業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)小陽(yáng)春難入夏，整體樓市表現(xiàn)出現(xiàn)了小陽(yáng)春后的退燒現(xiàn)象，不論是投資數(shù)據(jù)還是銷售數(shù)據(jù)，在收緊調(diào)控的影響下，市場(chǎng)再次出現(xiàn)了放緩，而且從趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)7月份至8月份還會(huì)持續(xù)。...
7月15日，央企中海通過(guò)56輪鏖戰(zhàn)，拿下豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)造甲村1512-653等地塊，成交總價(jià)79.4億元，溢價(jià)率18.79%，樓面價(jià)約6.66萬(wàn)元/平方米。...
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年上半年水泥產(chǎn)量為104,469.00萬(wàn)噸，比去年同期增產(chǎn)4761.00萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)6.80%，是近6年來(lái)最高增速……...
在此之前，國(guó)家曾通過(guò)調(diào)整信貸利率平抑房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱行情，而如今相繼發(fā)布的約談警示和《通知》則是在當(dāng)前“房住不炒”的總體要求下，對(duì)于樓市融資渠道的進(jìn)一步收緊。...
7月12日，國(guó)家發(fā)展改革委網(wǎng)站發(fā)布《對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請(qǐng)備案登記有關(guān)要求的通知》（發(fā)改辦外資〔2019〕778號(hào)），要求房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來(lái)一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期境外債務(wù)。...
回溯歷史，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)長(zhǎng)達(dá)5年的衰退期。2009年至2011年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖，三四線城市土地供應(yīng)大幅提升，如無(wú)錫、常州、寧波等城市一年供地的面積需要三年時(shí)間才能消化。大量供地之后，新區(qū)建設(shè)需要建設(shè)周期，項(xiàng)目配套不完善，購(gòu)房需求下降，部分城市出現(xiàn)大量“鬼城”。...
“從50大熱點(diǎn)城市數(shù)據(jù)看，在一季度低迷的情況下，二季度土地市場(chǎng)全面復(fù)蘇。7月上旬，土地市場(chǎng)行情依然高位運(yùn)行。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為。...
值得一提的是，上半年住建部連續(xù)兩次預(yù)警提示。4月份，住建部明確將房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制考核目標(biāo)落實(shí)到年度、季度甚至月度，并對(duì)一季度房?jī)r(jià)、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警。5月，住建部又對(duì)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個(gè)城市進(jìn)行了預(yù)警提示。...
易居研究院研究員王若辰表示，觀察深圳、北京等土地市場(chǎng)近期的市場(chǎng)行情，一方面體現(xiàn)了一線城市良好的城市基本面及較充分的市場(chǎng)調(diào)整時(shí)間，另一方面體現(xiàn)了由于供地少導(dǎo)致房企在一線城市的庫(kù)存量小，需要積極補(bǔ)庫(kù)存。...
19日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，截至5月底，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為45005萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.5%，同比增長(zhǎng)5.4%，庫(kù)存規(guī)模已連續(xù)6個(gè)月同比正增長(zhǎng)。其中，二線城市是47個(gè)月來(lái)首次同比正增長(zhǎng)。...
18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定，一二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅出現(xiàn)回落。...
2019年1-5月全國(guó)水泥產(chǎn)量為8.33億噸，比去年同期增產(chǎn)3436萬(wàn)噸，前5個(gè)月水泥產(chǎn)量同口徑和全口徑分別增長(zhǎng)7.10%和4.3%……...
10年前，人們還對(duì)按揭買房似懂非懂的時(shí)候，誰(shuí)都沒(méi)想到，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，竟然真的變成了“水泥森林”。...
近年來(lái)隨著水泥行業(yè)加強(qiáng)行業(yè)和區(qū)域協(xié)同，成立多家區(qū)域聯(lián)合公司，區(qū)域聯(lián)合發(fā)文，限產(chǎn)漲價(jià)的行為，使質(zhì)疑水泥行業(yè)存在“壟斷”的聲音不斷出現(xiàn)。...
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2019年1-4月宏觀數(shù)據(jù)。1-4月全國(guó)水泥產(chǎn)量為6.06億噸……...
蘇州市人民政府官網(wǎng)的一則發(fā)文，讓樓市調(diào)控收緊的趨勢(shì)更加凸顯。...
