1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項目2024年歷史城區(qū)內(nèi)老舊住區(qū)改造項目一十梓街356號、民治路42號等9個老舊小區(qū)已由蘇州市行政審批局(項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以江蘇省投資項目備案證蘇州審批備〔2024〕46號(批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為蘇州名投建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標(biāo)人為蘇州名投建設(shè)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為誠信金泰建設(shè)管理（蘇州）有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱投標(biāo)人)提出投標(biāo)。

    特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：蘇州市人民路以東、干將路以南

    規(guī)模：改造范圍包括十梓街356號；民治路42號；元和路小區(qū)；水仙弄小區(qū)；醋庫巷20、30、36小區(qū)；醋庫巷56號、68號、馬軍弄2號、3號；錦滄花園；滄浪亭街2-20號及5號小區(qū)；二郎巷小區(qū)等9個老舊小區(qū)，建筑面積約為121279㎡。建設(shè)內(nèi)容包括住宅整修、市政道路設(shè)施、綠化景觀、管線改造，立面線路整理、智能化建設(shè)、通信（三網(wǎng)及廣電）架空線入地、機動車充電樁電纜通道（包含電纜井及計量箱基礎(chǔ)等土建工作）及公共配套設(shè)施新增及環(huán)境整治等，最大建筑高度不超24米，最高建筑層數(shù)6層。本項目采用工程總承包（EPC）模式。

    標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

   3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

1、聯(lián)合體應(yīng)由一家設(shè)計單位和一家施工單位組成，牽頭單位必須是施工單位，擬派的項目經(jīng)理須牽頭方出具并注冊在牽頭方單位；

2 、聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任，且須在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

3、聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過。

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段提出投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。

4.招標(biāo)文件的獲取

    凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年6月7日00:00至2024年6月14日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交、撤回與修改(在公共資源交易中心內(nèi)評審時)

    5.1 遞交投標(biāo)文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年7月10日 09時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺遞交投標(biāo)文件；

5.2 超過遞交截止時間后上傳成功的投標(biāo)文件，招件人不予受理；     

5.3 投標(biāo)投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)通過交易平臺向招標(biāo)人提交撤回投標(biāo)文件的申請。     

5.4 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的投標(biāo)文件進行修改、補充的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件制作軟件”制作成完整的投標(biāo)文件，并上傳交易平臺。投標(biāo)文件以在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前最后上傳成功的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6.其他明確事項

6.1招標(biāo)范圍：2024年歷史城區(qū)內(nèi)老舊住區(qū)改造項目一十梓街356號、民治路42號等9個老舊小區(qū)工程設(shè)計施工總承包（EPC），設(shè)計、施工、竣工、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

1、本項目設(shè)計范圍：主要包括但不僅限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、店招深化設(shè)計及相關(guān)審批手續(xù)、各階段審查以及全過程設(shè)計跟蹤服務(wù)。全過程設(shè)計跟蹤服務(wù)包括：各階段圖紙審查和施工現(xiàn)場配合服務(wù)，施工期間設(shè)計方代表須要配合發(fā)包人要求參加監(jiān)理例會，設(shè)計專題會議，處理現(xiàn)場問題，隨叫隨到。參與相關(guān)政府部門的會議、記錄并形成會議紀(jì)要，配合建設(shè)單位向蘇州市及姑蘇區(qū)相關(guān)政府部門作設(shè)計匯報，竣工驗收等服務(wù)工作。

2、施工與采購范圍：包括但不僅限于住宅整修、市政道路設(shè)施、綠化景觀、管線改造，立面線路整理、智能化建設(shè)、通信（三網(wǎng)及廣電）架空線入地、機動車充電樁電纜通道（包含電纜井及計量箱基礎(chǔ)等土建工作）及公共配套設(shè)施新增及環(huán)境整治等，協(xié)助報建、施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進度、費用全面負(fù)責(zé)。

3、專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，須得到發(fā)包人書面認(rèn)可，并做好設(shè)計、采購、施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施完成對項目設(shè)計采購施工總承包管理， 并在分包工程的安全、質(zhì)量、工期等方面履行好總包管理義務(wù)。項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、建設(shè)項 目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編 制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）。直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作

 6.2 申請人應(yīng)具備【建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級（含）以上資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】設(shè)計資質(zhì)，并且同時具備【建筑工程施工總承包貳級及以上】資質(zhì)。

 6.3 投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程一級注冊建造師及有效的安全生產(chǎn)考核（B 類）合格證書。

注：（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。  

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

6.4投標(biāo)人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

工程總承包項目經(jīng)理擔(dān)過類似工程；（應(yīng)具備下列條件之一）:

1）工程總承包業(yè)績：自2021年06月以來(時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同金額3500萬元及以上的房建類工程總承包（EPC)業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、工程總承包合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同金額為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則不予認(rèn)可。）；

2）施工總承包業(yè)績：自2021年06月以來(時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同金額3500萬元及以上的房建類施工總承包業(yè)績。（須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、施工總承包合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同金額為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則不予認(rèn)可。）；

3）設(shè)計業(yè)績：自 2021 年 06 月以來承擔(dān)過設(shè)計單項合同投資額（或建安費金額或工程造價）3500萬元及以上的房屋建筑工程設(shè)計（含初步設(shè)計及施工圖設(shè)計），且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。時間以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)、金額以設(shè)計合同為準(zhǔn)，若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)金額的，應(yīng)提供其他證明材料；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）。

注：1、申請人工程總承包和施工類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包備案表)、施工合同和竣工驗收報告的原件掃描件以及其他能反映符合業(yè)績要求的相關(guān)證明材料，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)。申請人設(shè)計類似工程業(yè)績必須提供中標(biāo)通知書(如有)、設(shè)計合同及其他能反映符合業(yè)績要求的相關(guān)證明材料，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

2、以上業(yè)績須為工程總承包項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)人本單位承擔(dān)過的業(yè)績，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

 6.5 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位及提供前期咨詢服務(wù)的或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。

（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（7）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記彔，或者法定代表人有行賄犯罪記彔且自記彔之日起未超過 5 年的。

 6.6其他要求：

1. 申請人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

2. 蘇州市外的投標(biāo)申請人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包企業(yè)需提供有效期內(nèi)的《蘇州市建筑業(yè)企業(yè)年度信用手冊》或《外地進蘇建筑企業(yè)信息登記通知書》，《蘇州市建筑業(yè)企業(yè)年度信用手冊》或《外地進蘇建筑企業(yè)信息登記通知書》必須在規(guī)定的端口上傳掃描件，未按規(guī)定上傳的，資格審查不予通過。

3. 本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活勱中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。

4. 根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與被限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作。

5. 投標(biāo)單位須在規(guī)定端口上傳工程總承包項目經(jīng)理及施工項目經(jīng)理無在建工程承諾書。（格式詳見附件），未按規(guī)定上傳的，資格審查不予通過。

6. 本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。

7. 本項目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。

8. 本項目評標(biāo)辦法：本項目采用“評定分離”。有效投標(biāo)等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)為 4～6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人 3 名；有效投標(biāo)大于 6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人 5 名；有效投標(biāo)少于 3家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。定標(biāo)方法采用票決法。

9. 投標(biāo)申請人須上傳工程總承包項目負(fù)責(zé)人無在建工程承諾書。（格式見附件）

10. 本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

    7發(fā)布公告的媒介

        本次招標(biāo)公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布，招標(biāo)預(yù)計劃公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20240403/4862dcee-a7e3-404c-bcc0-c986c4edf7b6.html?fzxname=null

    8.聯(lián)系方式