（江寧分中心）NO.2019G95地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務招標公告296804
發(fā)布時間：
2024-05-28
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摘要信息
| 招標單位 | 南京悅宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 地區(qū) | 江蘇 |
|---|---|---|---|
| 發(fā)布時間 | 2024-05-28 | 項目編號 | |
| 投標截止時間 | 2024-06-21 | 開標時間 | |
| 項目分類 | 招標 | 行業(yè)分類 | 房建，市政 |
| 相關產(chǎn)品 | |||
聯(lián)系方式
共 1 條
收起
正文內(nèi)容
| 編號: AJN240109-01FG | |
| 1. 招標條件 | |
| 本招標項目NO.2019G95地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市江寧區(qū)行政審批局以江蘇省投資項目備案證(NO.2019G95地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目)（江寧審批投備[2020]313號)批準建設，項目業(yè)主為南京悅宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構江蘇德通工程咨詢有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：60000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：60000.00萬元構成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。采用資格后審辦法選擇合格的投標申請人參加投標，本次招標采用電子招投標。 | |
| 2. 項目概述與招標范圍 | |
| 2.1 項目概況： | |
| 2.1.1 建設地點：橫溪街道寧丹路以西、凌霄路以北，東至現(xiàn)狀，南至凌霄路，西至陶楊路，北至現(xiàn)狀 | |
| 2.1.2 建設規(guī)模： 本次招標為NO.2019G95地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目，投資總額為60000萬元。項目擬新建住宅樓及與之相關的配套設施。項目規(guī)劃總建筑面積約40298平方米，其中地上建筑面積約29486平方米，地下建筑面積約10812平方米。項目單體最大建筑面積約6900平方米，建筑物最大高度約35米，地上建筑層數(shù)7到11層，地下建筑層數(shù)1層。本項目采用鋼筋混凝土剪力墻結構技術，三板式建造。本項目設計規(guī)模為大型。 | |
| 2.1.3 項目投資估算（概算）： 60000.00萬元 | |
| 2.1.4 咨詢合同估算價： 1149.38萬元 | |
| 2.1.5 全過程工程咨詢服務期要求：總服務期 1095日歷天 | |
| 2.2 招標范圍： | |
| 項目策劃：環(huán)境影響評價、交通評估、節(jié)能評估、社會穩(wěn)定風險評估 工程設計：1、建筑方案設計（含售樓處、樣板示范區(qū)方案設計）、初步設計（含設計概算）、施工圖設計；具體包括但不限于：住宅、售樓處、樣板示范區(qū)、人防部分、地下車庫非人防部分建筑、結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的擴初及施工圖設計、日照分析報告、室外排水施工圖及室外綜合管網(wǎng)設計、二次機電設計、幕墻及門窗設計、海綿城市相關施工圖設計及報審、綠色建筑一星級以上設計預評估、智能化、標識、消防設計、室外泛光照明設計、居配設計、三網(wǎng)設計、室內(nèi)裝飾設計（含售樓處、樣板示范區(qū)、住宅公區(qū)、住宅套內(nèi)、商業(yè)公區(qū)等）、景觀設計；并在規(guī)劃報批、設計審查、施工、驗收等工程建設的各個環(huán)節(jié)提供全過程、全方位的設計咨詢服務。 招標代理：全過程工程咨詢服務外的所有招標代理工作，具體包括代擬發(fā)包方案；發(fā)布招標公告(發(fā)出投標邀請書);編制資格預審文件；組織接收投標人申請報名；審查潛在投標人資格，確定潛在投標人：編制招標文件；編制工程量清單，編制招標控制價；組織現(xiàn)場踏勘和答疑；組織開標、評標；草擬工程合同；編制招投標情況書面報告；與發(fā)包有關的其它事宜以及招投標過程管理等。 造價咨詢：1、跟蹤審計工作：確定工程造價控制目標；招標控制價及工程量清單審核；工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議以及成本優(yōu)化建議；審核工程計量與價款支付；施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的審核；合同外新增工程量核價；參與工程造價控制有關的工作會議；工程造價信息咨詢服務。2、竣工結算審計工作， 3、配合甲方審計決算工作。詳見技術要求。 工程監(jiān)理：項目紅線范圍內(nèi)的工程施工階段全過程監(jiān)理，對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系。 其他：工程檢測、(1)工程檢測(樁基檢測(含試樁檢測)、沉降觀測、基坑監(jiān)測);(2)第三方飛檢；(3)水土保持評估(4)基坑支護設計(含方案設計、初步設計(含設計概算)、施工圖設計、報審) | |
| 3. 投標人資格要求 | |
| 3.1、投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力： 建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設計資質，具體為：工程設計綜合甲級資質或者工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質 ；； 建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上或監(jiān)理綜合資質； 投標人還應滿足下列條件： （1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力； （2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)； （3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。 3.2、投標人不得有以下情形： （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）為本標段提供招標代理服務的； （3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的； （4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的； （5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的； （6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系； （7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形； 3.3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 （1）投標人應無下列行為：（符合并提供承諾書，原件掃描上傳至電子投標文件中）①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。 （2）本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標。 （3）其它要求：①符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（符合并提供承諾書，原件掃描上傳至電子投標文件中）。 （4）投標人必須提供擬投入本項目的項目總負責人的社保機構出具的近六個月（2023年11月-2024年4月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料原件掃描上傳至投標文件，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。（高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程咨詢的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。 （5）投標人資格要求中"本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯(lián)合體申請人的牽頭方委派；聯(lián)合體申請人的牽頭方必須滿足資質要求（至少包含工程設計、工程監(jiān)理、造價咨詢?nèi)椫械囊豁棧?為系統(tǒng)固定模板，現(xiàn)修改為：本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為具備全過程工程咨詢服務能力的項目策劃、工程監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程設計、工程檢測單位任意一方均可作為聯(lián)合體申請人的牽頭方，擬派的項目總負責人必須由聯(lián)合體申請人的牽頭方委派。 | |
| 3.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。 | |
| 采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯(lián)合體申請人的牽頭方委派；聯(lián)合體申請人的牽頭方必須滿足3.1項資質要求（至少包含工程設計、工程監(jiān)理、造價咨詢?nèi)椫械囊豁棧?。?lián)合體投標人還應遵守以下規(guī)定： （1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權利義務; （2）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標； （4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭方，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書； （5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭方的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭方名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。 | |
| 4. 招標文件的獲取 | |
| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執(zhí)行。 4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-06-21 09:40:00 | |
| 5. 資格審查辦法: | |
| 1、投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格并且工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱。提供注冊證書、職稱證書，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中。 ( 注 ：工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊造價師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師等工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格)，且必須滿足下列條件： （1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 （2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 （3）注冊監(jiān)理工程師擔任項目總負責人的：必須為無在監(jiān)。 2、項目咨詢機構其他管理人員要求： 項目策劃負責人：具有咨詢工程師（投資）證書 工程設計負責人：具有國家注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格 總監(jiān)理工程師：具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程（必須為無在監(jiān)） 招標代理負責人：具有工程建設類中級及以上職稱 造價咨詢負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師） 其他負責人：1、工程檢測負責人（樁基檢測負責人、基坑監(jiān)測負責人、沉降觀測負責人）：①樁基檢測負責人：具有《檢測人員（地基基礎工程類）崗位合格證書》或者具有國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書；②基坑監(jiān)測負責人：具有國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書；③沉降觀測負責人：具有國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書。2、第三方飛檢負責人：具有工程類、工程經(jīng)濟類中級及以上職稱。3、水土保持評估負責人：具有工程類、工程經(jīng)濟類中級及以上職稱。4、基坑支護設計負責人：具有國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書。備注：在投標人資質范圍內(nèi)的專業(yè)咨詢，應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項目相適應的專業(yè)人員；不在投標人資質范圍內(nèi)的專業(yè)咨詢，應配備具有工程建設類中級及以上職稱的管理人員?！?br> 3、投標人及其擬派項目總負責人的業(yè)績要求： 項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務或類似單項工程咨詢服務（滿足下列條件之一） 業(yè)績認定標準： （1）2019年5月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）全過程工程咨詢服務項目，且擔任全過程工程咨詢項目總負責人。