徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告（資格后審）

1、本招標(biāo)項(xiàng)目徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設(shè)項(xiàng)目已由徐州市銅山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以徐銅經(jīng)發(fā)備〔2024〕132號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為徐州中交置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、工程概況

2.1工程地點(diǎn)：東至規(guī)劃道路、南至焦山河、西至規(guī)劃道路、北至用地邊界。

2.2工程規(guī)模：項(xiàng)目占地190.23畝，總建筑面積約43.57萬m2，包括但不限于建設(shè)2棟6層毛坯住宅、4棟18層毛坯住宅、14棟26層毛坯住宅、幼兒園、配套商業(yè)、大門和門崗?fù)?、地下室?6m道路、道路硬化、景觀綠化、給水排水、配電、消防等配套設(shè)施工程。

2.3項(xiàng)目投資：總投資約170000萬元人民幣，監(jiān)理費(fèi)約588萬元。

2.4招標(biāo)范圍：監(jiān)理范圍包含徐州中交置業(yè)有限公司崗叉樓A區(qū)（XT2023-1）地塊建設(shè)項(xiàng)目的全部工程，即紅線內(nèi)外所有工程，包含但不限于施工階段、保修階段的全部監(jiān)理工作。

（一）施工階段

中標(biāo)后的全過程監(jiān)理（對工程進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”），即控制工程建設(shè)的投資、安全、質(zhì)量、進(jìn)度，進(jìn)行工程建設(shè)的合同與信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；參與設(shè)計(jì)優(yōu)化、竣工結(jié)算審核；履行安全監(jiān)理責(zé)任；造價(jià)咨詢（施工圖預(yù)算及清單的審核、工程計(jì)量支付的確定、建設(shè)工程進(jìn)度款審核、結(jié)算初審、決算審核協(xié)調(diào)等相關(guān)工作；本項(xiàng)目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項(xiàng)的處置）。

（二）保修階段

檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。

2.5工期要求：項(xiàng)目工程建設(shè)總工期及保修期，總工期730日歷天，符合施工工期要求（工期與工程總承包同步,以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合施工質(zhì)量要求。

2.7、本招標(biāo)工程分為一個(gè)標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級(jí)：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；

3.2 擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊，專業(yè)以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）；

3.3其他要求

本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標(biāo)人在合同簽訂時(shí)按照不低于江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備。（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）

3.4 資格審查必要條件：

3.4.1有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級(jí)符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。

c.在其他單位擔(dān)任法定代表人。

（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）總監(jiān)理工程師無在建項(xiàng)目（總監(jiān)理工程師是非變更后無在建工程，或總監(jiān)理工程師是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月，因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工除外））。

3.4.4投標(biāo)申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人自2021年5月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號(hào)）。

3.7本工程實(shí)行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前已在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中備案。

3.8投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。

3.9符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.獲取招標(biāo)文件方法：
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年 5 月 30 日至2024年 6 月 7 日17時(shí)30分。
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用 CA 數(shù)字證書登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”獲取；

4.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時(shí)需支付工具使用費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年6月 24 日09時(shí)30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查辦法

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本工程采用評(píng)定分離方式，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，定標(biāo)辦法采用票決法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。

9.其他
9.1 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。

9.2本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，在開標(biāo)過程中遇到問題，請及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。

10.聯(lián)系方式

                                                 江蘇中瑞建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

                                                        2024年5月30日