試水多年后，三一集團(tuán)在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略逐步清晰。

  “目前，我們?cè)谘b配式建筑裝備領(lǐng)域的市場(chǎng)占有率已達(dá)到40%?！比涨霸诮邮?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)，三一集團(tuán)總裁助理趙帥透露，在三一集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃里已將裝配式建筑產(chǎn)業(yè)列為集團(tuán)發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)之一，“未來我們的規(guī)劃是將其做成千億元的業(yè)務(wù)板塊”。

  圍繞這個(gè)規(guī)劃，三一集團(tuán)已形成4層梯級(jí)產(chǎn)業(yè)開發(fā)路徑，即以裝配式建筑的裝備為切入點(diǎn)，然后向PC（混凝土預(yù)制件）生產(chǎn)方案提供者遞進(jìn)，再向EPPCM（設(shè)計(jì)、采購、生產(chǎn)、建造、信息化管理）領(lǐng)域拓展。此外，三一集團(tuán)還計(jì)劃規(guī)劃利用其在全國的土地儲(chǔ)備，通過地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目示范效果，以打通裝配式建筑的全產(chǎn)業(yè)鏈條，“我們目前是希望能盡快形成示范項(xiàng)目，將所有鏈條串聯(lián)起來，形成整個(gè)產(chǎn)業(yè)的示范效應(yīng)”。

  不過，當(dāng)下的中國，裝配式建筑在中國建筑產(chǎn)業(yè)的占比還很低，市場(chǎng)對(duì)其的接受度還不夠高、其與傳統(tǒng)建筑業(yè)間還存在利益博弈等問題，“但裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)是明顯的”，趙帥說，未來幾年，在國家政策的扶持下，裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)規(guī)模會(huì)快速擴(kuò)大，誰能搶占先機(jī)，就能在這一領(lǐng)域站穩(wěn)市場(chǎng)。

  節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)

  在裝配式建筑被廣泛應(yīng)用之前，國內(nèi)更多用住宅工業(yè)化來稱呼這個(gè)產(chǎn)業(yè)。

  建筑工業(yè)化的優(yōu)點(diǎn)是：產(chǎn)品品質(zhì)穩(wěn)定可控，成本精確可控，建造效率高和節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)，三一筑工提供的資料顯示，對(duì)比傳統(tǒng)建筑業(yè)，建筑工業(yè)化可以節(jié)水80%，節(jié)能70％，節(jié)時(shí)70%，節(jié)約材料20%。

  這種理論上的優(yōu)點(diǎn)，讓國家加速在政策面上予以扶持。

  2016年，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。

  這種背景下，中國裝配式建筑為代表的建筑工業(yè)化被視為代表一塊新興的市場(chǎng)。

  “當(dāng)前，裝配式建筑在當(dāng)前中國建筑業(yè)的規(guī)模占比僅2%左右。2015年，中國建筑業(yè)產(chǎn)值18萬億元?！币晃恍袠I(yè)人士預(yù)估，如果按照國家規(guī)劃的目標(biāo)推進(jìn)，這一產(chǎn)業(yè)的未來規(guī)模至少會(huì)增長(zhǎng)10萬億元。

  看好這一市場(chǎng)，三一集團(tuán)早已籌備進(jìn)入這一領(lǐng)域。公司方面介紹，當(dāng)前三一筑工科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三一筑工”）是三一集團(tuán)在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營主體之一。早在 2007年，三一集團(tuán)成立上海竹勝園地產(chǎn)公司進(jìn)軍房地產(chǎn)開發(fā)，嘗試裝配式建筑施工。2014，三一收購快而居，成為國內(nèi)最大的PC成套裝備提供商。

  “三一重工是國內(nèi)產(chǎn)品品類最為齊全的工程機(jī)械企業(yè)。”趙帥介紹，此前，公司在工程機(jī)械領(lǐng)域積累的經(jīng)驗(yàn)，特別是精細(xì)化和智能化的制造過程，讓公司可提供全產(chǎn)業(yè)鏈的最完整全套裝備，即從預(yù)制件的生產(chǎn)、運(yùn)輸，到現(xiàn)場(chǎng)施工的吊車、輔助工裝以及施工所用的原材料混凝土的生產(chǎn)和運(yùn)輸所需的裝備等各個(gè)環(huán)節(jié)三一都有全系列的裝備支持。

  三一集團(tuán)提供的資料顯示，到目前為止，三一筑工方面已在國內(nèi)已建成71條PC生產(chǎn)線，占據(jù)中國超過 40%PC成套裝備市場(chǎng)份額，此外，三一筑工在國外還有2個(gè)在建PC工廠項(xiàng)目。

  當(dāng)下的傳統(tǒng)建筑業(yè)面臨的最大問題之一就是建筑工人短缺的問題，未來隨著90后的崛起，這一問題會(huì)更加嚴(yán)重，此舉也推高了傳統(tǒng)建筑業(yè)的人工成本。

  “這也是國家大力推進(jìn)裝配式建筑的另一原因?！鄙鲜鋈耸恐赋?，裝配式建筑通過工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和流程化的推進(jìn)，可以大量節(jié)約人工成本。

  行業(yè)推進(jìn)瓶頸

  盡管如此，裝配式建筑的推進(jìn)仍還有一些難題需要攻克。

  “目前，從行業(yè)層面來看還缺乏整體推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的能力，裝配式建筑的顯性成本還相對(duì)較高?！鄙鲜鲂袠I(yè)人士表示，比如國內(nèi)知名房企的建筑成本可能每平米比裝配式建筑成本低300元左右。

