裝配式建筑建造方法類似“搭積木”，可有效縮短施工時間，減少建設(shè)過程中的污染。  

  近年來，裝配式建筑在北京、上海、浙江等多地興起，但總體而言，在我國仍處于起步階段，在全國新建建筑中的比例不足5％。今年年初發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，我國要力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30％。

  發(fā)展裝配式建筑，會給建筑行業(yè)帶來怎樣的影響？在推進過程中，還有哪些瓶頸需要突破？對此，本報記者進行了深入采訪，希望上海的實踐經(jīng)驗?zāi)芙o其他地方帶來借鑒。

  隨著生態(tài)環(huán)保理念深入人心，建筑業(yè)正在經(jīng)歷一場“綠色革命”：在上海，裝配式建筑已連續(xù)兩年實現(xiàn)成倍增長，越來越多的建筑選擇這種安靜的方式“快速生長”。截至目前，上海全市累計落實綠色建筑總面積已近6500萬平方米，其中有367個項目獲得綠色建筑星級標(biāo)識，建筑面積達3188萬平方米。

  根據(jù)《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃》，從今年起，上海全市范圍內(nèi)新建建筑項目原則上須采用裝配式建筑，新建民用建筑原則上按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

  施工污染減少，建筑品質(zhì)更好

  在不少人的印象中，建筑工地就與粉塵和噪聲污染畫等號。只要建筑施工隊進入現(xiàn)場，就意味著污染的開始，而且會一直持續(xù)到施工結(jié)束，飛揚的粉塵、刺耳的噪聲攪得附近居民不得安寧。隨著裝配式建筑的推廣，這樣的場景將逐漸減少。

  市民王先生最近嘗到了裝配式建筑的“甜頭”。以前，家附近的建筑施工污染曾讓他深受其害，雖然多次投訴，作用也不明顯。

  如今，王先生搬進閔行區(qū)的新家，附近的工地也開始施工。一個多月過去了，王先生沒有遇到塵土飛揚、噪聲刺耳的問題，樓房卻明顯“長高”了。原因就在于，這里采用了裝配式建筑。

  什么是裝配式建筑？業(yè)內(nèi)專家告訴記者，裝配式建筑俗稱“拼裝房”，是指用預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，施工現(xiàn)場看起來就像在搭建巨型積木。由于將大量高噪聲、高污染的“濕作業(yè)”搬進了工廠，工地建筑垃圾將減少91%，腳手架用量也可減少50%以上，從而實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，最大限度減少施工對周邊環(huán)境的影響。

  這種模式可將建筑精度由厘米級提升至毫米級，比傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆施工精度提高3~4倍，建筑品質(zhì)更高、壽命更長，保溫、環(huán)保性能也更突出。由于構(gòu)件采用一體式生產(chǎn)，傳統(tǒng)建筑常遇到的窗框漏水、保溫性能不佳等問題也能迎刃而解。

  據(jù)悉，上海市試點探索裝配式建筑始于2010年之前，“萬科新里程” 是第一個裝配式住宅項目。直至今日，上海市裝配式建筑覆蓋范圍，已經(jīng)從住宅建筑普及至公共建筑領(lǐng)域，項目數(shù)成倍增長。

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  在閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)魯匯基地，總面積達5.15萬平方米的經(jīng)濟適用房項目近日通過竣工驗收，其中4棟建筑預(yù)制裝配率為50%，一棟建筑預(yù)制裝配率高達70%。承建方隧道股份上海城建物資公司副總經(jīng)理朱永明說，目前一般裝配式建筑的預(yù)制裝配率為20%~25%，而這一項目的框架體系全都采用預(yù)制構(gòu)件，大大提高了預(yù)制裝配率。

  車間里造高樓，“結(jié)實”又環(huán)保

  “十二五”以來，上海市裝配式建筑的年落地量、年構(gòu)件產(chǎn)量已經(jīng)增長了十倍有余。隨著裝配式建筑的推廣，施工工地更文明整潔，施工更高效有序，建筑業(yè)的面貌改變也吸引了越來越多的年輕人投身其中。

  馬貝是上海市一家大型建筑公司裝配式建筑構(gòu)件車間的負(fù)責(zé)人。他說，以前“看不上”建筑工人的工作，因為要在“臟亂差”的露天環(huán)境中干活?！暗易龅慕ㄖじ郧跋氲牟灰粯?，主要是在車間里看圖紙、操作機器，不用在外日曬雨淋、搬磚吃灰?！?

  在這個2600平方米的車間里，共有50名工人，每年出產(chǎn)的異型構(gòu)件產(chǎn)量達10萬平方米。這些構(gòu)件被運送到各個工地，再由吊裝工負(fù)責(zé)安裝。

  “我們是在車間里造高樓大廈?！惫こ添椖控?fù)責(zé)人張杰說，正因為構(gòu)件全在車間生產(chǎn)，質(zhì)量更穩(wěn)定、更有保障。而且，采用裝配式技術(shù)，窗玻璃和窗框可以在出廠時就結(jié)為一體，能有效減少滲漏等問題。還有一些建筑“定制”帶有面磚的建筑外墻，不僅提高了保溫層質(zhì)量，也減少了面磚脫落的風(fēng)險。

  采用裝配式建筑后，工期更是被大大縮短，所需的現(xiàn)場人工也能減少30%，還能減少對天氣的依賴性。“原來要兩年完成的項目，現(xiàn)在至少可以提前兩個月交付?！币晃粚I(yè)人士告訴記者。

  在建筑行業(yè)內(nèi)，習(xí)慣把裝配式建筑及其帶來的改變，稱為“建筑工業(yè)化”。上海建工集團董事長徐征認(rèn)為：“這將是我們行業(yè)必然的發(fā)展方向?！?

