招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 福州三江口植物園項目一期第3標(biāo)段（投資建設(shè)一體化） 已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[2022]A030072號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 ，建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為 福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省建信工程管理集團(tuán)有限公司 。本項目已完成 備案 ，項目估算或投資概算，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項目建設(shè)地點：福州市倉山區(qū)清涼山；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：工程內(nèi)容及規(guī)模：總投資約6950萬元。本次福州三江口植物園項目一期第3標(biāo)段分為新增建筑、基礎(chǔ)公共配套、運(yùn)營投入三個部分。

其中新增建筑有地下車庫和3棟配套建筑；地下車庫共二層，建筑面積約10052㎡；3棟配套建筑約343㎡。基礎(chǔ)公共配套包含電力擴(kuò)容工程、三網(wǎng)合一、手機(jī)信號覆蓋、燃?xì)夤こ獭⒈Ｓ笈铩?/span>智能（含星級）廁所。運(yùn)營投入包含商業(yè)包裝、展陳（植物生活館2樓）、大型植物園智慧運(yùn)維平臺研發(fā)與應(yīng)用。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計采購施工總承包及投融資 ；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項目招標(biāo)范圍包括福州三江口植物園項目一期第3標(biāo)段的施工圖設(shè)計、采購、施工及投融資一體化。

①設(shè)計內(nèi)容：本項目的初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計（含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計）、全過程BIM設(shè)計、商業(yè)包裝設(shè)計以及施工期間的設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)工作（部分專業(yè)含方案設(shè)計，如室內(nèi)裝修、展陳、標(biāo)識標(biāo)線及導(dǎo)覽、夜景燈光、智能化、智能（含星級）廁所（如有）、保育大棚（如有）等，以設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容為準(zhǔn)）。

②施工內(nèi)容：包括但不限于本項目招標(biāo)范圍內(nèi)的地下車庫、3棟配套建筑、智能（含星級）廁所、保育大棚等建筑、基礎(chǔ)公共配套、運(yùn)營投入（多經(jīng)盒子、藝術(shù)裝置、移動裝置、IP形象及衍生品打造等）等施工；原有園林綠化項目的遷移及養(yǎng)護(hù)、三通一平、圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、土石方（包括現(xiàn)狀場地苗木砍伐外運(yùn)、地下障礙物及垃圾清理外運(yùn)）、地基與基礎(chǔ)（不含樁基工程）、巖土工程（含基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)等）、井點降水、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、裝飾裝修工程（含二次裝修、窗簾及導(dǎo)軌、二次機(jī)電（含消防）、固定家具等）、幕墻（含節(jié)點深化設(shè)計）、展陳（含設(shè)計）、電力擴(kuò)容工程、三網(wǎng)合一、手機(jī)信號覆蓋、燃?xì)夤こ獭⑷?/span>防工程、抗震支架、給排水工程、排水系統(tǒng)、暖通工程、電氣工程、消防工程、電梯工程（含裝飾、自動扶梯）、智能化系統(tǒng)（包括：弱電預(yù)留、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防報警、背景音樂廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布、機(jī)房工程、電梯多方通話、停車場管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、室外管網(wǎng)等系統(tǒng)）、智慧公園、大型植物園智慧運(yùn)維平臺研發(fā)與應(yīng)用（需進(jìn)行軟件研發(fā)、安裝調(diào)試與應(yīng)用。搭建綜合服務(wù)平臺，集成三江口植物園一期第1、2、3標(biāo)段所有智能化系統(tǒng)，智能運(yùn)營招商、票務(wù)系統(tǒng)、智慧衛(wèi)生間、智能便民服務(wù)、對接到三方監(jiān)管平臺等）、充電樁工程、標(biāo)識標(biāo)線及導(dǎo)覽、景觀照明、夜景燈光、全息影像（如有）、通信接駁、綠色建筑等工程的施工、安裝等。具體以相關(guān)部門審定合格并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的施工圖紙為準(zhǔn)。

