3天建一棟別墅，7天蓋一層樓，10天拼裝一座橋；相對(duì)于傳統(tǒng)建筑施工方式，節(jié)能70%、節(jié)水80% 、節(jié)時(shí)70%、節(jié)約用地20%、節(jié)約用材20%……10月13日，第十五屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會(huì)在北京舉行，國內(nèi)各大企業(yè)紛紛參會(huì)，這一系列數(shù)據(jù)讓人驚嘆。

  在政策利好的形勢(shì)下，多家企業(yè)發(fā)力裝配式建筑市場(chǎng)，甚至裝備制造業(yè)龍頭也跨界殺入。此前已推廣數(shù)十年的裝配式建筑，是否真的迎來了春天？

  “蟄伏20年，等到了這個(gè)機(jī)會(huì)”

  2016年被不少企業(yè)視為裝配式建筑的轉(zhuǎn)折之年。

  2016 年 2 月，中共中央國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》 提出：“加大政策支持力度，力爭(zhēng)用 10 年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到 30%?！?

  北京、上海、安徽、湖南等各地方政策也密集跟進(jìn)。湖南省住建廳副廳長(zhǎng)高東山稱，湖南裝配式建筑產(chǎn)能已經(jīng)達(dá)到2000多萬平米，到2020年，湖南裝配式建筑比例要達(dá)到30%，長(zhǎng)株潭地區(qū)2020年要達(dá)到50%。

  政策利好激起企業(yè)的雄心。

  “三一的目標(biāo)是構(gòu)建從裝配式建筑工藝裝備、PC 部品部件、EPC 總包管理、建筑開發(fā)到地產(chǎn)運(yùn)營的全產(chǎn)業(yè)鏈。” 三一集團(tuán)有限公司（下稱“三一”）總裁唐修國稱。

  遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司（下稱“遠(yuǎn)大住工”）總裁唐芬表示，“遠(yuǎn)大住工蟄伏了20年，終于等到了這個(gè)機(jī)會(huì)?！边h(yuǎn)大住工2016年度半年報(bào)分析，建筑工業(yè)化行業(yè)“天花板”幾近消失，將迎來巨量的市場(chǎng)空間。

  預(yù)期爆棚，市場(chǎng)一片火熱?！吨袊?jīng)濟(jì)周刊》記者了解到，不少地方政府和企業(yè)一哄而上，跑馬圈地。三一筑工運(yùn)營中心項(xiàng)目經(jīng)理李哲龍透露，“目前，生產(chǎn)線上的班組長(zhǎng)，平均月工資水平在一萬到一萬五之間，你就可以想象，人才有多么緊俏。企業(yè)甚至相互搶人，曾經(jīng)有一個(gè)公司的全部生產(chǎn)工人幾天之內(nèi)就被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手出更高的價(jià)格挖走?！?

  裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)顯而易見。《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者看到，在三一筑工、遠(yuǎn)大住工，墻壁、門窗、屋頂均已在流水線上生產(chǎn)。在湖南明湘科技有限公司，整座橋梁均在工廠預(yù)制。

  現(xiàn)場(chǎng)施工速度快、進(jìn)度可控是裝配式建筑鮮明的特點(diǎn)。唐芬介紹，采用遠(yuǎn)大住工的疊合預(yù)制技術(shù)，長(zhǎng)沙市勞動(dòng)路的一段地下管廊項(xiàng)目40多米的工程，施工僅僅5天，提升了10倍的工程速度。

  質(zhì)量可控是裝配式建筑的另一優(yōu)勢(shì)。三一筑工建研中心總監(jiān)馬志強(qiáng)說，“我們按照做工程機(jī)械產(chǎn)品的方式去做。比如說，要看房子怎么樣更防水，就做對(duì)比試驗(yàn)，24小時(shí)淋水，就像是挖掘機(jī)在試驗(yàn)場(chǎng)的疲勞試驗(yàn)一樣。這樣的研發(fā)體系和研發(fā)思路與以前的建筑施工是完全不同的。”

  采用這一方式，三一筑工生產(chǎn)的房子，建筑精度可控制在2毫米以內(nèi)，表面平整度偏差小于0.1%，外墻面磚抗拉強(qiáng)度提高9倍?！皦w空鼓、開裂這些老問題基本上不可能出現(xiàn)?！瘪R志強(qiáng)說。

  用工荒漸漸讓傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工方式難以為繼。馬志強(qiáng)告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者，“今年，我去一個(gè)工地觀察，幾乎全是45歲以上的工人，而且女工的比例接近一半，這就表明我國勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力極其欠缺?！钡窃瓉?00名建筑工人的活，采用工業(yè)化方式，10人就能保質(zhì)保量完成。

  成本高企，裝配式建筑過去20年進(jìn)展緩慢

  盡管好處如此之多，當(dāng)前市場(chǎng)似乎也達(dá)到了引爆點(diǎn)，裝配式建筑過去20年的進(jìn)展卻極其緩慢。

  多年來，直接成本高昂一直是裝配式建筑的致命傷。唐芬介紹，遠(yuǎn)大住工1999年開始做完整的工業(yè)化房子，成本達(dá)到3000元每平米。當(dāng)年，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)僅僅1000多元每平米?！斑@是遠(yuǎn)大工業(yè)化建筑市場(chǎng)推廣的一大障礙?！?

  李哲龍?jiān)谥幸奔瘓F(tuán)研究住宅產(chǎn)業(yè)化多年。他介紹，根據(jù)中冶的項(xiàng)目測(cè)算，如果結(jié)構(gòu)預(yù)制率達(dá)到55%，所有環(huán)節(jié)都順利推進(jìn)的話，每平米增加直接成本200~250元左右。

  除了直接成本相對(duì)較高，裝配式建筑前面還有其他攔路虎。湖南大學(xué)土木工程學(xué)院教授方志認(rèn)為，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范等缺乏全國通用標(biāo)準(zhǔn)體系，是導(dǎo)致新技術(shù)難以應(yīng)用的大障礙。

  湖南省住建廳副廳長(zhǎng)高東山表示，要加大示范應(yīng)用，可以先建立地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，再上升為更高的標(biāo)準(zhǔn)。在這方面，湖南省住建廳將予以全力支持。

  另外，各地推廣政策不一致、配套政策不完善、獎(jiǎng)勵(lì)政策難以落實(shí)等，也導(dǎo)致裝配式建筑難以可持續(xù)發(fā)展。

  一項(xiàng)對(duì)比數(shù)據(jù)暴露出新技術(shù)的位置。作為我國裝配式建筑龍頭企業(yè)，遠(yuǎn)大住工2015年?duì)I業(yè)收入為17.61億元；凈利潤1.7億元。我國最大的建筑企業(yè)——中國建筑(7.160, -0.02, -0.28%)（601668.SH）2015年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8805.8億，凈利潤260.6億。兩者差距不可以道里計(jì)。

  政府扶持，降低成本，快速規(guī)?；?/strong>