  借助信息技術(shù)，實現(xiàn)全程監(jiān)控

  上海現(xiàn)代建筑設(shè)計集團董事長秦云說，大力發(fā)展裝配式建筑，可以有效減少施工現(xiàn)場用工，縮短施工周期，降低勞動強度，實現(xiàn)節(jié)能降耗、提高綜合效益，還能促進建筑業(yè)與先進的制造業(yè)、信息業(yè)深度融合。

  記者從上海市住建委獲悉，借助建筑信息模型技術(shù)，今后裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的管道、線路接口都可以預(yù)留，全裝修房在建筑裝配時就可一次完成。另外，通過在預(yù)制構(gòu)件中埋置芯片，借助信息化手段可實現(xiàn)全過程監(jiān)控，在運營和維護中做到“有的放矢”。

  展望“十三五”，上海市將進一步加大裝配式建筑的推進力度，把鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)體系納入裝配式建筑發(fā)展和管理的范疇。在住宅、公共建筑率先實施裝配化建設(shè)的基礎(chǔ)上，將覆蓋面擴大到所有新建工業(yè)建筑，并在橋梁主體結(jié)構(gòu)等市政工程方面推廣。

  此外，裝配式建筑的發(fā)展將向縱深推進，重點落實公共租賃住房、廉租房、外環(huán)線以內(nèi)及八個低碳發(fā)展實踐區(qū)、六大重點功能區(qū)域的裝配式商品住宅實施全裝修的建設(shè)要求。

  上海市住建委主任顧金山表示，上海將把推動裝配式建筑作為實現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的突破口，切實保障工程質(zhì)量，提高工程建設(shè)效率。同時，以綠色發(fā)展為理念，不斷提升建筑工業(yè)化水平，減少建筑業(yè)資源能源消耗、降低碳排放。

  ■相關(guān)鏈接

  “引”“逼”結(jié)合，合力推進 政策引導(dǎo)裝配式建筑發(fā)展

  裝配式建筑的好處顯而易見，但其成本要比傳統(tǒng)建筑高。起初，業(yè)內(nèi)對其也有過“糾結(jié)”：業(yè)主不愿開發(fā)建設(shè)裝配式項目，怕后續(xù)設(shè)計、構(gòu)件預(yù)制跟不上；企業(yè)不愿投資生產(chǎn)線，怕項目不落地，投資打水漂。兩者相互博弈，一度掣肘了上海市裝配式建筑的發(fā)展。

  在堅持政策引導(dǎo)的基礎(chǔ)上，上海注重“引”和“逼”結(jié)合，著力抓好項目落地。

  2014年，上海市住建委等五部門聯(lián)合出臺 《關(guān)于推進本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》，明確提出“兩個強制比率”的發(fā)展目標(biāo)：2015年，在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%，單體預(yù)制裝配率不低于30%，2016年起不低于40%。

  上海市將裝配式建筑推進任務(wù)逐級下放，并定期開展稽查工作，對全市裝配式建筑落實情況進行動態(tài)管理。此外，以土地源頭控制為抓手，將裝配式建筑建設(shè)要求寫入土地出讓合同，保障裝配式項目順利落地。

  另一方面，上海市加大政策扶持力度，研究出臺了針對裝配式建筑的獎勵、補貼政策：對總建筑面積達到3萬平方米以上，且預(yù)制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元；對自愿實施裝配式建筑的項目，給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的，給予不超過3%的容積率獎勵。

  此外，上海市明確裝配式建筑工程項目可實行分層、分階段驗收，新建裝配式商品住宅項目達到一定工程進度即可預(yù)售。與傳統(tǒng)建造方式的預(yù)售政策相比，此舉大幅降低了裝配式建筑開發(fā)企業(yè)的財務(wù)和時間成本，起到了較好的市場激勵作用。

  根據(jù)要求，從今年開始，上海全市范圍內(nèi)符合條件的新建建筑項目，原則上將全部采用裝配式建筑。

  上海市住建委主任顧金山表示，上海市住建委將繼續(xù)聯(lián)合相關(guān)部門，形成合力確保裝配式建筑項目推進。同時，堅持技術(shù)先行，積極推廣裝配式建筑在不同結(jié)構(gòu)體系中的應(yīng)用；促進全產(chǎn)業(yè)鏈深度融合，系統(tǒng)推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

  ■什么是裝配式建筑？

  裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

  裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)說，裝配式建筑建造速度快、成本低、能耗低且受氣候條件制約小，不僅能提高建筑質(zhì)量，還將有助于提升群眾生活品質(zhì)。