1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目已獲批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司 。建設(shè)資金來自 自籌 ，出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目編號：H5GC24A01G040

2.2招標(biāo)項目名稱：TH04單元10-02、10-06（海會路東、花園東路兩側(cè)）地塊全過程代建開發(fā)項目

2.3建設(shè)地點：安慶市太湖縣海會路東、花園東路兩側(cè)

2.4建設(shè)規(guī)模：TH04單元10-02、10-06地塊位于安慶市太湖縣海會路東、花園東路兩側(cè)，10-02地塊用地面積40747.45平方米，1.0≤容積率＜2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，擬建總建筑面積約100000平方米；10-06地塊用地面積30920.88平方米，1.0≤容積率≤1.9，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，擬建總建筑面積約72000平方米。（具體內(nèi)容詳見本項目規(guī)劃條件通知書）

2.5合同估算價：項目總投資約58112萬元。

2.6最高投標(biāo)限價：人民幣581120000.00元，其中各分項最高投標(biāo)限價詳見招標(biāo)文件。

2.7招標(biāo)范圍：“全過程代建管理+設(shè)計+施工總承包+全案銷售”，包含但不限于以下內(nèi)容：

①全過程代建管理服務(wù)：本項目全過程代建管理服務(wù)，包括但不限于提供項目前期管理工作（包括不限于開發(fā)報建、各類行政報批報審等工作）、規(guī)劃設(shè)計管理、成本和招標(biāo)（采購）管理、工程管理、財務(wù)資金管理、營銷及銷售管理、竣工驗收和交付管理、人力資源管理、行政管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、后期管理等為實現(xiàn)本項目業(yè)主需求的目標(biāo)所提供的所有服務(wù)，貫穿于項目策劃、開發(fā)建設(shè)、銷售、直至項目竣工結(jié)算的全過程。

②設(shè)計服務(wù)：項目的整體設(shè)計服務(wù)，包含地質(zhì)勘察與測繪服務(wù)、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、圖紙審查等服務(wù)。（服務(wù)內(nèi)容包括且不限于主體工程、裝飾裝修工程、附屬工程、水電、智能化、幕墻、售樓部、樣板間設(shè)計等）。

③施工總承包：項目整體建筑施工、附屬工程（圍墻、道路、停車位、水電、給排水、景觀綠化、亮化、供電、消防、燃氣等）、設(shè)備供貨安裝、售樓部主體及裝修、樣板間裝修等，直至竣工驗收、調(diào)試及整體移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

④全案銷售服務(wù)：項目營銷推廣、案場包裝、銷售等全流程工作。

2.8服務(wù)期：本項目整體服務(wù)期為自合同簽訂之日起1460日歷天。項目分兩期開發(fā)，各分期工程需自施工許可證取得后16個月內(nèi)完成驗收及竣工備案并交付使用。

2.9標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

2.10評標(biāo)辦法：綜合評估法

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，同時具備下列①、②、③資質(zhì)：

①房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

②建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

③建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，同時具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2 項目總負責(zé)人、全過程代建管理負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人資格要求：

①項目總負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項目總負責(zé)人須具備工程類（或經(jīng)濟類）高級及以上職稱，聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位委派。

②全過程代建管理負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任全過程代建管理負責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

③設(shè)計負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計負責(zé)人須具備 一級注冊建筑師證書并具備工程類高級及以上職稱。

④施工負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負責(zé)人須具備 建筑工程專業(yè)一級 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，投標(biāo)截止日未在其他項目擔(dān)任項目經(jīng)理（施工負責(zé)人），或雖在其他項目擔(dān)任項目經(jīng)理（施工負責(zé)人）崗位，但承諾在本項目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

⑤項目總負責(zé)人與全過程代建管理負責(zé)人或設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人 不可以 為同一人。

⑥提供投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的上述人員2024年1月1日以來任意連續(xù)3個月社保繳費證明（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料，上述人員的社保繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)。

3.3本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

②聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的資格條件和能力；

③聯(lián)合體牽頭人需由承擔(dān)代建工作的投標(biāo)人承擔(dān)。由聯(lián)合體牽頭人進行獲取招標(biāo)文件，且投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。

