近日，北京市住建委副主任馮可梁在2017（首屆）中國(guó)房地產(chǎn)裝配式建筑高峰論壇時(shí)透露，北京2017年實(shí)施裝配式建筑占新建建筑面積比例將超過10%，截至目前，北京已落實(shí)裝配式面積450萬(wàn)平方米。

  馮可梁表示，北京高度重視裝配式建筑發(fā)展，未來將選擇一個(gè)個(gè)區(qū)化作為裝配式建筑示范區(qū)，并推薦申報(bào)國(guó)家裝配式建筑的示范城市。也因此，北京年初出臺(tái)了關(guān)于加快裝配式建筑的實(shí)施意見，現(xiàn)階段各部門正抓緊研究制定相關(guān)政策落實(shí)。

  馮可梁介紹，目前北京城市副中心行政辦公區(qū)新機(jī)場(chǎng)重大工程建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)中全面實(shí)施裝配式建筑。截至目前，北京今年已落實(shí)裝配式面積達(dá)到450萬(wàn)平方米。

  具體來看，北京方面，到2017年末，實(shí)施裝配式建筑占新建建筑面積比例要超過10%，初步形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的政策保障體系、技術(shù)支撐體系和適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的產(chǎn)業(yè)能力。其中，單體建筑面積5000平米以下的新建公共建筑項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目的附屬物、不適宜實(shí)施裝配式建筑的建筑項(xiàng)目可不采用裝配式。

  而裝配式項(xiàng)目方面，需滿足裝配率不低于50%，其中裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)置率應(yīng)符合高度在60米以下時(shí)，其單體預(yù)置率應(yīng)不低于40%，建筑高度在60米以上時(shí)，其單體預(yù)置率應(yīng)不低于20%。

  馮可梁說，除對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方式做了明確區(qū)分外，還強(qiáng)化了建設(shè)各環(huán)節(jié)的監(jiān)督與指導(dǎo)。在土地出讓和項(xiàng)目審批等環(huán)節(jié)要把好關(guān)，明確實(shí)施的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，在施工審查和神工許可環(huán)節(jié)對(duì)裝配式建筑的內(nèi)容進(jìn)行審查和確認(rèn)，在施工階段，加強(qiáng)質(zhì)量的監(jiān)督，確保標(biāo)準(zhǔn)不降低，規(guī)模不縮水。

  此外，北京將實(shí)施工程總承包試點(diǎn)，落實(shí)兩個(gè)以上的裝配式建筑，編制完成裝配式建筑工程總承包的指導(dǎo)規(guī)則，制定與裝配式建筑工程總承包相適應(yīng)的相關(guān)管理制度，培育三家以上工程總承包龍頭企業(yè)。

  而在配套的產(chǎn)業(yè)布局方面，馮可梁說，北京將合理布局混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力，制定預(yù)制構(gòu)件企業(yè)發(fā)展的政策，打造鋼結(jié)構(gòu)建筑研發(fā)，生產(chǎn)示范基地，積極鼓勵(lì)設(shè)備制造企業(yè)研發(fā)部品部件、生產(chǎn)裝配式施工專用基地，推進(jìn)鋼筋套筒灌漿量密封材料等材料國(guó)產(chǎn)化，規(guī)?；a(chǎn)，推進(jìn)裝配式裝修產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)。

  “發(fā)布裝配式建筑成套技術(shù)目錄，開展裝配式建筑示范工程評(píng)價(jià)，對(duì)非政府投資的示范工程項(xiàng)目予以財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。”馮可梁說，正制定對(duì)裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)政策，研究基層機(jī)構(gòu)加大對(duì)裝配式建筑下面的信貸支持措施，在綠色建筑、科技示范工程等評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)中增加裝配式建筑的內(nèi)容。

  馮可梁表示，裝配式建筑發(fā)展將列入房企與政府重點(diǎn)考核督查項(xiàng)目。包括，未來學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑和工業(yè)建筑應(yīng)將優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，此外，開展鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)，推廣輕鋼結(jié)構(gòu)在低層建筑和農(nóng)民住宅中的應(yīng)用，推行鋼結(jié)構(gòu)立體車庫(kù)應(yīng)用。同時(shí)，推廣建筑全裝修，推行裝配式建筑全裝修與主體結(jié)構(gòu)機(jī)電設(shè)備一體化設(shè)計(jì)和協(xié)同施工，積極推廣整體復(fù)位，同層排水，輕質(zhì)隔墻板等材料，產(chǎn)品和設(shè)備管線集團(tuán)化技術(shù)。

  事實(shí)上，不僅僅是北京，隨著環(huán)境惡化和資源浪費(fèi)等問題越發(fā)嚴(yán)峻，加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)愈發(fā)迫切。2017年，住建部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發(fā)展的目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)途徑。方案指出，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。

  因此，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟輪值主席、萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁劉肖表示，2018年，北京萬(wàn)科將提前實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積30%以上。

  值得注意的是，為推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展，北京住總、中國(guó)建筑、碧桂園、金融街控股等二十多家我國(guó)大型房企負(fù)責(zé)人共同簽署裝配式建筑建設(shè)相關(guān)承諾函，表示2020年前上述企業(yè)分別實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%以上，推動(dòng)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。