土拍溢價(jià)率連續(xù)5月保持上漲，4月環(huán)比再次上漲3個(gè)百分點(diǎn)，成交溢價(jià)率已達(dá)到了22.1%，市場(chǎng)明顯升溫。其中，一線城市中廣州出讓了多宗含金量較高的住宅地塊，整體溢價(jià)率回升至15%；二線城市中由于杭州、南京等熱點(diǎn)城市在土拍中均采取了“限地價(jià)競(jìng)自持”的方式，土地整體溢價(jià)率仍然高達(dá)23.5%，高于全國(guó)平均水平；三四線成交高溢價(jià)地塊明顯增多，溢價(jià)率也因此上漲到21.3%，這也是今年來(lái)首次突破20%。...
眾所周知，房地產(chǎn)市場(chǎng)拿地情況是房地產(chǎn)投資的先行指標(biāo)，一個(gè)區(qū)域拿地頻繁意味著房地產(chǎn)端建設(shè)火熱或者即將火熱，也意味著水泥需求的變化，綜合長(zhǎng)三角地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿彤?dāng)前區(qū)域內(nèi)城市大舉推行的人才引進(jìn)戰(zhàn)略，以及此區(qū)域城市群大舉拿地的“盛況”，筆者認(rèn)為：未來(lái)一段時(shí)間長(zhǎng)江流域的水泥需求和價(jià)格仍然可期。...
水泥行業(yè)之“茅臺(tái)”海螺水泥，對(duì)比萬(wàn)科，我們認(rèn)為海螺盈利模式更占優(yōu)，有可能顛覆市場(chǎng)對(duì)于“周期”的理解，估值被低估，維持目標(biāo)價(jià)56.88元。...
水泥業(yè)界人士表示，土地交易端變化是水泥需求端變化的先行指標(biāo)，單單從房地產(chǎn)建設(shè)端看，長(zhǎng)三角的蘇州、長(zhǎng)江中上游的武漢等二線城市的拿地?zé)崆樵黾雍苡锌赡軙?huì)拉動(dòng)當(dāng)?shù)厮嘈枨?，長(zhǎng)江流域水泥市場(chǎng)需求端變動(dòng)可期。...
自2016年葛洲壩總營(yíng)收首次突破千億以來(lái)，該公司三年來(lái)穩(wěn)居湖北上市公司營(yíng)收榜首。2018年總營(yíng)收達(dá)1006.26億，同比下降5.79%。...
水泥行業(yè)打一個(gè)噴嚏，下游行業(yè)便患了一場(chǎng)重感冒。...
從各省份數(shù)據(jù)來(lái)看，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資以2778.68億元位居首位，江蘇、浙江緊跟其后。2019年一季度，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資額均超過(guò)2000億大關(guān)。...
樓市“一刀切”的時(shí)代徹底過(guò)去了。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和調(diào)控正在進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)期，城市之間的分化將是長(zhǎng)久的趨勢(shì)，包括增量與存量市場(chǎng)均是如此。增量市場(chǎng)將發(fā)生在二次城市化的城市群和都市圈；一線城市等普遍已進(jìn)入存量市場(chǎng)，開發(fā)商運(yùn)營(yíng)進(jìn)入深水區(qū)。...
譚華杰認(rèn)為，由單一發(fā)展、獨(dú)立發(fā)展的點(diǎn)狀城市，向互相連通的城市帶轉(zhuǎn)移，是城市化第二階段的主力模式。在二次城市化的浪潮中，一二三四線的劃分標(biāo)準(zhǔn)不再適用，取而代之的是“都市圈”和“城市群”的興起，統(tǒng)稱為“城市帶”?！拔磥?lái)不能融入城市群的，就會(huì)變成‘收縮型城市’?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。...
一季度全國(guó)300個(gè)城市各類用地共推出4.6億平方米，同比下降7.3%。分各線城市來(lái)看，三四線城市土地供應(yīng)下降明顯。具體而言，一線城市住宅用地推出730萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.2%；二線城市推出9446萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.4%；三四線城市推出10277萬(wàn)平方米，同比下降17.5%...
剛從去年的“錢緊”和冬天的寒冷中緩過(guò)勁來(lái)的開發(fā)商們，一點(diǎn)也不敢過(guò)于興奮。他們普遍在做的事是抓緊銷售的窗口期，快速搶客去化，回籠現(xiàn)金。泰禾、恒大是其中促銷最為彪悍的...
