在發(fā)布、撤回事件之后，5月12日，深圳市規(guī)劃國土委再次出具《關于進一步加強商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設計管理工作的通知》，其中提到商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設計。

  與此前發(fā)布的通知內容相同，該文件明確，為了促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步規(guī)范建筑設計管理工作。其中在建筑平面設計方面，建筑平面布局不得采用住宅套型式設計。

  衛(wèi)生間、茶水間、陽臺(含露臺)及各類型管井、煙道、風井等應集中設置。辦公建筑(不包含研發(fā)用房)因功能需要，單棟(座)建筑同一樓層內，設有套內專用衛(wèi)生間和茶水間的辦公用房總建筑面積不得超過該樓層建筑面積的三分之一。

  嚴格限制外墻凹槽的設置，因建筑造型需設置凹槽的，凹槽面寬與進深之比應≥2;凹槽面寬與進深之比小于2的，按層計算的凹槽部分投影面積全部計入地上核減建筑面積。

  商業(yè)用房各層之間原則上應設置扶手電梯或梯段寬度不小于2.4米的開放式樓梯;對于包含有商業(yè)功能的綜合樓，商業(yè)用房原則上應在裙房內集中布置。

  單棟(座)建筑同一樓層內，套內建筑面積≤150平方米的單套辦公用房建筑面積之和，不得超過該層辦公建筑面積的50%。研發(fā)用房單套套內建筑面積不得小于180平方米。

  設計單位、施工圖審查單位、建設單位在設計、審圖和建設時應嚴格遵守相關規(guī)定要求，不得弄虛作假，不得在技術上預留違規(guī)加建煙道、管井等設施的條件。如發(fā)現(xiàn)相關單位違規(guī)設計、審圖和施工的，由行業(yè)主管部門依法處理。

  招拍掛用地的商業(yè)、辦公、研發(fā)用房，其土地合同中有特別規(guī)定的從其規(guī)定執(zhí)行;搬遷補償安置協(xié)議已經區(qū)城市更新職能部門備案的城市更新項目回遷返還辦公用房，其套型建筑面積不納入上述規(guī)則限制范圍。對于廠房、倉儲、物流項目的建筑設計審查應參考本通知相關規(guī)定嚴格執(zhí)行;對于生產性、倉儲性空間，原則上應采用大空間設計。

  本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年，已通過建筑設計方案審查的建設項目按原審批意見執(zhí)行。