近日，北京市發(fā)展裝配式建筑工作聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布了《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃》，根據(jù)這份工作計(jì)劃，到2017年末，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上。

  拍地環(huán)節(jié)設(shè)拼裝門檻

  過去30年，建筑業(yè)雖然高速發(fā)展，但也面臨諸多問題。高耗能、高污染、高浪費(fèi)、質(zhì)量不可控等問題已成為建筑業(yè)發(fā)展的瓶頸。而發(fā)展裝配式建筑，被認(rèn)為有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，并促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合，化解過剩產(chǎn)能、培育新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能。

  根據(jù)《工作計(jì)劃》，自2017年3月15日起，新納入本市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目和新立項(xiàng)政府投資的新建建筑應(yīng)采用裝配式建筑。其中，政府投資的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

  與此同時(shí)，自2017年3月15日起，通過招拍掛文件設(shè)定相關(guān)要求，對以招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑；在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。新建工業(yè)建筑應(yīng)采用裝配式建筑。

  行業(yè)仍缺乏獨(dú)立標(biāo)準(zhǔn)體系

  其實(shí)，在近日舉行的首屆中國房地產(chǎn)裝配式建筑高峰論壇上，中經(jīng)聯(lián)盟旗下20余家企業(yè)承諾，到2020年裝配式建筑占自身新開工建筑面積30%。

  不過，記者也從多個(gè)開發(fā)商獲悉，商品房領(lǐng)域推廣裝配式建筑仍存在一定難度。

  本市發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》顯示，到2018年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，基本形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的政策和技術(shù)保障體系；到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上。

  對于商品房而言，裝配式建筑發(fā)展卻較為緩慢，也存在諸多難點(diǎn)。

  “建議盡快完善裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，建立科學(xué)的裝配式建筑評價(jià)體系?！敝薪?jīng)聯(lián)盟輪值主席劉肖說，雖然國家和地方出臺(tái)了一系列裝配式建筑相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，但行業(yè)仍缺乏與裝配式建筑相匹配的獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。因此，建議整個(gè)行業(yè)能夠建立一個(gè)統(tǒng)一的裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系架構(gòu)，進(jìn)一步完善適應(yīng)裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、檢測、驗(yàn)收、維護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)體系，編制相關(guān)圖集、工法、手冊、指南。

  提升居住體驗(yàn)是優(yōu)勢

  根據(jù)北京今年的工作計(jì)劃，本市將完善裝配式建筑地方標(biāo)準(zhǔn)體系，開展裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程、裝配式建筑評價(jià)兩項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)的編制，形成標(biāo)準(zhǔn)草案。其中，在上半年編制完成裝配式建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)。此外，還將形成一批適合本市裝配式發(fā)展需求的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工工法。

  此外，裝配式建筑仍面臨一個(gè)關(guān)鍵問題：盡管裝配式建筑在節(jié)能、節(jié)材、減排以及整體質(zhì)量提升方面的成效，已經(jīng)在實(shí)踐中得到證明，但老百姓對裝配式建筑帶來的優(yōu)勢感受并不明顯。

  “我們建議各大開發(fā)商以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)主體，能夠?qū)⒀b配式建筑與居住性能相結(jié)合?！眲⑿ふf，經(jīng)驗(yàn)顯示，推行裝配式建筑同時(shí)，相關(guān)的除霾新風(fēng)系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、智能家居、精工系統(tǒng)等可裝配系統(tǒng)，也大幅改善了民眾的居住體驗(yàn)。