③采購內(nèi)容：本項目所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；

④投資要求：中標(biāo)人應(yīng)至少投資資金人民幣700萬元在合同簽訂前從中標(biāo)人所在地銀行的企業(yè)基本賬戶以現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）形式，匯到招標(biāo)人指定的賬戶，否則，招標(biāo)人應(yīng)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，并按中標(biāo)候選人排序遞補(bǔ)中標(biāo)人。中標(biāo)人投資資金人民幣作為建設(shè)項目投資，僅限于本項目使用，不計利息并承擔(dān)投資風(fēng)險。本項目竣工驗收且財務(wù)決算后，按照中標(biāo)人投入資金計算投資比例，經(jīng)發(fā)包人上級主管部門審批后，中標(biāo)人與招標(biāo)人另行協(xié)商簽訂股權(quán)協(xié)議，中標(biāo)人所占股份比例=投融資資金人民幣/項目竣工財務(wù)決算總投金額×100%。中標(biāo)人按股權(quán)比率承擔(dān)項目盈虧風(fēng)險。

⑤其他內(nèi)容：（1）編制工程預(yù)算。（2）中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與第1、2標(biāo)段施工單位及分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、水保、綠建等部門竣工驗收備案。（3）負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，以及市政配套設(shè)施包括但不限于永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：人民幣64353347元；其中，建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價人民幣62896532元，設(shè)計費(fèi)人民幣1456815元，暫定金額 0元。

2.5.工期要求：總工期為200個日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）：包含設(shè)計、采購、施工工期?？⒐を炇諘r間節(jié)點要求為2024年12月31日。

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）： / ；

2.7.質(zhì)量要求：

2.7.1設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并能通過相關(guān)行政主管部門及有關(guān)圖審機(jī)構(gòu)的審查，并獲得福建省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎。

2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7.3采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求、國家相關(guān)材料設(shè)備管理條例及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)、或②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)、或③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或②一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或③一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或④國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人外的其他人員兼任項目負(fù)責(zé)人。

3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證），且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 ；“類似工程業(yè)績”是指： / 的工程總承包項目。

3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 ；“類似工程業(yè)績”是指： / 的工程總承包項目。

3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.9.其他資格要求：（1）本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用“一家工程總承包單位+一家主體工程分包單位（如有）模式，；（2）本項目投標(biāo)截止時，投標(biāo)人未被有關(guān)行政主管部門責(zé)令停業(yè)，未處于被縣級及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、司法機(jī)關(guān)暫停或者取消在本項目所在地的投標(biāo)資格狀態(tài)，財產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無法履行；投標(biāo)人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標(biāo)；（3）本項目投標(biāo)截止時，投標(biāo)人未被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”；未處于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的建筑市場主體“黑名單”管理期限內(nèi)。（4）根據(jù)閩建辦筑函【2021】10號文要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。（5）其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件。

3.10.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為無范本綜合評分法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年5月28日9時00分00秒至2024年  6月3日17時30分00秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：50萬元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以現(xiàn)金（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（1）的方式補(bǔ)足；或（3）銀行電子保函形式。具體要求詳見投標(biāo)人須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年6月21日9時10分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：詳見投標(biāo)人須知前附表。

8.2履約擔(dān)保形式：詳見投標(biāo)人須知前附表。

8.3履約擔(dān)保期限：詳見投標(biāo)人須知前附表。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http：//www.fzztb.org）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司；

地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路2號榕發(fā)商務(wù)中心2號樓16層，

電話：0591-87277022 ，傳真： / ；

聯(lián)系人：胡工、孫工；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省建信工程管理集團(tuán)有限公司；

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋中路145號錦繡大廈七層；

電話：0591-83706268，傳真：0591-83706622；

聯(lián)系人：王清清、林欣、邱聲、鄭濟(jì)生；

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) ；

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn ；

聯(lián)系電話：0591-87585006 ；

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市倉山區(qū)下渡街道江邊洲路 1 號臨江新天地美墩苑3號樓9樓

聯(lián)系電話：0591-83139780

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓

聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697