1.項(xiàng)目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱力都·星城雅苑建設(shè)項(xiàng)目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批文名稱及編號備案編號2024017號，項(xiàng)目業(yè)主為長沙力都置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為長沙力都置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為力都·星城雅苑建設(shè)項(xiàng)目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程施工，項(xiàng)目總投資為約650萬元，資金來源和落實(shí)情況自籌，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：力都·星城雅苑建設(shè)項(xiàng)目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程；

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：湖南省長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；

1.2.3項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目為力都·星城雅苑建設(shè)項(xiàng)目營銷售樓中心主體及營銷展示區(qū)工程，項(xiàng)目主要分為兩部分，營銷售樓中心建筑面積約1281.57㎡，營銷室外展示區(qū)域面積約3181㎡。本工程主要為營銷售樓中心主體建設(shè)，地上2層，無地下室，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，檐口高度為9米；營銷室外展示區(qū)位于營銷售樓中心室外東側(cè)、南側(cè)局部及北部局部合圍區(qū)域并與之相聯(lián)后期作為園林景觀展示、接客、蓄客、落客及娛樂休閑區(qū)域。（具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的施工圖紙及招標(biāo)工程量清單為準(zhǔn)。）

1.2.4標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

1.3工期要求：90■天（日歷日，下同）□月□年； /

1.4招標(biāo)范圍：包括但不限于力都·星城雅苑建設(shè)項(xiàng)目營銷中心主體及營銷展示區(qū)工程等（主要包括土石方及基礎(chǔ)、建筑主體、局部建筑粗裝修、主體電氣及給排水、主體消防及暖通、室外園林景觀、電梯等）。具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的施工圖紙及招標(biāo)工程量清單為準(zhǔn)；

1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家竣工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；保修要求：按建設(shè)部[2000]年第 80 號令和合同《工程質(zhì)量保修書》的相關(guān)規(guī)定保修。

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的同時(shí)具備以下資質(zhì)：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.4擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)/職稱；

2.5本次招標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表■不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.6投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.7類似工程業(yè)績要求：

  ■不要求， 

□要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項(xiàng)）

□企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程； □ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程

2.8  其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少4人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

□裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標(biāo)人在以下選項(xiàng)中勾選一項(xiàng)）

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工總承包項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)作為平等的市場主體納入施工總承包項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個(gè)（含兩個(gè)）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：/

投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔2021〕107號文件規(guī)定的：■經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法；□綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2024-05-30起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2024- 06 -21 09:00:00（北京時(shí)間，下同）。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《長沙公共資源交易電子平臺》（http://fwpt.csggzy.cn）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財(cái)政金融局，電話0731-84020090。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCXZF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.3 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.4按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000。

9.5招采備案編號：CSJKQXESXM-2024045（本編號用于招標(biāo)代理辦理項(xiàng)目備案及資料歸檔）。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙力都置業(yè)有限公司；

地    址：長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三一路二號綜合樓9樓；

聯(lián) 系 人：廖曉明；

電    話：0731-86995888；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南建科工程項(xiàng)目管理有限公司；

地    址：長沙縣星沙街道華潤置地廣場12棟寫字樓14樓；

聯(lián) 系 人：宋楚（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、陳宇婷、黃巍；

電    話：0731-86244859。