④聯(lián)合體全部成員最多不得超過4家。承擔(dān)本項目全過程代建開發(fā)工作的單位不得與設(shè)計、施工單位為同一單位。

3.4信譽要求：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的包括聯(lián)合體各方）及其法定代表人、擬派本項目項目總負責(zé)人、全過程代建管理負責(zé)人、施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.5其他要求：投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面應(yīng)具有相應(yīng)的能力。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人可于自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交的截止時間登錄安慶市公共資源交易中心平臺（aqggzy.anqing.gov.cn）點擊“新增投標(biāo)”，并在平臺下載招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、修改、補遺、補充說明等相關(guān)資料）。

4.2招標(biāo)文件及相關(guān)資料工本費：人民幣0元/套。

4.3方式：投標(biāo)人須登錄安慶市公共資源交易中心平臺查詢、獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務(wù)電話：010-86483801 轉(zhuǎn) 5-2（工作日）。CA 數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：400-998-0000（8:00-21:00）。

5.投標(biāo)文件的提交

5.1投標(biāo)文件提交截止時間： 2024 年 6 月 26 日 09  時 00 分

5.2加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交。

5.3逾期提交的投標(biāo)文件不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

7.1招標(biāo)人：太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司

地址： 安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路

聯(lián)系人：舒先生

聯(lián)系方式：0556-5119782

7.2招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團股份有限公司

地址： 安徽省合肥市包河大道236號招標(biāo)集團大廈503室

聯(lián)系人： 胡自立、王長飛

聯(lián)系方式：18324745820、13696526224

7.3招標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu):太湖縣公共資源交易監(jiān)督管理局

地址:安徽省安慶市太湖縣建設(shè)路 638 號

聯(lián)系方式：0556-4182026

8.其他說明

8.1若投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議，應(yīng)在投標(biāo)截止日期10日歷天前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交，向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)提出異議，聯(lián)系人：胡自立，電話：18324745820。

8.2投標(biāo)文件中提供的業(yè)績所在地須為中華人民共和國境內(nèi)(不含港澳臺地區(qū))，否則該業(yè)績不予認可。

8.3本招標(biāo)文件中貨幣幣種均為人民幣。

8.4本項目投標(biāo)人可遠程在線解密投標(biāo)文件和在線回復(fù)詢標(biāo)，開標(biāo)時投標(biāo)人無須到達開標(biāo)現(xiàn)場，不接受現(xiàn)場解密，實行遠程解密和在線詢標(biāo)。

8.5本項目開評標(biāo)實行全流程電子化，開標(biāo)活動在線完成。開標(biāo)時投標(biāo)人無須到達開標(biāo)現(xiàn)場，不接受現(xiàn)場解密，實行遠程解密和在線詢標(biāo)。各投標(biāo)人認真學(xué)習(xí)《安慶新系統(tǒng)投標(biāo)單位操作手冊v1.0》，務(wù)必掌握遠程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。

投標(biāo)人須使用最新版投標(biāo)文件制作工具，以免造成投標(biāo)文件制作錯誤。軟件啟動時也將進行提示（需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)），各投標(biāo)人需注意更新，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負。

技術(shù)支持服務(wù)熱線:4009980000，24小時服務(wù)QQ:4008503300。

8.6投標(biāo)人須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件。如未辦理CA數(shù)字證書請及時到安徽省電子認證管理中心駐安慶市公共資源交易中心一樓服務(wù)窗口辦理，聯(lián)系電話0556-5991201。

8.7本招標(biāo)文件的澄清、修改、補充說明等內(nèi)容均通過安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)放，投標(biāo)人需通過安慶市公共資源交易系統(tǒng)登錄后查看，請務(wù)必隨時關(guān)注，以免影響投標(biāo)文件編制，因投標(biāo)人未及時關(guān)注相關(guān)信息對投標(biāo)造成的不利后果由其自行承擔(dān)。

8.8投標(biāo)截止時間前放棄參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人不具有投標(biāo)資格，其投標(biāo)無效，投標(biāo)文件不予送交評標(biāo)委員會評審。

8.9中標(biāo)人屬外省、市企業(yè)的，在合同簽訂前須到項目所在地行業(yè)行政主管部門辦理相關(guān)信息登記手續(xù)。

9.投標(biāo)保證金收款銀行賬戶信息

開戶名稱：太湖縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國銀行太湖縣支行

銀行賬號：175248646343

銀行聯(lián)系人：0556-4177808、18702385162(金經(jīng)理)

                                       2024年6月5日