（需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽發(fā)的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、全過程咨詢合同；時間、金額、面積以合同為準，提供的合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。 （2）2019年5月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）項目策劃項目，且擔任項目策劃項目負責人。（需提供項目策劃合同，時間、金額、面積以合同為準，提供的合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）； （3）2019年5月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）設計項目，且擔任設計項目負責人。（需提供設計合同，時間、金額、面積以合同為準，提供的合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）； （4）2019年5月1日以來（以竣工驗收時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）監(jiān)理項目，且擔任監(jiān)理（總監(jiān)）項目負責人。（需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽發(fā)的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，時間以竣工驗收時間為準，金額、面積以合同為準，提供的合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）； （5）2019年5月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）招標代理項目，且擔任招標代理項目負責人。（需提供工程招標代理合同，時間、金額、面積以合同為準，提供的合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）； （6）2019年5月1日以來（以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）造價咨詢項目，且擔任造價咨詢項目負責人。（需提供工程造價咨詢合同，時間、金額、面積以合同為準，提供的合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）；（7）2019年5月1日以來（時間以合同簽訂時間為準），全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）工程檢測項目，且擔任工程檢測項目負責人。（須提供檢測合同，時間、金額、面積以合同為準，提供的合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）以上資料原件掃描上傳至電子投標文件中。 備注：企業(yè)業(yè)績與項目總負責人業(yè)績不可兼得；類似單項工程咨詢業(yè)績必須是本次招標范圍內(nèi)的，如項目策劃、工程設計、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、工程檢測。 | |
| 6. 評分辦法: | |
| 本項目采用綜合評估法。（滿分100分） | |
| 6.1、投標報價（43分）： | |
| 6.1.1、投標報價得分（43分）： 方法二:以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范圍為 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范圍為92%-98%（具體數(shù)值由招標人在招標文件中明確）；Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的兩個最高價和兩個最低價。 | |
| 6.1.2、評標委員會在評標報告簽字后,上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 6.1.3、投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.15分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。 | |
| 6.2、全過程工程咨詢服務方案（18分）： （1）對全過程工程咨詢服務總綱內(nèi)容齊全性、結構完整性等進行評審，是否重點突出、符合規(guī)范、針對性強。:優(yōu)(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);無(~0) （2）對全過程工程咨詢服務組織方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。:優(yōu)(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);無(~0) （3）對項目策劃方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審。:優(yōu)(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);無(~0) （4）對工程招標代理工作方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。:優(yōu)(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);無(~0) （5）對工程設計方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。:優(yōu)(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);無(~0) （6）對工程監(jiān)理工作方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。:優(yōu)(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);無(~0) （7）對工程造價咨詢工作方案的針對性、要點明確性、措施得當性進行評審。:優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0) （8） 對工程檢測（樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測）方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審。:優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0) （9）對第三方飛檢方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審:優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0) （10）對水土保持評估方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審:優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0) （11）對基坑支護設計方案的針對性、要點明確性、措施得當性評審:優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0) （12）對全過程工程咨詢服務承諾進行評審。:優(yōu)(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);無(~0) | |
