2024年古城區(qū)老舊住區(qū)改造工程項(xiàng)目(干將路以北、護(hù)城河以內(nèi)）EPC

工程總承包招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目2024年古城區(qū)老舊住區(qū)改造工程項(xiàng)目(干將路以北、護(hù)城河以內(nèi)）已由蘇州市行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以蘇州審批備〔2024〕33號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州虎投資產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國(guó)有：100.00%，招標(biāo)人為蘇州虎投資產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州常發(fā)工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）開(kāi)展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)

規(guī)模：總建筑面積約13.2萬(wàn)平方米，改造內(nèi)容包括房屋修繕、立面更新、配套道路修復(fù)、景觀綠化提升等，合同估算價(jià)7950萬(wàn)元。

標(biāo)段劃分：

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：1、須由具備[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上]或[建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)乙級(jí)及以上]資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具備[建筑工程施工總承包二級(jí)及以上]資質(zhì)的施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成；2、組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，牽頭人必須具備[建筑工程施工總承包二級(jí)及以上]資質(zhì)；3、聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

4. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年6月5日00:00至2024年6月13日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載招標(biāo)文件。

5. 投標(biāo)文件的遞交、撤回與修改

5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2024年7月9日09時(shí)30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)遞交投標(biāo)文件；

5.2 超過(guò)遞交截止時(shí)間后上傳成功的投標(biāo)文件，招件人不予受理；

5.3 投標(biāo)投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回投標(biāo)文件的申請(qǐng)。

5.4 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件制作軟件”制作成完整的投標(biāo)文件，并上傳交易平臺(tái)。投標(biāo)文件以在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6. 其他明確事項(xiàng)

6.1招標(biāo)范圍和內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：包含但不限于方案設(shè)計(jì)（滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求）、初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)深化調(diào)整及報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)【包含但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、裝修、智能化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)（包含除必須由供電公司實(shí)施外的其余電力工程）、綜合管線設(shè)計(jì)（包含充電樁管線設(shè)計(jì)）、室外配套工程（道路、景觀綠化及綜合管網(wǎng)總體協(xié)調(diào)）以及有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)工作】及圖紙報(bào)審（施工圖、消防及相關(guān)圖審等）、工程全過(guò)程配合服務(wù)、后期施工現(xiàn)場(chǎng)配合等。按發(fā)包人要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)等成果文件。各項(xiàng)設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家和地方的規(guī)范和規(guī)定。

（2）施工與采購(gòu)范圍：包括但不限于采購(gòu)安裝及施工總承包管理、建筑、給排水、電氣（包含除必須由供電公司實(shí)施外的其余電力工程但電力設(shè)備線纜不含在內(nèi)）、防水、內(nèi)外裝飾、道路、景觀綠化、室外市政配套及項(xiàng)目涉及到所需的各項(xiàng)臨時(shí)措施工作等，協(xié)助報(bào)建、施工及管理、竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計(jì)、工程保修等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)。

（3）專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，須得到發(fā)包人書(shū)面認(rèn)可，并做好設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工管理工作，同時(shí)，承包人須按國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施完成對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包管理，并在分包工程的安全、質(zhì)量、工期等方面履行好總包管理義務(wù)。項(xiàng)目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊(cè)，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。根據(jù)上級(jí)主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報(bào)批報(bào)驗(yàn)、建設(shè)項(xiàng)目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗(yàn)收備案歸檔等工作）。直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。

6.2申請(qǐng)人應(yīng)具備[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上]或[建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)乙級(jí)及以上]的設(shè)計(jì)資質(zhì)，并且具備[建筑工程施工總承包二級(jí)及以上]的施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

6.3投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（本項(xiàng)目總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須由聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位派遣）應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證)或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或注冊(cè)監(jiān)理工程師或工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱且無(wú)在建工程；設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或高級(jí)工程師職稱；施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師并具備安全生產(chǎn)考核（B類）合格證書(shū)且無(wú)在建工程。注：（1）擬派的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任施工負(fù)責(zé)人。（2）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（3）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（4）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

6.4工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類似業(yè)績(jī)之一：

（1）工程總承包業(yè)績(jī)：自2021年6月1日至今承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額6000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、工程總承包合同、竣工驗(yàn)收證明、江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。

（2）工程施工業(yè)績(jī)：自2021年6月1日至今承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額6000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程施工業(yè)績(jī)，且擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。

（3）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：自2021年6月1日至今承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程造價(jià)金額6000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。（須提供中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、設(shè)計(jì)合同、審圖合格證、江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；時(shí)間以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

（4）監(jiān)理業(yè)績(jī)：自2021年6月1日至今承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)工程受監(jiān)造價(jià)6000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程監(jiān)理業(yè)績(jī)，且擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)。（須提供中標(biāo)通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明、江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。

注：以上業(yè)績(jī)須為工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)人本單位承擔(dān)過(guò)的業(yè)績(jī)，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

6.5投標(biāo)人不得有下列情形：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過(guò)程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；(5)處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；(6)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；(7)投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。

6.6投標(biāo)申請(qǐng)人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

6.7投標(biāo)申請(qǐng)人須上傳工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程承諾書(shū)。（格式見(jiàn)附件）。

6.8本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦（2018）23號(hào)）文件。

6.9根據(jù)省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入和通報(bào)批評(píng)的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展勞務(wù)合作。

6.10本項(xiàng)目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布的適用于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”。

6.11本項(xiàng)目執(zhí)行（蘇建招辦[2022]2號(hào)）文，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標(biāo)中需要的企業(yè)資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

6.12本項(xiàng)目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》、《全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書(shū)工作的通知》（注建〔2021〕2號(hào)）

6.13本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不排序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再使用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在http://www.szzyjy.com.cn：8086/上發(fā)布，招標(biāo)預(yù)計(jì)劃公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20240319/0b48953f-78ed-45c4-af7b-e24694fb2abe.html?fzxname=null。

8.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：蘇州虎投資產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州常發(fā)工程咨詢有限公司

地 址：蘇州市人民路1430號(hào)             地 址：蘇州市吳中區(qū)越溪街道旺山村路

郵 編：215000                         郵 編：215000

聯(lián) 系 人：吳丹萍                      聯(lián) 系 人：黃彬、陳思詩(shī)

電 話：0512-65566051                  電 話：0512-66359719

傳 真：                               傳 真：

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                2024年6月5日