1、招標條件

本招標項目連云區(qū)老舊小區(qū)（三期、四期）改造工程已由連云港市連云區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局以連區(qū)經(jīng)發(fā)[2020]68號批準建設(shè)，項目招標人為連云港市連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，建設(shè)資金自籌，已落實，項目出資比例100%。項目現(xiàn)已具備招標條件。

江蘇新時代工程項目管理有限公司（招標代理機構(gòu)）受招標人委托，現(xiàn)對該項目連云區(qū)老舊小區(qū)（三期、四期）改造工程勝利路（街）歷史文化街區(qū)保護提升工程（EPC）（標段）進行公開招標。請有意參加本標段投標的潛在投標人參加投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1、項目概況：

2.1.1項目名稱：連云區(qū)老舊小區(qū)（三期、四期）改造工程勝利路（街）歷史文化街區(qū)保護提升工程（EPC）

2.1.2建設(shè)地點：連云港市連云區(qū)連云老街勝利路

2.1.3建設(shè)規(guī)模：連云區(qū)老舊小區(qū)（三期、四期）改造工程勝利路（街）歷史文化街區(qū)保護提升工程，項目位于江蘇省連云港市連云老街勝利路，勝利路南北兩側(cè)原上海大旅社舊址（省文保單位）、銀行舊址、黃海巷3棟石屋，均為磚混、磚木結(jié)構(gòu)，并因年久失修均存在不同程度的殘損情況。改造內(nèi)容包括：勝利路南側(cè)東端停車場（即 1號建筑）擴建地下泵房、消防水池及連接4號建筑的地下通道、電梯、樓梯；西端原銀行舊址（即2號建筑）外圍毛石墻保存良好，現(xiàn)于內(nèi)部置入混凝土框架結(jié)構(gòu)，功能為廚房和客房，并在三層加建鋼結(jié)構(gòu)特色餐廳；道路北側(cè)西端石屋（即3號建筑）和中部石屋（即4號建筑）毛石外墻保存良好，現(xiàn)于內(nèi)部置入新的鋼結(jié)構(gòu)體系，分別作為簡餐和酒店接待大堂使用；東端石屋擬拆除，新建地上機械停車場。總建筑面積約2869平方米，具體詳見發(fā)包人要求及初步設(shè)計圖紙。

2.1.4本項目最高投標限價：人民幣1680.9558萬元，

其中：（1）設(shè)計費最高投標限價：人民幣40.11萬元；

（2）建筑安裝工程費（含工程設(shè)備費）最高投標限價：人民幣1530.8458萬元；

（3）暫列金額：人民幣110萬元；

注：投標人投標總價、分項報價（設(shè)計費、建筑安裝工程費用）均不得超過以上各最高投標限價，暫列金額為不可競爭費用必須按此金額報價，否則作無效標處理。

 2.1.5工期要求：總工期210日歷天，其中設(shè)計30日歷天（完成設(shè)計文件并報送審圖），施工180日歷天（以實際下發(fā)的開工令日期為準）。

2.1.6質(zhì)量要求：合格，具體為：（1）設(shè)計質(zhì)量必須達到國家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計深度的要求，并須通過有關(guān)部門的審查和批準；（2）工程主要物資采購必須經(jīng)業(yè)主書面確認并保證質(zhì)量符合有關(guān)標準規(guī)范的要求；（3）施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。

2.2、招標范圍：連云區(qū)老舊小區(qū)（三期、四期）改造工程勝利路（街）歷史文化街區(qū)保護提升工程（EPC）所有工作內(nèi)容。包含但不限于：（1）施工圖設(shè)計，初步設(shè)計范圍內(nèi)所有專業(yè)圖紙設(shè)計及報審、施工期及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)。（2）施工內(nèi)容包括土方、基坑支護、土建、鋼結(jié)構(gòu)、拆除、加固、室內(nèi)裝修、外裝飾、室外鋼結(jié)構(gòu)棧道（含裝修）、綠化、硬質(zhì)鋪裝、景觀小品設(shè)施、水電安裝（含消防水、消防電）、暖通、室外配套管網(wǎng)等工程施工，以及為滿足功能需要的配套設(shè)備采購與安裝，以及竣工驗收、缺陷責任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容；連接4號建筑的地下通道、燃氣工程、配電外線接入等不在本次施工招標范圍內(nèi)。（3）法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作等室外工程的設(shè)計及施工，以及為滿足功能需要的配套設(shè)備采購與安裝，以及竣工驗收、缺陷責任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容。（4）法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。具體詳見發(fā)包人要求及圖紙。