先知先覺(jué)的開發(fā)商們正在“逃離”三四線，或者說(shuō)，他們中的很多人從未深入三四線。等到2019年的春天，一二線率先回暖，這個(gè)趨勢(shì)越發(fā)明朗。在3月份的業(yè)績(jī)會(huì)上，陽(yáng)光城董事長(zhǎng)朱榮斌表示，“回歸一二線已是房企共識(shí)，未來(lái)一二線城市的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)很激烈。”...
“從一季度各大城市土地市場(chǎng)成交排行榜來(lái)看，一二線城市仍為房企投資拿地的重心，不過(guò)整體節(jié)奏有所放緩”。上述中指院負(fù)責(zé)人指出，“此外，受政策調(diào)控等因素的影響，房企拿地逐漸回歸理性，1-3月土地成交規(guī)模有所收窄，其中武漢、杭州、蘇州、重慶等較去年同期均有不同程度的下降”。...
房地產(chǎn)作為水泥消費(fèi)三駕馬車之一，早已超過(guò)了傳統(tǒng)意義上的三分之一比例，并逐漸成為不少地方的水泥市場(chǎng)消費(fèi)主力?？梢?，房地產(chǎn)的走勢(shì)將直接關(guān)系水泥需求的變化，進(jìn)而影響水泥價(jià)格。2019年房地產(chǎn)將呈現(xiàn)如何形勢(shì)，牽動(dòng)著水泥行業(yè)的關(guān)注。...
3月份以來(lái)，土地市場(chǎng)雖然沒(méi)有迎來(lái)成交量的大幅井噴，但從房企參與土拍熱情來(lái)看，高溢價(jià)地塊成交數(shù)量增加勢(shì)頭明顯。與此同時(shí)，二線城市正成為房企拿地布局的主戰(zhàn)場(chǎng)。...
中指院的數(shù)據(jù)顯示，2019年房地產(chǎn)行業(yè)需償還債券規(guī)模為4994.5億元，到2020年，這一規(guī)模將上漲至6513.4億元，并于2021年接近萬(wàn)億元。債務(wù)到期規(guī)模連年增長(zhǎng)，房企資金鏈承壓。...
14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年前2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1-2月份，商品房銷售面積14102萬(wàn)平方米，同比下降3.6%。值得一提的是，這是2015年6月后該數(shù)據(jù)同比首次下調(diào)。...
2019年前兩月，全國(guó)主要城市受監(jiān)測(cè)的新房及二手房市場(chǎng)普遍出現(xiàn)量?jī)r(jià)雙跌。盡管局部城市小幅回暖，但是業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，就全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，未來(lái)預(yù)期整體向穩(wěn)。在地方政府的精準(zhǔn)化調(diào)控作用下，一方面難以大面積上漲，另一方面也預(yù)防出現(xiàn)暴跌的可能性。...
在剛剛過(guò)去的2018年，全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積和銷售額再創(chuàng)歷史新高。受房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，其他行業(yè)如鋼材、水泥等行業(yè)發(fā)展可觀。那在未來(lái)的2019年里，房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展，會(huì)繼續(xù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新高嗎？...
根據(jù)同策房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2019年2月，萬(wàn)科、恒大、綠地等40家典型上市房企完成融資總額共計(jì)552.88億元，環(huán)比1月的881.01億元大幅下降37.25%。...
此次政府工作報(bào)告共三次提到“房地產(chǎn)”，第一處是在總結(jié)2018年扎實(shí)打好三大攻堅(jiān)戰(zhàn)相關(guān)工作時(shí)提到，“改革完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制”；第二處是在布置今年深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化相關(guān)工作時(shí)，對(duì)今年的房地產(chǎn)政策做出的相關(guān)部署；第三處則是在布置深化財(cái)稅金融體制改革工作時(shí)提到，要穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。...
2018年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資120264億元，比上年增長(zhǎng)9.5%。其中住宅投資85192億元，增長(zhǎng)13.4%。“依然保持較高水平增速與土地購(gòu)置費(fèi)在2018年明顯上漲有很大關(guān)系。”一位行業(yè)分析師表示，“但行業(yè)也不用太擔(dān)心房地產(chǎn)對(duì)于水泥需求在2019年大幅下滑。...
數(shù)據(jù)顯示，2017年海螺水泥實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)158.55億。也就是說(shuō)，海螺水泥2018年的凈利潤(rùn)大概在300億元左右（285.39億元～317.1億元）。...
