南白象6號安置地塊舊貌換新顏

  “對于搶抓‘大拆大整’‘大建大美’機遇的溫州來說，將是發(fā)展建筑工業(yè)化的一次絕佳機會?！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣說道。

  近期，溫州核心城區(qū)一批像“瘡疤”一樣的危舊住房，被成功“拔除”。與此同時，一個個利用拆出“新空間”形成的項目和建筑陸續(xù)落地，新一輪城市蝶變，正在甌越大地進行。

  上半年實現(xiàn)33個整村簽約

  從去年10月起，溫州全市范圍內(nèi)掀起一場聲勢浩大的“大拆大整”專項行動。而“大拆大整”對于溫州來說，不僅改善了群眾生活品質(zhì)，更為提升發(fā)展?jié)撃茯v出了空間。

  今年1月份，市政府下發(fā)《關(guān)于下達2017年溫州市城中村改造工作計劃的通知》，進一步明確了年度目標(biāo)任務(wù)。2017年，鹿城、龍灣、甌海三區(qū)要完成55個行政村，2.4萬戶以上的整村簽約與舊房拆除。

  截至6月30日，市區(qū)（三區(qū)）6月底前需完成的30個整村簽約任務(wù)已完成33個。隨著上半年城中村改造整村簽約任務(wù)的完成，為我市以“大建大美”加快城市蝶變，助推溫州打造“鐵三角”再創(chuàng)新輝煌奠定了基礎(chǔ)。  

  “大建大美”開辟發(fā)展新空間

  如今，走進鹿城，昔日臟亂不堪的葡萄村城中村，變身環(huán)境優(yōu)美的住宅區(qū)；昔日街巷橫雜的莊頭地塊老小區(qū)，變身引人入勝的濱水公園……去年以來，鹿城拆除舊房9021戶面積183萬平方米，清出凈地4425畝，今年將繼續(xù)拆出6000多畝。

  這些拆后土地，是今后鹿城區(qū)“大建大美”的主戰(zhàn)場、經(jīng)濟發(fā)展的總平臺和趕超發(fā)展的新空間。該區(qū)將整體規(guī)劃各個重點區(qū)塊產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)定位、發(fā)展目標(biāo)、推進策略。其中，濱江商務(wù)區(qū)、南匯市行政中心區(qū)域、南郊、七都等區(qū)塊，重點布局建設(shè)標(biāo)志性建筑、現(xiàn)代城市綜合體、高端樓宇群。

  而甌海在“城中村”拆后建設(shè)方面，則突出整體規(guī)劃、通盤考量，提出了“大區(qū)塊、大配套、大招商”的建設(shè)理念，在全區(qū)規(guī)劃建設(shè)七大 社區(qū)的構(gòu)想，總規(guī)模從0.9-4平方公里不等，全面提升城市建設(shè)品質(zhì)。未來，隨著七大社區(qū)構(gòu)想落地，也將重塑甌海城市格局。

  現(xiàn)在，圍繞空間優(yōu)化、功能重構(gòu)、形象再造、品質(zhì)提升，一大批彰顯溫州特質(zhì)和品質(zhì)的城市建筑即將開始動工，力爭大建大美。

  建筑工業(yè)化迎來發(fā)展良機

  隨著“大拆大整”“大建大美”的持續(xù)深入，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新型建筑工業(yè)化將成為溫州全面提升溫州建筑品質(zhì)的內(nèi)容。

  在7月3日舉行的中央綠軸區(qū)8個地塊組合出讓地塊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)會商會議上，市“大建大美”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，本次出讓地塊上的建筑要按我市此前出臺的相關(guān)規(guī)定，落實裝配式建造和住宅全裝修。

  那么，什么是裝配式建造？一棟建筑物的落成，傳統(tǒng)的建筑方式是在施工現(xiàn)場對各類建筑原材料進行加工、堆砌、澆筑成為建筑物?！岸ㄖI(yè)化’通俗地講，就是由工廠成批生產(chǎn)出帶著窗戶的墻板、樓梯等構(gòu)件，然后建筑產(chǎn)業(yè)工人進行組裝，拼成完整的房子，就如組裝汽車一樣?！闭憬掳钸h(yuǎn)大住宅工業(yè)發(fā)展公司總經(jīng)理郭炳長解釋說。

  “相比較傳統(tǒng)的建筑方式，建筑工業(yè)化有著節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時間等方面的優(yōu)勢，對可持續(xù)發(fā)展具有重要作用?！痹〗ㄔO(shè)廳副廳級紀(jì)檢員長、原浙江省綠色建筑與建筑節(jié)能行業(yè)協(xié)會會長、溫州市綠色建筑與建筑工業(yè)化促進會高級顧問段蘇明介紹認(rèn)為，隨著“大拆大整”“大建大美”的持續(xù)推進，將是推進溫州建筑工業(yè)化絕佳機會。 

  溫州市建筑工業(yè)化開啟新篇章

  近年來，浙江省政府對建筑工業(yè)化發(fā)展高度重視，將其作為城市建設(shè)品質(zhì)提升和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要部分，提出要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭用5年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑比例達到30%。

  2017年4月20日，溫州市人民政府印發(fā)了《溫州市人民政府關(guān)于進一步推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的補充意見》，提出政府投資工程全面應(yīng)用裝配式技術(shù)建設(shè)，保障性住房、政府投資的城中村改造項目及其他安置房、地上建筑面積10萬平方米以上的商品住宅，均應(yīng)實施裝配式建造。

  同時，市政府也準(zhǔn)備在土地出讓、商品房開發(fā)容積率等方面，考慮出臺相應(yīng)的政策措施，鼓勵引導(dǎo)全市建筑工業(yè)化發(fā)展。

  事實上，溫州市新型建筑工業(yè)的新篇章已然開啟。今年1月27日，浙江新邦建設(shè)股份有限公司與遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團股份有限公司正式簽署建筑工業(yè)化戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方的聯(lián)手，將為加快推廣建筑工業(yè)化新技術(shù)、新材料、新工藝在溫州的推廣和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的本土化實質(zhì)發(fā)展發(fā)揮了重大作用。

  今年6月底，新邦遠(yuǎn)大在藤橋投建的建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園一期項目開始試生產(chǎn)，一年可生產(chǎn)滿足200幢30層高住宅的預(yù)制構(gòu)件裝配，不僅能滿足我市工業(yè)化住宅建設(shè)所需之外，還將向周邊地區(qū)輻射。

  對此，段蘇明表示，“綠色建筑和建筑工業(yè)化需要新的設(shè)備、工藝、技術(shù)，新邦遠(yuǎn)大就是其中的領(lǐng)頭雁。”