由上海建工五建集團(tuán)建造并被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“預(yù)制裝配式住宅”精品的“長沙萬科魅力之城”二期項(xiàng)目，最近通過住建部綜合施工“科技示范工程”終期驗(yàn)收。

  “長沙萬科魅力之城”二期項(xiàng)目位于湖南長沙雨花區(qū)勞動?xùn)|路北側(cè)、萬科環(huán)球村一期以東，總建筑面積16.62萬平方米，主要由6棟34層、高96.85米的住宅樓，6棟6層、高20.93米的住宅樓等組成。其中6棟高96.85米的高層住宅樓為“預(yù)制裝配式住宅”, 主體結(jié)構(gòu)采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),預(yù)制構(gòu)件包括夾心保溫外墻模、陽臺板、空調(diào)板、內(nèi)隔墻和樓梯，預(yù)制率達(dá)48％,內(nèi)外墻免抹灰且全裝修。建成后經(jīng)測量,垂直度達(dá)兩萬分之一。目前入住率達(dá)100%

  為確保“長沙萬科魅力之城”能夠建成為“預(yù)制裝配式住宅”精品工程， 上海建工五建集團(tuán)針對施工中遇到的一系列難點(diǎn)，進(jìn)行綠色科技創(chuàng)新。由于項(xiàng)目預(yù)制裝配式住宅結(jié)構(gòu)高達(dá)近百米，預(yù)制率達(dá)48％，因而預(yù)制裝配的技術(shù)與現(xiàn)場的管理有較大難度。五建集團(tuán)在基坑施工階段，采用“時(shí)空效應(yīng)”技術(shù)，嚴(yán)格做好對基坑周邊變形、沉降、地下水位等監(jiān)測和控制。在主體結(jié)構(gòu)施工階段，采用全新工藝模板體系，強(qiáng)化防噪聲、揚(yáng)塵、污水、光污染的設(shè)施配置;充分利用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的可視化，有效提升施工精度，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化施工，避免返工；運(yùn)用自主開發(fā)的信息管理平臺，進(jìn)行合理的物流管理，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件進(jìn)場直接吊裝不卸車，避免現(xiàn)場堆料管理混亂。此外，針新住宅品質(zhì)高端、立面豐富、周轉(zhuǎn)材料損耗控制難等問題,采用鋁合金模板，輔以三維放樣，最大限度發(fā)揮工具式模架的優(yōu)勢，充分利用鋁合金模板自重輕、承載力高、施工便捷，可多次周轉(zhuǎn)使用的特點(diǎn)，做到省時(shí)省工省料。還通過運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目部與預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)廠家聯(lián)動，預(yù)制構(gòu)件按需進(jìn)場，隨到隨吊，現(xiàn)場取消了預(yù)制構(gòu)建堆場,解決了施工現(xiàn)場場地狹小的問題。

  上海建工五建集團(tuán)在承建“長沙萬科魅力之城”二期項(xiàng)目中通過綠色科技創(chuàng)新，先后獲得LEED金獎(jiǎng)、全國綠色施工示范工程等殊榮;承擔(dān)研發(fā)的《面向高預(yù)制率PC建筑的承重體系預(yù)制裝配式關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用》、《裝配式建筑精益建造關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用》和《百米級高預(yù)制率PC示范工程綠色建造技術(shù)創(chuàng)新與科學(xué)管理》等課題,分獲中國建設(shè)工程施工技術(shù)創(chuàng)新成果獎(jiǎng)、中國建筑學(xué)會科技進(jìn)步獎(jiǎng)和上海市建設(shè)工程優(yōu)秀項(xiàng)目管理成果一等獎(jiǎng)等殊榮;還獲得2項(xiàng)授權(quán)實(shí)用新型專利、2項(xiàng)申請發(fā)明專利、1項(xiàng)軟件著作權(quán)等。