2019年春節(jié)假期后，全國(guó)多地的水泥價(jià)格開始下調(diào)，2019年，基建對(duì)水泥需求能否對(duì)沖掉占水泥需求側(cè)占比超50%的房地產(chǎn)可能出現(xiàn)的對(duì)水泥需求的下滑，水泥的價(jià)格將會(huì)如何演繹，成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。...
雖2018年行業(yè)利潤(rùn)或達(dá)巔峰，但不論從水泥需求或是低標(biāo)復(fù)合32.5水泥比重出現(xiàn)了下滑現(xiàn)象，房地產(chǎn)端出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，基建投資也低于預(yù)期。種種現(xiàn)象對(duì)于2019年又將會(huì)有什么影響呢？...
值得關(guān)注的是，2019年1月份以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委所批復(fù)的基建投資項(xiàng)目已超5000億元，涉及城際鐵路、軌道交通以及機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施。...
從2018年海螺水泥三季報(bào)公布開始，就有財(cái)經(jīng)媒體用多個(gè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)將其與房企龍頭萬(wàn)科對(duì)比。發(fā)現(xiàn)彼時(shí)市值超海螺水泥千億的萬(wàn)科，無(wú)論是盈利能力還是負(fù)債率都不如后者，大為驚嘆。但海螺取得如此成績(jī)，并非一日之功。...
2018年全年全國(guó)水泥產(chǎn)量21.77億噸，同比增長(zhǎng)3%（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同口徑）。據(jù)水泥大數(shù)據(jù)研究院計(jì)算，全口徑下全年水泥產(chǎn)量同比下降6.03%，絕對(duì)量減少1.4億噸……...
2018年，一場(chǎng)砂石短缺風(fēng)暴席卷而至。長(zhǎng)江流域黃沙價(jià)格持續(xù)上漲還貨源緊張。部分洞庭湖沙到上海攪拌站價(jià)格已突破100元/噸，且還有不斷上漲之勢(shì)。...
根據(jù)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)季度模型預(yù)測(cè)，2019年我國(guó)GDP增長(zhǎng)率為6.3%。從供給側(cè)角度來(lái)看，決定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要因素包括勞動(dòng)力、資本和全要素生產(chǎn)率。由于我國(guó)勞動(dòng)力供給自2012年進(jìn)入拐點(diǎn)以來(lái)，逐年持續(xù)下滑，近年來(lái)全要素生產(chǎn)率增長(zhǎng)率在低位運(yùn)行。資本存量增速也隨著固定資產(chǎn)投資增速的下降而下滑。由于以上諸多因素短期內(nèi)很難得到顯著改變，2019年我國(guó)GDP潛在增長(zhǎng)率將依然在適當(dāng)區(qū)間內(nèi)小幅下滑。從需求側(cè)角度來(lái)看，2019年我國(guó)投資趨于合理和穩(wěn)定；消費(fèi)形勢(shì)相對(duì)樂(lè)觀；出口貿(mào)易仍將增長(zhǎng)，增速有所回落。...
據(jù)水泥大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，2018年全國(guó)1-9月投產(chǎn)的水泥產(chǎn)能依然有800萬(wàn)噸之多。水泥行業(yè)正在陷入一個(gè)怪圈中，雖然面臨著嚴(yán)重產(chǎn)能過(guò)剩，但大家的焦點(diǎn)似乎已經(jīng)不是如何化解過(guò)剩產(chǎn)能，而是如何保持甚至獲得更高的利潤(rùn)。...
隨著2018年末融資政策有所放寬，2019開年以來(lái)各大房企融資動(dòng)作開始密集進(jìn)行。1月14日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布公告稱，公司擬發(fā)行美元計(jì)價(jià)優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)發(fā)行的金額、條款及條件尚待厘定。...
重組冀東水泥后，金隅冀東水泥板塊產(chǎn)生裂變，效益顯著改善。在水泥資產(chǎn)全部注入冀東水泥后，金隅集團(tuán)今后的業(yè)務(wù)將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)和建材服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)板塊成立地產(chǎn)集團(tuán)公司后，權(quán)責(zé)更明確，運(yùn)作能力進(jìn)一步提升。成功收購(gòu)天津建材后，公司在率先實(shí)現(xiàn)建材京津冀一體化的同時(shí)，也為地產(chǎn)和建材服務(wù)業(yè)打開新的增長(zhǎng)點(diǎn)。...
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