3、投標人資格要求

3.1投標人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2投標人應(yīng)同時具備下列資質(zhì)條件，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：

（1）設(shè)計單位具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

（2）施工單位具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，取得有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3、投標人擬派總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

3.3.1、投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有：一級注冊建筑師資格或建筑工程二級注冊建造師及以上資格，其中注冊建造師須同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證B類。

3.3.2、擬派總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

3.3.3工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.4.1總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：

類似工程認定標準：2019年06月01日（含）以來，投標人擬派總承包項目經(jīng)理承擔建安造價單項合同額1200萬元及以上的房屋建筑工程（必須包含加固工程等）工程總承包（EPC）或設(shè)計或施工項目，且在類似業(yè)績中擔任總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理或設(shè)計負責人職務(wù)。

注：（1）類似工程如為工程總承包（EPC）或施工項目，類似業(yè)績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明為準，缺一不可；竣工驗收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可；時間認定以竣工驗收證明時間為準；工程造價以原始簽約合同價（合同書中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）為準。

（2）類似工程如為設(shè)計項目，類似工程的認定以提供的設(shè)計合同、施工圖審查合格證（或出具加蓋建設(shè)單位公章的施工圖合格證明材料）為準，缺一不可；設(shè)計類似業(yè)績認定時間及規(guī)模以施工圖審查合格證為準。工程造價以原始簽約合同（或者設(shè)計合同信息表）內(nèi)容為準。

（3）工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績。

（4）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目經(jīng)理姓名、工程規(guī)模、建筑面積、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、中標通知書（招標項目提供）、竣工驗收證明等不能明示，則不予認可。

（5）若以聯(lián)合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的業(yè)績。

（6）類似工程業(yè)績所有資料原件掃描上傳到投標文件中作為評審依據(jù)，否則不予認可。

3.5、投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6、本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員不得超過兩家，聯(lián)合體雙方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；同時滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導小組辦公室”相關(guān)通報文件精神，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目經(jīng)理，且未解禁的投標將被否決。

（2）投標企業(yè)及總承包項目經(jīng)理未被限制在招標項目所在地投標，投標企業(yè)（超過3年）、法定代表人（超過5年）及總承包項目經(jīng)理（超過5年）無行賄犯罪記錄，總承包項目經(jīng)理無在建工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。

（3）本工程執(zhí)行連建發(fā)〔2021〕336號文規(guī)定，授權(quán)委托人必須是擬報工程總承包項目經(jīng)理，投標單位擬報工程總承包項目經(jīng)理，必須為本單位（或牽頭單位）正式職工，提供在投標單位繳納的2023年12月－2024年05月社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。本工程投標人確定的工程總承包項目經(jīng)理須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）。

（4）本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔）。

（5）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號文件的要求。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（6）本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、蘇建招辦〔2022〕2號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處在不合格狀態(tài)。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管和誠信信息一體化平臺”檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。

（7）資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。

4、招標文件的獲取（如聯(lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭方下載完成）

4.1招標文件獲取時間為：2024年05月31日至2024年06月07日；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件即可。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易平臺；

4.3招標文件每套售價0元。

4.4潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

5、投標截止時間

5.1、投標截止時間為：2024年07月03日09時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

6、資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7、評標方法（評定分離法）

本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，定量評審采用綜合評估法，定標辦法采用票決定標法。

7.1定量評審：綜合評估法。

評標委員會根據(jù)評標方案規(guī)定的評分細則，對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形應(yīng)以抽簽方式確定排序。

7.2定標辦法：票決定標法，具體詳見招標文件

8、投標保證金的遞交

投標保證金金額：人民幣叁拾萬元（300000元）（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）。

9、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

10、聯(lián)系方式

招標人：連云港市連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：連云港市連云區(qū)西墅路1號

聯(lián)系人：金工

聯(lián)系電話：0518-80701559

代理機構(gòu)：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路36號鳳凰大廈20樓

聯(lián)系人：徐工

聯(lián)系電話：0518-81163378

11、其他要求

11.1本次招標要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。中標單位在領(lǐng)取中標通知書時需提供5份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

11.2投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

11.3電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易平臺“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務(wù)必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料（暗標內(nèi)容除外）添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括被判為無效標）均由投標人自行承擔。

11.4連云港市電子化招投標注意事項

如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版），請您先聯(lián)系CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活。