1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項目相城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)澄陽片區(qū)城市更新三期項目已由蘇州相城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以相開管審?fù)秱洌?022）22號(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為蘇州澄陽城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標(biāo)人為蘇州澄陽城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱投標(biāo)人)提出投標(biāo)。

    特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：蘇州市相城區(qū)相城大道以東，蠡塘河路以南

    規(guī)模：建筑立面及圍墻，部分景觀綠化、公園，最大建筑高度96米，總長度約4860米。合同估算價約為6136.35萬元，其中施工費約 6024.85萬元，設(shè)計費約111.5萬元。

    標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

    3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：須由具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)的設(shè)計單位和具備建筑工程施工總承包二級及以上施工資質(zhì)的施工單位組成聯(lián)合體。組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，聯(lián)合體牽頭單位須為設(shè)計單位，投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過。

    3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段提出投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。

4.招標(biāo)文件的獲取

    凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年05月24日00:00至2024年06月03日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交、撤回與修改(在公共資源交易中心內(nèi)評審時)

    5.1 遞交投標(biāo)文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年06月26日 09時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺遞交投標(biāo)文件；

    5.2 超過遞交截止時間后上傳成功的投標(biāo)文件，招件人不予受理；     5.3 投標(biāo)投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)通過交易平臺向招標(biāo)人提交撤回投標(biāo)文件的申請。     5.4 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的投標(biāo)文件進行修改、補充的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件制作軟件”制作成完整的投標(biāo)文件，并上傳交易平臺。投標(biāo)文件以在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前最后上傳成功的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 6.其他明確事項

6.1設(shè)計范圍：包括但不僅限于招標(biāo)范圍內(nèi)的方案設(shè)計（滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求）、初步設(shè)計（含初步設(shè)計審查）、初步設(shè)計深化調(diào)整及報批、施工圖設(shè)計（包含但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、綜合管線設(shè)計、安裝設(shè)計、幕墻設(shè)計、景觀園林設(shè)計、室外配套工程設(shè)計（含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化、圍墻等）、泛光照明設(shè)計、智能化設(shè)計、門窗及幕墻深化設(shè)計（如有）等有關(guān)本項目的全部建筑設(shè)計和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計工作）、圖紙報審（施工圖、消防及相關(guān)圖審等）、工程全過程配合服務(wù)等（按甲方要求），按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計及咨詢等成果文件。 項目建設(shè)施工范圍：包括但不僅限于招標(biāo)范圍內(nèi)的施工及管理，以及本標(biāo)段范圍內(nèi)的土方工程（包含建設(shè)單位確認的遺留土方）、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、幕墻、門窗、市政道路局部維修、綠化景觀、室外雨污水、智能化、亮化照明等為實現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工；質(zhì)保期內(nèi)的保修等?？⒐ぴ囼?、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進度、費用全面負責(zé)。 6.2 申請人應(yīng)具備: [工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)]或者[建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)] 并且具備【建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)】的施工單位，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。 6.3 投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理（聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位派遣）應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程二級注冊建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)或國家一級注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或注冊監(jiān)理工程師或工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱；施工項目負責(zé)人：建筑工程二級建造師注冊證書及安全考核合格證（B）證；設(shè)計負責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師及高級及以上工程師職稱。注：（1）投標(biāo)人施工項目負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人可以兼任工程總承包項目經(jīng)理。（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（3）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。（4）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 6.4 投標(biāo)人不得存在下列情形之一： （1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）； （2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者不前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的； （4）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； （5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi) ； （6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；（7）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。 6.5工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程（應(yīng)具備下列條件之一）： （1）具有自2021年4月1日以來承擔(dān)過單項合同金額4500萬元及以上的房屋建筑項目工程總承包業(yè)績。 （2）具有自2021年4月1日以來承擔(dān)過單項合同金額4500萬元及以上的房屋建筑項目施工總承包業(yè)績。 （3）具有自2021年4月1日以來承擔(dān)過總投資（總造價或建安費） 4500萬元及以上的房屋建筑的設(shè)計業(yè)績。 注：申請人工程總承包和施工類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包備案表)、施工合同、竣工驗收證明，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)。申請人設(shè)計類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(如有)、設(shè)計合同，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。 6.6業(yè)績要求：企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程（應(yīng)具備下列條件之一）： （1）具有自2021年4月1日以來承擔(dān)過單項合同金額4500萬元及以上的房屋建筑項目工程總承包業(yè)績。 （2）具有自2021年4月1日以來承擔(dān)過單項合同金額4500萬元及以上的房屋建筑項目施工總承包業(yè)績。 （3）具有自2021年4月1日以來承擔(dān)過總投資（總造價或建安費） 4500萬元及以上的房屋建筑的設(shè)計業(yè)績。 注：申請人工程總承包和施工類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包備案表)、施工合同、竣工驗收證明，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)。申請人設(shè)計類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(如有)、設(shè)計合同，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。 6.7其他要求： （1）申請人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。 （2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。 （3）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作。 （4）其擬派的施工項目經(jīng)理必須滿足下列條件：施工項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或施工項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或施工項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。 （5）投標(biāo)單位須在規(guī)定端口上傳工程總承包項目經(jīng)理及施工項目經(jīng)理無在建工程承諾書（格式詳見附件1和附件2）。 （6）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日有效的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。 （7）本項目采用“評定分離”。評標(biāo)委員會不排序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)大于6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會，采用票決法，在中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人。 （8）本項目執(zhí)行蘇建招[2022]2號《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標(biāo)中需要的企業(yè)資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

7.發(fā)布公告的媒介

    本次招標(biāo)公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布，招標(biāo)預(yù)計劃公告地址：http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=fd6e46c0-819c-49ee-ba6e-6c7192cb19a3

8.聯(lián)系方式