室內精裝

  上坊保障房

  日前，由中建二局上海公司承建的南京上坊北側地塊經(jīng)濟適用房項目6—01、03、04、05棟及4號中心地下車庫榮獲“2016年中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”。

  項目均達到國家三星級綠色建筑標準

  保障性住房安居工程建設是“十二五”期間重大的民生工程，也是一項重大的民心工程。南京上坊北側地塊經(jīng)濟適用房項目6—01、03、04、05棟樓及4號中心地下車庫項目位于南京市江寧區(qū)潤發(fā)路，總建筑面積66858平方米，是我市四大保障房片區(qū)之一。6—01、03、04棟為公共租賃房，地下1層，地上18層，剪力墻結構；中心地庫連接6—01——6—04棟，地下一層，框架結構；6—05棟為廉租房，地下一層，地上15層，全預制裝配整體式鋼筋混凝土框架加鋼支撐結構，建筑高度為45米，裝配率81.3%，是全國已建成的框架結構中高度最高、預制率最高的工程。

  該項目秉承 “以人為本、生態(tài)宜居”的設計理念，精心規(guī)劃， 采用陽臺壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收中水系統(tǒng)、全裝修技術,建筑節(jié)能率65%，達到國家三星級綠色建筑標準。其中6—05棟為全預制裝配建筑，將工業(yè)化技術與綠色技術的集成創(chuàng)新，科研成果整體達到國際先進水平，對全國建筑產業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展與推廣具有示范和指導作用。這5幢樓項目施工工藝精湛，踐行了綠色保障房建設走在全國前列的“南京模式”，實現(xiàn)了戶型不大功能全、占地不多環(huán)境美、造價不高品質高、用材不貴工藝精的建設效果，被評2014—2015年度“國家優(yōu)質工程魯班獎”。

  廉租房項目實現(xiàn)建筑工業(yè)化技術與綠色建造技術集成應用

  據(jù)施工現(xiàn)場相關負責人介紹，該項目中尤其廉租房有特色，廉租房6—05棟樓施工中，將建筑工業(yè)化技術與綠色建造技術集成應用，在設計、施工、構件生產和工程管理全過程中實現(xiàn)了技術的集成整合和創(chuàng)新。

  6—05棟樓采用了新型預制框架——鋼支撐結構體系，實現(xiàn)了結構構件柱、梁、板、樓梯、陽臺、女兒墻等的全預制化，主體結構預制率達到65.4%，內外墻板采用工業(yè)化的NALC產品、整體廚衛(wèi)設施，項目整體裝配率達到81.3%。建筑高度為45米，是全國已建成的框架結構中高度最高、預制率最高的工程。該項目在建筑設計中采用自然通風、自然采光等被動式措施；建筑內外墻采用蒸壓輕質加氣混凝土隔墻板（NALC），達到建筑節(jié)能65%標準；衛(wèi)生間采用整體式衛(wèi)生間，廚房采用成品櫥柜；全部戶型采用太陽能熱水系統(tǒng)；裝修與土建結構一體化設計、施工，達到了三星級綠色建筑標準。在預制裝配式結構施工領域，該項目形成了具有中國特色的創(chuàng)新施工技術和施工方法，實現(xiàn)無外模板、無外腳手架、無砌筑、無抹灰，實現(xiàn)綠色施工，是目前國內全預制裝配框架結構高度最高、預制整體式技術集成度最高的工業(yè)化住宅。基于綠色建造理念，施工方對項目進行整體策劃，采用BIM技術，工程實現(xiàn)了全過程的模擬仿真和管理，實現(xiàn)預制裝配可視化、三維設計可視化、管線綜合、碰撞檢查。

  通過以上集成整合創(chuàng)新，6—05棟樓共獲得實用新型專利7項，發(fā)明專利8項，省部級工法2項。該項目科研成果經(jīng)江蘇省住建廳和中建總公司科技成果鑒定，整體達到國際先進水平。該項目獲得“2014年度江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎”、2014年“江蘇省第十六屆優(yōu)秀工程設計一等獎”、2014—2015年度“國家優(yōu)質工程魯班獎”等獎項。