| 6.3、企業(yè)及全過程工程咨詢項目負責人業(yè)績（3分）： | |
| 6.3.1、企業(yè)類似業(yè)績（無）（0分） | |
| 6.3.2、項目總負責人類似業(yè)績（3分）： 投標項目總負責人類似業(yè)績（滿分3分，限評1項業(yè)績）： 2019年5月1日以來，全過程工程咨詢項目總負責人在本投標企業(yè)承擔過單項合同估算價（或投資額）36000萬元且建筑面積25000平方米及以上房屋建筑工程（不含廠房、倉庫、物流倉儲）全過程工程咨詢服務業(yè)績，業(yè)績服務范圍與本項目發(fā)包范圍內(nèi)容有1項符合的，得1分；業(yè)績服務范圍與本項目發(fā)包范圍內(nèi)容有2項符合的，得2分；業(yè)績服務范圍與本項目發(fā)包范圍內(nèi)容有3項及以上符合的，得3分（本項目發(fā)包范圍包括：（本項目發(fā)包范圍包括：項目策劃、工程設計、工程監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測、第三方飛檢、水土保持評估、基坑支護設計）；需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽發(fā)的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，直接掃描上傳至電子投標文件中；服務范圍以合同為準，提供的中標通知書（或直接發(fā)包項目的直接發(fā)包證明）、合同必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）。 業(yè)績打分備注：①以上業(yè)績證明資料原件掃描上傳至電子投標文件中；②投標人以聯(lián)合體形式承擔過的業(yè)績，分值計算方法為：牽頭人按該項分值的90%記取、參與方按該項分值的70%記?。虎燮髽I(yè)業(yè)績與項目總負責人業(yè)績不可以兼得， ④本次以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭方承擔過的類似業(yè)績計分；⑤評分業(yè)績與資格審查業(yè)績不可以兼得。 | |
| 6.4、項目組人員要求（32分）： | |
| 6.4.1、項目總負責人（7分）： （1）全過程工程咨詢項目總負責人具有國家一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱得 3分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格的加2分，滿分5分。（提供注冊造價工程師及職稱證書，其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中）。 （2）全過程工程咨詢項目總負責人執(zhí)業(yè)年限：項目總負責人所提供的執(zhí)業(yè)資格獲得年限滿15年及以上的得2分，滿10年及以上不足15年得1.5分，滿6年及以上不足10年的得1分，其他得0.5分。本項滿分2分。執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書（執(zhí)業(yè)資格包括：注冊造價師，注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師等）上簽發(fā)時間開始計算，原件掃描上傳至電子投標文件中。 | |
| 6.4.2、人員（除項目總負責人以外）的配置（25分）： 1、項目組各專業(yè)負責人 ①項目策劃負責人：具有咨詢工程師（投資）證書的得0.5，同時具有工程建設類高級及以上職稱的加0.5分，具有工程建設類中級職稱的得0.1分。滿分1分。（提供相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中）。 ②工程設計負責人：具有注冊建筑工程師一級的得0.5分；同時具有工程類高級及以上職稱的加0.5分，具有工程類中級職稱的加0.1分。滿分1分。（以本單位注冊證書為準；提供相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中） ③工程監(jiān)理負責人：具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得0.25分，同時具有工程建設類高級及以上職稱的得0.25分，具有工程建設類中級職稱的得0.1分。同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。滿分1分。（注冊專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上的注冊專業(yè)為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，提供相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中） ④招標代理負責人：具有工程建設類高級及以上職稱的得0.25分，具有工程建設類中級職稱的得0.1分；具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.25分。滿分0.5分。（工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。提供相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中） ⑤造價咨詢負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得0.5分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程建設類中級職稱的加0.1分。滿分1分。（提供相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中提供相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中） ⑥工程檢測負責人：具有建設工程類高級及以上職稱得0.5分，具有建設工程類中級職稱得0.25分，滿分0.5分。（提供職稱證書，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中） 2、項目組各專業(yè)成員 （1）造價咨詢?nèi)藛T配備情況（滿分2分） ①土建造價人員4人：具有土建專業(yè)一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格的得0.25分/人。 （提供注冊證書，專業(yè)以造價師資格證書注明專業(yè)為準，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中。）(滿分1分) ②安裝造價人員4人，具有安裝專業(yè)一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）資格的得0.25分/人。（提供注冊證書，專業(yè)以造價師資格證書注明專業(yè)為準，相關資料原件掃描上傳至電子投標文件中。）(滿分1分) （2）工程設計專業(yè)人員配備情況（滿分9分）： ①建筑專業(yè)設計人員3名：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格得0.4分/人；同時具有研究員級或正高級或教授級高級技術職稱的加0.6分/人，具有工程建設類高級職稱的加0.3分/人，具有工程建設類中級職稱的加0.1分/人。