在北京，不需要暖氣和空調(diào)，依靠自然力量房屋就能保證溫度適宜嗎？很多人心中都存有問號。如今，運用新工藝、新技術(shù)，一棟擁有“自然力量”的房屋在北京建成。

  走進地處東四環(huán)外的翠成馨園小區(qū)，在一個角落里有一棟3層淡黃色小樓。從外表上看，它和其他樓沒有任何區(qū)別，但這其實是一棟與眾不同的房屋——北京首棟獲得德國被動房研究所認證的被動房項目。

  體現(xiàn)被動房設計理念

  被動房的概念是在德國上世紀80年代低能耗建筑的基礎上建立起來的。它被認為是不用主動的采暖和制冷措施就可以維持舒適室內(nèi)溫度的建筑。第一座被動式房屋于1991年在德國的達姆施特建成，至今一直正常運行。

  2015年底，由北京住總?cè)境薪ǖ拇涑绍皥@D區(qū)南部D-23號樓，被列為2016年科學技術(shù)計劃被動式超低能耗綠色建筑示范工程。該工程是保障性住房的附屬公建項目，為殘疾人康復中心，是惠民利民的政府民心工程。

  在房屋設計時就充分考慮了被動房的各項指標?！氨热绶课莸脑O計，窗外多一棵樹都會影響到光照。因此房屋周邊的每一棵樹都是經(jīng)過考慮才種植的?！贝涑绍皥@項目經(jīng)理楊壽山說。

  身處其中，能感受到被動房的清涼舒爽。楊壽山介紹了這棟被動房的主要特點：高性能的保溫系統(tǒng)，外墻及屋面保溫層厚了30厘米，比一般工程的外保溫層厚了兩倍；為能持續(xù)發(fā)揮保溫作用，在保溫層外側(cè)增加了一層防水層，以避免保溫層著水后降低保溫效果。此外，該被動房的空調(diào)系統(tǒng)的熱交換傳媒?jīng)]采用傳統(tǒng)意義上的氟利昂輔助電加熱，而是加裝了地源熱泵系統(tǒng)，即利用水在地下預埋管道中循環(huán)時進行熱交換，主要是利用地下恒溫的原理，以達到夏天制冷、冬天制熱的目的。

  被動房的另一項新技術(shù)就是氣密性膠帶的應用。被動式房屋的氣密性要求非常高，氣密性指標為0.6次/小時（50pa）。為了滿足這一要求，需要采用氣密性膠帶將建筑物的縫隙進行整體密封，如外門窗與結(jié)構(gòu)間的縫隙、結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)不同材質(zhì)間的縫隙，建筑外圍護結(jié)構(gòu)的管道根部等部位。被動房采用專用的低能耗新風系統(tǒng)，新風機組的關鍵技術(shù)是增加了專用新型PE過濾膜，可以提高新風熱交換率，相應地降低能源消耗。

  倒排工序 嚴格施工

  工程工期非常緊張。施工時間僅有幾個月，雖然面積不大，但工序不少，且有很多新工藝、新技術(shù)應用在其中，他們采取了倒排工序的方法來解決這些難題。由于很多工人此前未接觸過被動房，被動房施工工藝也和普通房屋有所不同，德國專家還對技術(shù)工人進行了專業(yè)培訓，合格后發(fā)證書方可上崗。

  “施工中，項目原計劃打32眼120米深的土壤源熱泵井，在試打井過程中發(fā)現(xiàn)存在巖石層，只能打100米深，根據(jù)井深測算，需要再增加8眼井，總井數(shù)達到40眼。”楊壽山說。施工過程中，每道工序施工前都需要進行現(xiàn)場交底，并先進行樣板施工，樣板滿足驗收要求再進行大面積施工。在每道工序施工過程中，項目工長及質(zhì)量員都會不間斷巡視、檢查，以確保施工全程受控，且每道工序完成后都是由項目工長、質(zhì)量員、監(jiān)理及集團技術(shù)中心人員共同驗收，合格后方可進行下道工序施工。

  今年4月11日，翠成馨園被動房通過了現(xiàn)場驗收和資料審核，4月28日在奧地利維也納舉辦的第21屆國際被動房大會上，獲得由德國被動房研究所頒發(fā)的被動房證書。這也是北京市首例獲得德國被動房研究所認證的被動房項目。