2月24日，沈陽市建委發(fā)布了關于《沈陽市大力發(fā)展裝配式建筑的工作方案》(以下簡稱《方案》)的政策解讀，并提出了到2020年，全市占新建建筑的比例力爭達到50%，商品住房全裝修比率達到50%以上，明顯高于全省和全國的目標，并提出了浮動限價、提前預售和差別化信貸等一系列鼓勵政策?！斗桨浮钒?大亮點：

  全覆蓋，無死角

  《方案》首次把遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣納入推廣應用范圍，提出了“我市行政區(qū)域內用于開發(fā)建設(含回遷房)的土地，在出讓時要明確裝配式建筑及成品住宅建設要求，相關內容要列入土地出讓合同?！?

  因地制宜，分類推進

  《方案》首次結合我市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀和市場接受程度，按照樓面地價將全市劃分成三類地區(qū)，分別執(zhí)行裝配率5%、20%和30%的標準。

  全裝修推廣力度加大

  《方案》首次提出除了遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣商品住房成品化比率達到20%以上之外，其他地區(qū)新開工項目均需要達到100%，使全裝修成為我市住宅建筑史上一次革命性變革。

  全過程監(jiān)管，無管理盲區(qū)

  《方案》提出“依據(jù)土地出讓合同或劃撥協(xié)議關于裝配式建筑和成品住宅等技術指標條款的約定，在規(guī)劃許可、施工圖審查、施工許可、質量安全監(jiān)督、竣工驗收備案等環(huán)節(jié)，增加裝配式建筑監(jiān)管專項內容”，加大了全過程監(jiān)管力度。

  政策針對性強，接地氣

  《方案》從生產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、到購房者，從政府財政支持到信貸**，全方位提出了針對性非常強的鼓勵政策，并充分考慮到政策執(zhí)行性、落地性。

  項目和產(chǎn)業(yè)并舉

  《方案》提出了以項目促產(chǎn)業(yè)，打造千億產(chǎn)業(yè)鏈的工作目標，更加注重推進供給側結構性改革和促進建筑業(yè)轉型升級，推動沈陽的振興發(fā)展。

  從以上6大亮點中，我們可以發(fā)現(xiàn)，《方案》中有三個“首次”，在實施后，遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣也將納入裝配式建筑的推廣范圍，全市按樓面地價分三類推進裝配式建筑，除新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣以外的全域住房成品化比率達100%。

  據(jù)了解，目前全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。越來越多的市場主體開始加入到裝配式建筑的建設大軍中。