“隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升，房?jī)r(jià)收入比不斷走高，越來(lái)越多的中低收入人群無(wú)法負(fù)擔(dān)商品房的高總價(jià)。”談到房?jī)r(jià)的問題，全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全說。他認(rèn)為在落實(shí)“房住不炒”中，要預(yù)防部分城市逐漸形成的中介機(jī)構(gòu)高市場(chǎng)占有率的壟斷格局。

全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì)，但總體仍較為穩(wěn)定。各地繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。

莫天全指出，中央提出“房住不炒”，出臺(tái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，使房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。但是，仍然存在住房市場(chǎng)過度集中的風(fēng)險(xiǎn)。目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)、銷售過程中，房企、中介機(jī)構(gòu)等的集中度越來(lái)越高，有形成寡占市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的趨勢(shì)。在新房、二手房市場(chǎng)，都存在開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)市場(chǎng)占有率不斷上升的情況。

“部分二手房市場(chǎng)，比如北京，最大的中介公司市場(chǎng)占有率超過50%，很容易形成對(duì)房源和客源的壟斷，影響房?jī)r(jià)和市場(chǎng)透明，破壞住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。”莫天全說。

“當(dāng)行業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)局面被打破，就意味著壟斷機(jī)構(gòu)有收費(fèi)和對(duì)房?jī)r(jià)的話語(yǔ)權(quán)和定價(jià)權(quán)，對(duì)控制房?jī)r(jià)非常不利，各種費(fèi)用會(huì)不斷升高，最終受害者是處于弱勢(shì)地位的消費(fèi)者（購(gòu)房者），不利于貫徹落實(shí)‘房住不炒’?！彼ㄗh，建立跨部門的國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，依照相關(guān)法律、法規(guī)統(tǒng)一監(jiān)督、管理、調(diào)控全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，預(yù)防部分城市逐漸形成的中介機(jī)構(gòu)高市場(chǎng)占有率的壟斷格局，加強(qiáng)對(duì)寡頭企業(yè)監(jiān)管，保障行業(yè)回歸到健康有序的競(jìng)爭(zhēng)中來(lái)。