日前，長春市人民政府辦公廳印發(fā)《長春市裝配式建筑工程建設(shè)監(jiān)管實施細則》，自2020年10月1日起施行。

《細則》主要內(nèi)容有：

裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式，可按照技術(shù)復雜類工程項目招標。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)裝配式建筑項目技術(shù)實施方案、預制部品部件生產(chǎn)能力、代表工程業(yè)績、一體化集成設(shè)計及BIM能力等優(yōu)選工程總承包企業(yè)。

設(shè)計單位宜采用 BIM 技術(shù)，一次達到設(shè)計深度，在設(shè)計文件中體現(xiàn)采用裝配式建筑部分、裝配率計算書等內(nèi)容。

施工單位應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件，結(jié)合施工工藝編制施工組織設(shè)計和裝配式建筑質(zhì)量安全專項施工方案，并對預制部品部件安裝工人做好針對性培訓。施工單位應(yīng)強化現(xiàn)場鋼筋套筒連接、灌漿等工序管理，并留存質(zhì)量保證資料和影像資料，確保工程質(zhì)量。

預制部件生產(chǎn)單位應(yīng)接受建設(shè)單位委派的駐廠監(jiān)理監(jiān)督。預制部件出廠合格證應(yīng)由駐廠監(jiān)理工程師簽認，未經(jīng)簽認的，不得安裝使用。

在政府投資項目立項階段，應(yīng)將采用裝配式建筑情況納入可行性研究報告，并將采用裝配式建筑技術(shù)所產(chǎn)生的成本列入投資概算。

規(guī)自部門在土地出讓階段，依據(jù)建設(shè)主管部門要求，將裝配式建筑面積比例和裝配率納入國有出讓土地合同。

裝配式建筑工程竣工驗收中，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)對裝配式建筑質(zhì)量進行全面驗收，形成專項驗收報告。

對符合條件的裝配式建筑住宅項目，給予不超過實施裝配式建筑各單體規(guī)劃建筑面積之和3%的面積獎勵，單個項目獎勵最多不超過5000平方米。

財政部門安排專項資金，對在長春市注冊登記的預制部品部件生產(chǎn)單位進行獎補。

建設(shè)主管部門對存在未履行土地出讓合同中裝配式建筑要求或裝配式建筑獎勵標準，未按施工圖設(shè)計文件落實裝配式建筑相關(guān)要求或擅自降低裝配式建筑面積、裝配率的項目，責令整改，整改不合格的，不得進行下一道工序，不予竣工備案，并依法給予處罰，不良行為錄入誠信檔案。