽工程拿出來(lái)，給它一個(gè)單獨(dú)的空間，并且在有需要和有必要檢修的地方都預(yù)留了檢修口，當(dāng)需要更換和檢修的時(shí)候是非常方便的。這樣就實(shí)現(xiàn)了住宅全生命周期的可更替。

  郝學(xué)說(shuō)，房子結(jié)構(gòu)體的承重結(jié)構(gòu)骨架具有高耐久性，且固定不變。內(nèi)部空間可根據(jù)居住需求和個(gè)人喜好靈活變換，滿足全生命周期的居住需求，這就實(shí)現(xiàn)了百年住宅的科技魔幻空間。

  新風(fēng)除霾能去除PM2.5

  “百年住宅有六大核心科技系統(tǒng)。”郝學(xué)說(shuō)。

  針對(duì)嚴(yán)重的霧霾天，百年宅設(shè)計(jì)了一套健康的除霾系統(tǒng)：全熱交換式新風(fēng)除霾系統(tǒng)+呼吸磚。通過(guò)采用全熱交換式的新風(fēng)除霾系統(tǒng)，不論外面是冰天雪地，還是艷陽(yáng)高照，通過(guò)熱量的交換對(duì)室內(nèi)的溫度都不會(huì)有所影響，這是非常節(jié)能的方式，同時(shí)有去除PM2.5這些有害物質(zhì)的性能，讓你在霧霾天可以在屋里運(yùn)動(dòng)、暢快地呼吸。

  “呼吸磚，大家可能覺(jué)得比較陌生，其實(shí)我們用一種高孔吸的材料，通過(guò)物理的方法調(diào)整家里有害氣體的濃度和濕度?！焙聦W(xué)說(shuō)，呼吸磚為自由呼吸保駕護(hù)航，他們將此稱為零耗能的空氣凈化器。

  集成廚房系統(tǒng)水槽做靜音處理

  “你應(yīng)該體會(huì)到，你家在做飯時(shí)間沒(méi)開(kāi)排風(fēng)扇，樓上炒辣椒都可以聞到?！焙聦W(xué)說(shuō)，為了解決這個(gè)問(wèn)題，百年宅取消了豎向煙道，杜絕串味。煙氣直排技術(shù)獨(dú)立完成排煙，減少油煙對(duì)外墻壁的污染，防止公共煙道串味，更利于防火和后期維護(hù)。

  區(qū)別于一家一做的廚房，百年宅在設(shè)計(jì)之初由設(shè)計(jì)師根據(jù)濟(jì)南人生活的特點(diǎn)、儲(chǔ)藏的特點(diǎn)等等進(jìn)行精細(xì)化的設(shè)計(jì)，反饋給工廠，在工廠進(jìn)行預(yù)加工，所有的材料健康環(huán)保?！斑@是一套集成廚房系統(tǒng)，水槽及排水部件均做靜音處理，干凈清潔，濾除噪音。智能收納，更符合中國(guó)廚房的收納順序與裝置?！?

  此外，百年宅有一套整體的衛(wèi)浴系統(tǒng)，設(shè)計(jì)師在衛(wèi)生間里面套了一個(gè)封閉的盒子，這個(gè)盒子最大的作用是防止漏水。郝學(xué)說(shuō)，這種一體化成型底部防水托盤，可以有效預(yù)防漏水問(wèn)題?！巴瑫r(shí)我們采用綠色、健康的環(huán)保材料，而且同樣預(yù)留了充分的檢修空間。 ”

  郝學(xué)說(shuō)，通過(guò)系統(tǒng)建設(shè)，百年宅可以實(shí)現(xiàn)科學(xué)布局，合理分區(qū)，就近收納，分類儲(chǔ)藏，最大限度地提高空間使用率。

  人性化智能系統(tǒng)可以一鍵總控

  除了六大核心科技系統(tǒng)外，百年宅還有10大精裝智能體系。五感納得（上海）建筑設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理、總建筑師閆英俊說(shuō)，百年宅的精裝智能系統(tǒng)可以給廣大市民帶來(lái)全面家居以及有創(chuàng)意的生活。

  公園世家這個(gè)百年住宅采用了全球著名的品牌聯(lián)盟系統(tǒng)，比如TOTO、松下、科勒、施耐德等眾多著名品牌，強(qiáng)勢(shì)聯(lián)盟?！拔覀冞€打造通暢便捷的家政空間系統(tǒng)?！遍Z英俊說(shuō)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的家政流線，創(chuàng)造舒適便捷的家務(wù)動(dòng)線。

  閆英俊說(shuō)，愉悅的廳房交流系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)客廳廚房餐廳一體化設(shè)計(jì)，創(chuàng)造雙視線交互空間。此外，人性化家居智能系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)一鍵總控、緊急呼叫等。