調控房地產蝴蝶效應波及水泥業(yè)
臺泥(英德)水泥有限公司負責立窯生產線的周瑞江稱,英德當?shù)氐乃喑鰪S價最近幾個月每噸下滑了二三十元,甚至還出現(xiàn)了滯銷的情形?!八嗥髽I(yè)的日子不好過。”廣東亨達利企業(yè)集團公司辦公室主任林偉強說,“占公司生產業(yè)務比重三分之二的濕法旋窯和立窯都在虧損。”
中國水泥協(xié)會相關負責人表示,今年1~4月,水泥行業(yè)累計虧損7700萬元。在統(tǒng)計到的全國5083家水泥企業(yè)中,2334家出現(xiàn)虧損,虧損面達45.92%。
建材業(yè)間接受調控
“水泥銷不出去,很大的一個原因就是房地產業(yè)開工不足?!敝苋鸾@樣表示。
自3月份以來,國家有關部門接連出臺一系列政策,目標直指高漲的房價。廣東省房地產業(yè)協(xié)會會長陳之泉認為,國家從價格上對房地產業(yè)進行合理調控,從而達到打擊房地產投機的目的。
業(yè)內人士認為建筑鋼材、水泥與下游房地產業(yè)關聯(lián)度高,因而這兩個行業(yè)也最具代表性。北京一家房地產公司的董秘歐先生表示,鋼材和水泥占了公司整個生產成本的40%~50%左右。據(jù)陳之泉介紹,1平方米的建筑物大約需要0.25~0.4立方米的混凝土結構,而1立方米的混凝土結構需要100~300公斤的鋼材和300~400公斤的水泥。
中國水泥協(xié)會的有關負責人稱,“國家出臺房地產業(yè)調控政策后,來自房地產業(yè)的市場需求下降,偏離了預期的消費規(guī)模,水泥市場的第一需求拉動力減弱?!?p> 固定資產投資最主要的就是房地產投資,國家通過調控房地產業(yè),也可以間接抑制鋼鐵、水泥等高耗能產業(yè)的發(fā)展。由于建筑鋼材行業(yè)進入的門檻低,投資規(guī)模相對較小,而國家基礎建設和居民住房建設都大量需要,導致了前幾年的過度投資。上海證券鋼鐵行業(yè)分析師朱立民表示,當鋼材的銷售價格低于成本價時,鋼廠就會考慮減少產量,以達到供需平衡。
“建材價格是商品房價格的組成部分,反過來說,如果上游建材價格調低,對穩(wěn)定房價也有好處?!标愔f。
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