  此外，當(dāng)前裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展還不夠成熟，因此各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)能力相對(duì)有限?！罢碚f，裝配式建筑的時(shí)間成本會(huì)很低，通過傳統(tǒng)方式建筑10天左右可建成一層樓，裝配式建筑號(hào)稱可3天建成，但實(shí)際上，因流程設(shè)置、協(xié)調(diào)不到位等，導(dǎo)致單一環(huán)節(jié)工期短，但等待后續(xù)其他部品的時(shí)間加長(zhǎng)?！鄙鲜鋈耸恐赋?，此外裝配式建筑主要是預(yù)制件生產(chǎn)，其對(duì)設(shè)備的要求更高，“以前只需要使用30噸的塔吊，如今可能需要70噸的塔吊才能運(yùn)作，設(shè)備的租賃價(jià)格較高，此外在這個(gè)過程中，雖然節(jié)省了人工，但這些工人對(duì)設(shè)備的使用和裝配的流程不熟悉，及運(yùn)輸過程中的專業(yè)性不足，可能導(dǎo)致預(yù)制件的實(shí)際損耗加大，這些原因，讓裝配式建筑的實(shí)際推進(jìn)過程中，并沒有想象中那么美好?！?

  在傳統(tǒng)建筑業(yè)中，建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈涉及到設(shè)計(jì)、開發(fā)、施工、裝修等5個(gè)環(huán)節(jié)，上述人士指出，“這些環(huán)節(jié)代表不同的法人主體，屬于傳統(tǒng)建筑業(yè)的利益共同體，但裝配式建筑的出現(xiàn)，則可能由一家企業(yè)打通全產(chǎn)業(yè)鏈，這對(duì)于這些現(xiàn)有的利益主體帶來損害。這也是裝配式建筑推進(jìn)過程中可能面臨的阻礙?！?

  不過，這種障礙只是暫時(shí)的?！皬木C合成本來看，裝配式建筑仍優(yōu)于傳統(tǒng)建筑方式?！壁w帥表示，當(dāng)前現(xiàn)行政策對(duì)建筑業(yè)節(jié)能環(huán)保的要求下，開發(fā)商對(duì)裝配式建筑的接受度在提高。從產(chǎn)業(yè)鏈全過程成本來看，傳統(tǒng)建筑業(yè)的施工成本和建筑垃圾成本疊加后，其與裝配式建筑的顯性經(jīng)濟(jì)成本幾乎持平。

  但從未來趨勢(shì)來看，裝配式建筑成本會(huì)更低?！皞鹘y(tǒng)建筑成本在用工荒等背景下，成本還會(huì)攀升，但裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)產(chǎn)生后，其預(yù)制件等部品價(jià)格會(huì)下滑，效率會(huì)快速提高，其在替代傳統(tǒng)建筑業(yè)的人工同時(shí)，還會(huì)形成新的延伸產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生就業(yè)需求?！壁w帥表示，未來隨著建筑工業(yè)化的推進(jìn)，精益管理的推進(jìn)和工業(yè)化流程推進(jìn)后，其管理出效益，為以后成本下降提供空間。

  而針對(duì)裝配式建筑的安全問題，其在質(zhì)量上會(huì)更有保證?！皩?duì)比手工砌墻，機(jī)器砌墻的產(chǎn)品至少不會(huì)再出現(xiàn)空鼓、裂紋等質(zhì)量問題，而在預(yù)制件銜接的節(jié)點(diǎn)處，按照國家規(guī)定也必須等同于現(xiàn)澆，隨著規(guī)?；土鞒淌崂硗戤?，裝配式建筑在節(jié)能環(huán)保等方面的優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯的體現(xiàn)出來。

  提供綜合性解決方案

  建筑工業(yè)化是制造業(yè)和建筑業(yè)跨界融合形成的新模式。

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前，提出進(jìn)軍建筑工業(yè)化的大型企業(yè)不到10家，包括遠(yuǎn)大、寶業(yè)、中南建設(shè)等，但參與企業(yè)呈現(xiàn)攀升態(tài)勢(shì)?！爸袊b配式建筑產(chǎn)業(yè)基本處于起步階段，這些參與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)的發(fā)展也還存在一定的缺陷?！鄙鲜鲂袠I(yè)人士指出，比如有的企業(yè)用非行業(yè)的方式推進(jìn)，有的企業(yè)還缺乏規(guī)模化效應(yīng)。但目前行業(yè)缺乏一家龍頭企業(yè)，將裝配式建筑的全產(chǎn)業(yè)鏈打通，形成全產(chǎn)業(yè)鏈的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，讓行業(yè)規(guī)范化。

  三一集團(tuán)的計(jì)劃則是為裝配式建筑提供全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合解決方案。趙帥指出，“三一集團(tuán)以工程裝備制造為切入口，將裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)鏈打通，我們可以提供裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈上的所有裝備，包括部品施工、混凝土、土方施工等所有裝備，且可以進(jìn)行裝備信息化互聯(lián)，此外，三一筑工還已涉足PC生產(chǎn)方案的設(shè)計(jì)。并計(jì)劃通過成套方案的推進(jìn)，進(jìn)行EPPCM業(yè)務(wù)?！?

  傳統(tǒng)建筑從設(shè)計(jì)到生產(chǎn)、施工、裝修，到最后的物業(yè)服務(wù)，每個(gè)環(huán)節(jié)是割裂開的。趙帥說，而三一可以通過精益制造的方法和信息化的手段，把這個(gè)鏈條串起來，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)效率的最大優(yōu)化。“三一集團(tuán)雖然沒有施工方面的經(jīng)驗(yàn)，但我們有資源，我們也可能與第三方合作，最終目標(biāo)是為這個(gè)行業(yè)提供綜合解決方案?！壁w帥如此表示。