2016年2月29日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會批準由上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院主編的《工業(yè)化住宅建筑評價標準》為上海市工程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號為DG/TJ08-2198-2016，自2016年7月1日起實施。本規(guī)范由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會負責(zé)管理，上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負責(zé)解釋。

  1、編制背景

  為促進本市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，提高工業(yè)化住宅建筑建設(shè)水平和工程質(zhì)量，根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會《2013年上海市工程建設(shè)規(guī)范和標準設(shè)計編制計劃》（滬建交[2012]1236號）的要求，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標準和國內(nèi)先進標準，并在多次征求意見的基礎(chǔ)上，制訂上海地方標準《工業(yè)化住宅建筑評價標準》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）。本標準適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系工業(yè)化住宅建筑的評價。

  2、主編單位

  上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院

  3、參編單位

  上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司

  寶業(yè)集團股份有限公司

  上海市建工設(shè)計研究院有限公司

  上海市城市建設(shè)設(shè)計研究總院

  4、標準目錄

  1. 總則

  2. 術(shù)語

  3. 基本規(guī)定

  3.1 一般規(guī)定

  3.2 評價方法

  4. 工程設(shè)計評價

  4.1  控制項

  4.2  評分項

  5、預(yù)制構(gòu)件評價

  5.1  控制項

  5.2  評分項

  6、施工安裝評價

  6.1  控制項

  6.2  評分項

  7、管理與綜合效益評價

  7.1  控制項

  7.2  評分項

  附錄A 工程設(shè)計評價指標

  附錄B 預(yù)制構(gòu)件評價指標

  附錄C 施工安裝評價指標

  附錄D 管理與綜合效益評價指標

  本標準用詞說明

  引用標準名錄

  條文說明

  5、標準特點

  上海地標《工業(yè)化住宅建筑評價標準》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）在編制的過程中，注重與國家標準《工業(yè)化建筑評價標準》（GB/T 51129-2015）的協(xié)調(diào)性，評價指標均涵蓋工業(yè)化住宅建造的全過程，同時，在具體內(nèi)容上又充分體現(xiàn)上海地方特色。

  1. 在單體建筑的評價基礎(chǔ)上增加了住宅小區(qū)的評價方法，并鼓勵工業(yè)化住宅的規(guī)?；?yīng)；

  2. 將建造階段的評價拆分為預(yù)制構(gòu)件和施工安裝兩部分，突出工業(yè)化住宅工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的特點；

  3. 側(cè)重于工業(yè)化程度的評價，質(zhì)量控制相關(guān)內(nèi)容作為控制項是參評的前提條件；

  4. 強調(diào)住宅全裝修的理念，增加住宅全裝修的評價內(nèi)容與權(quán)重。

  5. 強化裝配率概念，鼓勵構(gòu)件、部品采用標準化設(shè)計，增加構(gòu)件、部品裝配率的評價范圍；

  6. 增加上海大力推廣的“四新”技術(shù)。