2017年上半年，江蘇省南京市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作緊緊圍繞貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》等文件精神，重點(diǎn)在政策宣傳貫徹、項(xiàng)目落實(shí)、示范創(chuàng)建、基地培育等方面開展相關(guān)工作，并取得了階段性成果。目前全市裝配式建筑領(lǐng)域已初步形成政策舉措落地、項(xiàng)目推進(jìn)有序、監(jiān)管制度完備、市場供需兩旺的良好局面。

  標(biāo)桿項(xiàng)目節(jié)材節(jié)能

  位于南京市棲霞區(qū)的丁家莊二期保障房項(xiàng)目是該市知名的裝配式住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積約10萬平方米，總建筑面積30.2萬平方米，建設(shè)合同額約5億元，建成后可以解決2600戶、約7480名低收入者的住房以及子女上學(xué)問題。

  丁家莊二期保障房項(xiàng)目中，A28地塊的6棟高層樓房采用裝配式方式建造，層高27至30層，建筑高度為80至90米，總建筑面積約9.4萬平方米。截至發(fā)稿時，6棟裝配式保障房已經(jīng)有5棟樓封頂，還有最后一棟在結(jié)構(gòu)施工階段，預(yù)計將在10月全部封頂。憑借超高層與大體量，丁家莊二期保障房項(xiàng)目的6棟裝配式建筑成為江蘇省目前應(yīng)用裝配式結(jié)構(gòu)的最大在建工程。

  丁家莊二期保障房項(xiàng)目由中建二局上海公司蘇憲新團(tuán)隊(duì)“操刀”。該團(tuán)隊(duì)曾憑借南京上坊保障房裝配式工程獲得“中國建筑工程魯班獎”和“中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”。據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理蘇憲新介紹，該工程6棟單體均采用預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，預(yù)制部分主要包括外剪力墻、疊合板、疊合梁、陽臺板、陽臺欄板、陽臺隔板以及預(yù)制樓梯，主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率達(dá)到32%，裝配率達(dá)67%。6棟主樓戶型統(tǒng)一，即為標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計，可降低建造成本，提高建造效率。

  “全省最大裝配式在建項(xiàng)目”的稱號加大了丁家莊二期保障房的施工難度。蘇憲新說：“體量和高度的增加不只是簡單的工作量增加，而是難度倍數(shù)級的提升，深化設(shè)計、穿插作業(yè)、吊裝及安裝精度控制等會更加困難?！睘榇?，項(xiàng)目部采取裝配式結(jié)構(gòu)BIM深化、施工指導(dǎo)措施、構(gòu)件精確定位措施、全高垂直度控制措施、吊裝申請旁站制度、灌漿工藝評定等控制措施，推進(jìn)工程的順利建造。

  裝配式建造為丁家莊二期保障房帶來了顯著的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了水平構(gòu)件預(yù)制裝配化，預(yù)制底板在工廠內(nèi)預(yù)先生產(chǎn)，現(xiàn)場僅需安裝，不需再搭建底模板進(jìn)行混凝土澆筑。因此，施工現(xiàn)場鋼筋綁扎及混凝土澆筑工程量較少，板底不需粉刷，支撐系統(tǒng)腳手架工程量僅為現(xiàn)澆板的31%左右，現(xiàn)場鋼筋工程量約為現(xiàn)澆板的30%，現(xiàn)場混凝土澆筑量約為現(xiàn)澆板的60%，節(jié)約工期30%以上。

  項(xiàng)目還以三星級綠色建筑為目標(biāo)，形成具有工業(yè)化特色和綠色、生態(tài)公租房社區(qū)。如通過提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能，降低建筑的供暖與空調(diào)能耗，在節(jié)能最不利的五號樓都達(dá)到了70.53%的節(jié)能率。項(xiàng)目還全面應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)，每年提供生活熱水量為9147.7立方米。與采用天然氣相比，年節(jié)約費(fèi)用14.34萬元，節(jié)約能耗57.5211萬千瓦時。

  憑借超大體量與出色的經(jīng)濟(jì)社會效益，丁家莊二期保障房項(xiàng)目被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部列為科技示范工程，被江蘇省列為首批建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范工程。項(xiàng)目預(yù)計2018年8月竣工。

  裝配式出讓地塊達(dá)97個

  丁家莊二期保障房項(xiàng)目是南京市裝配式建筑發(fā)展的典型代表。今年，南京多措并舉，出臺了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)南京市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》、《南京市裝配式建筑工程質(zhì)量安全管理辦法》等相關(guān)政策和質(zhì)量安全管理相關(guān)文件推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。

  此外，南京充分發(fā)揮市產(chǎn)業(yè)辦的統(tǒng)領(lǐng)與協(xié)調(diào)作用，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、發(fā)展改革委、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等部門密切配合，逐步形成了良好的協(xié)調(diào)聯(lián)動機(jī)制。截至目前，南京已有97幅出讓地塊明確了裝配式建筑相關(guān)指標(biāo)要求，總建筑面積約1345萬平方米，其中已完成出讓41幅，總建筑面積約493萬平方米，成品住房面積約187萬平方米。

  全市各主管部門積極探索裝配式建筑管理模式，在規(guī)劃許可、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督到竣工驗(yàn)收備案等環(huán)節(jié)均提供有效服務(wù)與保障。截至2017年上半年，南京采用裝配式項(xiàng)目43個，總建筑面積約475萬平方米，其中已竣工項(xiàng)目5個，在建項(xiàng)目38個。