本項滿分3分。 ②結構專業(yè)設計人員3名：具有一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格得0.4分/人；同時具有研究員級或正高級或教授級高級技術職稱的加0.6分/人，具有工程建設類高級職稱的加0.3分/人，具有工程建設類中級職稱的加0.1分/人。本項滿分3分。 ③給排水專業(yè)設計人員1名：具有注冊公用設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格得0.5分；同時具有工程建設類高級職稱的加0.3分，具有工程建設類中級職稱的加0.1分。本項滿分0.8分。 ④電氣專業(yè)設計人員1名：具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格得0.4；具有工程建設類高級職稱的加0.3分，具有工程建設類中級職稱的加0.1分。本項滿分0.7分。 ⑤暖通專業(yè)設計人員1名：具有公用設備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格得0.2分；同時具有工程建設類高級及以上職稱的加0.3分，具有工程建設類中級職稱的加0.1分。本項滿分0.5分。 ⑥室內(nèi)專業(yè)設計人員1名：具有室內(nèi)設計專業(yè)高級及以上職稱的得0.5分，具有室內(nèi)設計專業(yè)中級職稱的得0.2分。如職稱證書無法反映專業(yè)的，則以畢業(yè)證書所示專業(yè)為準。本項滿分0.5分。 ⑦智能化專業(yè)設計人員1名：具有智能化專業(yè)高級工程師職稱（包括電氣工程及自動化專業(yè)、自動化專業(yè)、智能化、電氣工程等相關）的得0.5分，具有智能化專業(yè)中級工程師職稱（包括電氣工程及自動化專業(yè)、自動化專業(yè)、智能化、電氣工程等相關）的得0.2分；如職稱證書無法反映專業(yè)的，則以畢業(yè)證書所示專業(yè)為準。本項滿分0.5分。 工程設計專業(yè)人員備注：以本單位注冊證書為準，相關證書掃描上傳至電子投標文件中； （3）、工程監(jiān)理專業(yè)人員配置情況（滿分9分） ①工民建或土木工程或建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有工程建設類高級及以上職稱的加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.2分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。滿分1.5分； ②給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有工程建設類高級及以上職稱的加0.5分，具有工程建設類中級職稱的加0.2分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。滿分1.5分。 ③建筑設備類（設備工程或建筑設備工程技術）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有工程建設類中級及以上職稱的加0.5分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。滿分1.5分。 ④暖通類（暖通或采暖或供熱通風與空調(diào)工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。滿分1.5分。 ⑤測量類（測量或測繪工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有其他工程建設類注冊監(jiān)理工程師的加1分。滿分1.5分。 ⑥安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師證書得0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的人員得0.2分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分，同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程建設類工程師職稱的加0.25分，滿分1.5分。 工程監(jiān)理專業(yè)人員備注：以上專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。提供相關證書原件掃描上傳至電子投標文件中。 項目組人員要求備注：①同一人不得在各專業(yè)重復計分，不得在各打分點重復計分；②提供擬投入本工程全過程工程咨詢項目總負責人、各專業(yè)負責人、項目組成員的社保機構出具的近半年（2023年11月-2024年4月）投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位；如果投標單位是事業(yè)單位編制，請?zhí)峁┦聵I(yè)單位主管部門證明。如屬于企業(yè)退休人員，現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳費證明，必須出具相關證明材料。 | |
| 6.5、信譽、信用（4分）： | |
| 6.5.1、企業(yè)榮譽、信用（4）： 投標人（如聯(lián)合體投標則為牽頭人）具有有效期內(nèi)省級及以上政府行政主管部門（或行業(yè)協(xié)會）頒發(fā)的企業(yè)信用等級評價：省級或國家企業(yè)信用等級評定為最高等級的，得4分；省級或國家企業(yè)信用等級評定為次高等級的，得3分；省級或國家企業(yè)信用等級評定為其他級別的，得2分；滿分4分。(提供企業(yè)信用等級劃分標準證明材料及信用等級，原件掃描上傳至電子投標文件中)。 | |
| 7. 發(fā)布公告的媒介 | |
| 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 | |
| 8. 其他： | |
| 8.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。 | |
| 9. 聯(lián)系方式 | |
| 招 標 人：南京悅宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 招標代理機構：江蘇德通工程咨詢有限公司 |
| 地 址：南京市江寧區(qū)橫溪街道陶吳獅山路49號 | 地 址：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號1幢9層 |
| 郵 編： | 郵 編： |
| 聯(lián) 系 人：張文娟 | 聯(lián) 系 人：李怡然 |
| 電 話：15850732440 | 電 話：18752006838 |
| 傳 真： | 傳 真： |
| 招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=cacbd12c-08aa-4fce-bd65-dac8734bae2b&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent | |
| 招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=xY7P4ZNPYzmPIR192DrCQvepTL8-ON4JeSbRtE5cpLNAl5yQnjvLXiCtUxTF0Wmp | |
| 招投標行政監(jiān)管機構咨詢服務電話 025-52128653 |
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